Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.08.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.08.2013 Witosa 18, Gozdnica

Cena brutto

40 000 zł

1 406

zł / m² lokalu

28,44 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 261 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Witosa 18, Gozdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (28 m²) oraz działkę nr 477 (4 261 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 28,44 m²

Cena lokali mieszkanie: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 406 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.08.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Witosa 18, Gozdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Witosa 18, Gozdnica

Składniki transakcji

2 składniki

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Powierzchnia przynależna

17 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 406 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.08.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081001_1.0001.477 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

477

Powierzchnia ewidencyjna

4 261 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

9 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.08.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Gozdnica, ul. Witosa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081001_1.0001.477Kod jednostki podziału terytorialnego: 081001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 548 zł/m² 2021 16 transakcji

1 283 zł/m² 2022 10 transakcji

2 174 zł/m² 2023 9 transakcji

1 508 zł/m² 2024 6 transakcji

1 569 zł/m² 2025 13 transakcji

714 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Witosa 18, Gozdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001 Gozdnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gozdnica

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Witosa Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Gozdnica Jednostka ewidencyjna Gozdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0001 Gozdnica, Gozdnica Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

28,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 51 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 1 406 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −18,7% mediana: 1 729 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 607–996

8 996–1 385

Ta nieruchomość 10 1 385–1 774

5 1 774–2 163

4 2 163–2 552

9 2 552–2 941

1 2 941–3 330

4 3 330–3 719

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 107 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie) ?
Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 729 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Witosa 25,8 m² · 2026-04 · 90 m ul. Witosa 47 m² · 2025-01 · 116 m ul. Ceramików 73,4 m² · 2025-09 · 654 m ul. Ceramików 45,7 m² · 2025-10 · 671 m ul. Matejki 58,4 m² · 2024-10 · 705 m ul. Matejki 31,4 m² · 2025-11 · 706 m ul. Matejki 35 m² · 2025-03 · 719 m ul. Kościelna 38,2 m² · 2025-10 · 741 m ul. Kościelna 7,4 m² · 2025-10 · 779 m ul. Kościelna 37 m² · 2026-01 · 779 m ul. Kościelna 18,5 m² · 2025-10 · 779 m ul. Kościelna 37 m² · 2025-11 · 779 m ul. Kościelna 3,7 m² · 2025-08 · 779 m ul. Ceramików 43,6 m² · 2026-07 · 785 m ul. Zacisze 40,9 m² · 2026-02 · 812 m ul. Zacisze 54,7 m² · 2025-02 · 820 m ul. Sikorskiego 50,2 m² · 2025-11 · 822 m ul. Sikorskiego 50,2 m² · 2026-05 · 822 m ul. Sikorskiego 28,5 m² · 2026-07 · 839 m ul. Sikorskiego 42 m² · 2025-01 · 851 m ul. Ceramików 76 m² · 2026-03 · 884 m ul. Ceramików 18,2 m² · 2026-03 · 884 m ul. Górna 4,3 m² · 2026-05 · 886 m ul. Górna 35,8 m² · 2026-02 · 886 m ul. Górna 37,5 m² · 2026-05 · 886 m ul. Kościelna 32,1 m² · 2026-07 · 889 m ul. Kościelna 32 m² · 2025-10 · 896 m ul. Kościelna 46,2 m² · 2026-05 · 896 m ul. Kościelna 45,8 m² · 2025-07 · 904 m ul. Kościelna 33,4 m² · 2026-03 · 904 m ul. Kościelna 33,4 m² · 2025-01 · 904 m ul. Sikorskiego 37,6 m² · 2025-12 · 914 m ul. Sikorskiego 58,7 m² · 2025-04 · 914 m ul. Ceramików 34,8 m² · 2026-07 · 926 m ul. Kościelna 43 m² · 2025-03 · 938 m ul. Żeromskiego 45 m² · 2024-11 · 947 m ul. Żeromskiego 54 m² · 2025-03 · 947 m ul. Kościelna 43 m² · 2026-03 · 948 m ul. Kościelna 46,8 m² · 2026-02 · 957 m ul. Kościelna 44,3 m² · 2026-03 · 957 m ul. Kościelna 45,8 m² · 2026-04 · 957 m ul. 1 Maja 50 m² · 2025-04 · 982 m ul. 1 Maja 50 m² · 2025-12 · 982 m ul. 1 Maja 50 m² · 2026-08 · 982 m ul. Kombatantów 57,8 m² · 2024-10 · 982 m ul. Kombatantów 57,8 m² · 2026-04 · 982 m ul. 1 Maja 55,5 m² · 2025-10 · 986 m ul. 1 Maja 48 m² · 2026-02 · 986 m ul. 1 Maja 50,8 m² · 2025-05 · 986 m ul. Górna 41,8 m² · 2024-10 · 990 m ul. Kombatantów 47,9 m² · 2025-06 · 999 m ul. 1 Maja 65,6 m² · 2026-07 · 1028 m ul. 1 Maja 65,7 m² · 2026-06 · 1028 m ul. 1 Maja 36,7 m² · 2025-06 · 1028 m ul. 1 Maja 37,1 m² · 2024-09 · 1028 m ul. Kombatantów 142,3 m² · 2026-07 · 1032 m ul. Ceramików 56,7 m² · 2025-06 · 1082 m ul. Wolności 23 m² · 2026-02 · 1106 m ul. Wolności 131,4 m² · 2025-04 · 1128 m ul. Traugutta 18,7 m² · 2025-06 · 1185 m ul. Wolności 97 m² · 2024-12 · 1192 m ul. Wolności 38,8 m² · 2025-10 · 1192 m ul. Wolności 97 m² · 2026-08 · 1192 m ul. Strzelecka 51,1 m² · 2026-05 · 1202 m ul. Mickiewicza 67,3 m² · 2025-04 · 1217 m ul. Kościuszki 60 m² · 2026-07 · 1244 m ul. Kościuszki 23,5 m² · 2026-04 · 1246 m ul. Kościuszki 62,6 m² · 2024-12 · 1269 m ul. Kościuszki 59,7 m² · 2026-05 · 1269 m ul. Kościuszki 62,7 m² · 2025-12 · 1271 m ul. Kościuszki 37,5 m² · 2025-06 · 1271 m ul. Kościuszki 40 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Wojska Polskiego 54,1 m² · 2025-02 · 1301 m ul. Partyzantów 62,3 m² · 2025-04 · 1375 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gozdnica; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gozdnica ?

2 636 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gozdnica ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gozdnica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gozdnica ?

15 243,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gozdnica ?

2 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gozdnica ?

2 251 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gozdnica; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,2%.
Płynność rynku: 51 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.