Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2025 Józefa Grabowskiego 5, Jelenia Góra

Cena brutto

200 000 zł

7 692

zł / m² lokalu

26 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 184 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to Józefa Grabowskiego 5, Jelenia Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (26 m²), budynek nr 624_BUD (219 m²), działkę nr 40/3 (223 m²) oraz działkę nr 40/8 (961 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26 m²

Cena lokali mieszkanie: 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 692 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Józefa Grabowskiego 5, Jelenia Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Grabowskiego 5, Jelenia Góra

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

026101_1.0028.624_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

7 692 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Józefa Grabowskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026101_1.0028.624_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

624_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Józefa Grabowskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0028.AR_57.40/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/3

Powierzchnia ewidencyjna

223 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Józefa Grabowskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0028.AR_57.40/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/8

Powierzchnia ewidencyjna

961 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. Józefa Grabowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026101_1.0028.AR_57.40/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0028.AR_57.40/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 224,75 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 1 011,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026101_1.0028.AR_57.40/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0028.AR_57.40/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 966,86 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 4 350,85 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 490 zł/m² 2021 11 transakcji

4 148 zł/m² 2022 6 transakcji

4 340 zł/m² 2023 7 transakcji

6 534 zł/m² 2024 10 transakcji

5 526 zł/m² 2025 12 transakcji

4 247 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Grabowskiego 5, Jelenia Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28 NE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jelenia Góra, ul. Józefa Grabowskiego 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Grabowskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 28 NE, Jelenia Góra Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 7 692 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +44,8% mediana: 5 314 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–62 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 556–3 440

6 3 440–4 325

4 4 325–5 209

4 5 209–6 093

5 6 093–6 978

Ta nieruchomość 2 6 978–7 862

1 7 862–8 747

5 8 747–9 631

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 44,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 314 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Grabowskiego 26 m² · 2025-02 · 0 m ul. Józefa Grabowskiego 144,5 m² · 2025-03 · 64 m ul. Józefa Grabowskiego 101,6 m² · 2025-01 · 64 m ul. Ludwika Zamenhofa 50,4 m² · 2025-07 · 66 m ul. Ludwika Zamenhofa 76,9 m² · 2025-06 · 66 m ul. Józefa Piłsudskiego 65 m² · 2025-11 · 82 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 91 m² · 2024-10 · 84 m ul. Józefa Piłsudskiego 51,8 m² · 2026-01 · 85 m ul. Jana Matejki 82,5 m² · 2025-06 · 89 m ul. Jana Matejki 87,4 m² · 2025-01 · 106 m ul. Jana Matejki 117,1 m² · 2025-03 · 106 m ul. Jana Matejki 15 m² · 2025-01 · 106 m ul. Józefa Piłsudskiego 43,5 m² · 2025-04 · 108 m ul. Jana Matejki 73,3 m² · 2024-12 · 116 m ul. Józefa Piłsudskiego 83 m² · 2025-07 · 140 m ul. Wojska Polskiego 74,1 m² · 2025-04 · 162 m ul. Wolności 58 m² · 2025-01 · 169 m ul. Wolności 75,3 m² · 2025-06 · 179 m ul. Wolności 52,4 m² · 2025-01 · 195 m ul. Wolności 20 m² · 2024-11 · 195 m ul. Teatralna 78,1 m² · 2026-05 · 195 m ul. Teatralna 58,2 m² · 2026-02 · 208 m ul. Wojska Polskiego 37,7 m² · 2025-01 · 213 m ul. Wojska Polskiego 60,3 m² · 2025-01 · 213 m ul. Wojska Polskiego 36 m² · 2024-10 · 214 m ul. Krótka 111,1 m² · 2025-05 · 217 m ul. Bankowa 20,9 m² · 2024-10 · 218 m ul. Bankowa 61,7 m² · 2025-03 · 218 m ul. Wojska Polskiego 29,4 m² · 2024-12 · 221 m ul. Wolności 55,4 m² · 2025-06 · 227 m ul. Sudecka 70,7 m² · 2025-12 · 232 m ul. Sudecka 107,2 m² · 2025-09 · 239 m ul. Wojska Polskiego 30,5 m² · 2024-10 · 249 m ul. Plac Niepodległości 55 m² · 2025-08 · 252 m ul. Józefa Piłsudskiego 76,1 m² · 2025-06 · 254 m ul. Adama Mickiewicza 5,7 m² · 2025-02 · 260 m ul. Adama Mickiewicza 5,7 m² · 2024-12 · 260 m ul. Krótka 59,7 m² · 2024-12 · 262 m ul. Sudecka 50 m² · 2025-09 · 263 m ul. Plac Niepodległości 95,1 m² · 2025-09 · 270 m ul. Jana Matejki 126 m² · 2025-06 · 271 m ul. Długa 52,4 m² · 2025-02 · 279 m ul. Janusza Korczaka 35,6 m² · 2025-09 · 280 m ul. Janusza Korczaka 129,7 m² · 2025-02 · 280 m ul. Groszowa 34,4 m² · 2025-10 · 280 m ul. Mroczna 43,4 m² · 2025-06 · 280 m ul. Mroczna 63,3 m² · 2026-01 · 280 m ul. Mroczna 75,2 m² · 2026-03 · 280 m ul. Sudecka 88,6 m² · 2024-09 · 280 m ul. Artura Grottgera 84,7 m² · 2025-03 · 286 m ul. Artura Grottgera 75,6 m² · 2024-09 · 286 m ul. Szkolna 63,3 m² · 2025-01 · 290 m ul. Groszowa 35,7 m² · 2025-01 · 291 m ul. Groszowa 56,7 m² · 2025-12 · 294 m ul. Sudecka 73,5 m² · 2024-12 · 308 m ul. Cypriana Kamila Norwida 37,8 m² · 2026-03 · 309 m ul. Długa 47,6 m² · 2025-09 · 316 m ul. Wojska Polskiego 83,2 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bankowa 64,9 m² · 2024-12 · 324 m ul. Wojska Polskiego 115,3 m² · 2025-07 · 333 m ul. Cypriana Kamila Norwida 55,4 m² · 2025-10 · 334 m ul. Muzealna 98 m² · 2025-06 · 337 m ul. Długa 78,6 m² · 2025-05 · 342 m ul. Marii Konopnickiej 50,2 m² · 2025-05 · 348 m ul. Ratuszowy 44,3 m² · 2025-06 · 359 m ul. Armii Krajowej 27,9 m² · 2024-11 · 362 m ul. Długa 39,4 m² · 2025-06 · 363 m ul. Długa 38,1 m² · 2024-10 · 363 m ul. Druciana 51,1 m² · 2025-08 · 377 m ul. Druciana 50,7 m² · 2025-07 · 377 m ul. Druciana 42,3 m² · 2026-01 · 377 m ul. Marii Konopnickiej 33,3 m² · 2025-02 · 382 m ul. Marii Konopnickiej 59,6 m² · 2025-02 · 382 m ul. Marii Konopnickiej 34,8 m² · 2025-06 · 382 m ul. Marii Konopnickiej 56,8 m² · 2025-04 · 382 m ul. Bankowa 40,9 m² · 2024-11 · 385 m ul. Bankowa 29,8 m² · 2025-01 · 385 m ul. Marii Konopnickiej 74,6 m² · 2025-03 · 388 m ul. Jana Kasprowicza 81,9 m² · 2025-08 · 397 m ul. Bolesława Chrobrego 47,5 m² · 2025-07 · 400 m ul. Ratuszowy 53,9 m² · 2024-11 · 404 m ul. Sudecka 96 m² · 2025-03 · 409 m ul. Sudecka 104,3 m² · 2025-10 · 409 m ul. Sudecka 48,9 m² · 2025-06 · 409 m ul. Sudecka 41,5 m² · 2025-02 · 411 m ul. 1 Maja 85,8 m² · 2026-01 · 413 m ul. Plac Ratuszowy 60,6 m² · 2025-10 · 420 m ul. Cypriana Kamila Norwida 173,7 m² · 2025-03 · 421 m ul. Heleny Modrzejewskiej 79,1 m² · 2026-05 · 425 m ul. Ptasia 36,4 m² · 2025-09 · 429 m ul. Ptasia 49,1 m² · 2025-05 · 429 m ul. Groszowa 83,9 m² · 2024-09 · 429 m ul. Groszowa 82,8 m² · 2024-11 · 429 m ul. Plac Ratuszowy 54,4 m² · 2025-10 · 430 m ul. Plac Ratuszowy 54,6 m² · 2025-07 · 430 m ul. Plac Ratuszowy 22,8 m² · 2025-02 · 430 m ul. Ratuszowy 54,6 m² · 2024-10 · 430 m ul. Ratuszowy 32,4 m² · 2024-11 · 430 m ul. Marii Konopnickiej 88 m² · 2024-10 · 430 m ul. Heleny Modrzejewskiej 107,1 m² · 2025-04 · 431 m ul. Adama Mickiewicza 45,7 m² · 2025-08 · 433 m ul. Marii Konopnickiej 58,7 m² · 2025-10 · 433 m ul. Armii Krajowej 42,7 m² · 2026-05 · 434 m ul. Plac Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 112,4 m² · 2024-11 · 436 m ul. Ptasia 52,1 m² · 2025-01 · 437 m ul. Jana Kasprowicza 51,6 m² · 2025-10 · 440 m ul. Sudecka 39,5 m² · 2025-03 · 441 m ul. Plac Ratuszowy 36 m² · 2025-12 · 445 m ul. Pionierów Jeleniej Góry 34,6 m² · 2025-05 · 447 m ul. 1 Maja 56,4 m² · 2025-02 · 450 m ul. Józefa Piłsudskiego 71,6 m² · 2024-10 · 450 m ul. Mikołaja Kopernika 24,5 m² · 2025-11 · 452 m ul. Mikołaja Kopernika 25,4 m² · 2024-12 · 452 m ul. Poznańska 138,1 m² · 2025-01 · 454 m ul. Plac Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 69,5 m² · 2025-05 · 455 m ul. Grodzka 23 m² · 2026-05 · 457 m ul. Jana Kasprowicza 29,6 m² · 2025-05 · 457 m ul. Jana Kasprowicza 29,6 m² · 2026-04 · 457 m ul. Armii Krajowej 105 m² · 2025-05 · 461 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 53,9 m² · 2025-05 · 464 m ul. Armii Krajowej 115,1 m² · 2025-08 · 469 m ul. Piotra Skargi 44,1 m² · 2025-11 · 470 m ul. Józefa Chełmońskiego 51 m² · 2026-01 · 475 m ul. Pocztowa 124,1 m² · 2025-09 · 482 m ul. Stefana Okrzei 94,3 m² · 2024-11 · 488 m ul. Mikołaja Kopernika 73,9 m² · 2026-03 · 492 m ul. Górna 31,9 m² · 2024-12 · 493 m ul. Sudecka 135,3 m² · 2024-10 · 494 m ul. Cypriana Kamila Norwida 66,8 m² · 2026-01 · 495 m ul. Cypriana Kamila Norwida 66,8 m² · 2025-08 · 495 m ul. 1 Maja 42 m² · 2025-12 · 501 m ul. 1 Maja 57,9 m² · 2025-08 · 501 m ul. Piotra Skargi 76,2 m² · 2025-12 · 506 m ul. Piotra Skargi 32,4 m² · 2026-03 · 508 m ul. Piotra Skargi 64,8 m² · 2024-11 · 508 m ul. Bolesława Chrobrego 65,6 m² · 2025-08 · 508 m ul. Pocztowa 63,9 m² · 2025-11 · 512 m ul. Piotra Skargi 69 m² · 2025-03 · 513 m ul. Sudecka 34,1 m² · 2024-11 · 522 m ul. Jasna 45 m² · 2025-10 · 523 m ul. Stefana Okrzei 51,8 m² · 2025-07 · 526 m ul. Juliusza Słowackiego 118,9 m² · 2024-12 · 527 m ul. Grodzka 46,5 m² · 2024-12 · 531 m ul. Józefa Chełmońskiego 44,7 m² · 2025-05 · 533 m ul. Górna 65,4 m² · 2026-05 · 533 m ul. Wojska Polskiego 130,6 m² · 2026-03 · 537 m ul. Górna 53,7 m² · 2026-02 · 542 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 314 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

86,3%

Mieszkań w sprzedaży

719 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?

73 470 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?

9 121,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?

97,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?

46,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?

11 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?

72 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?

66 751 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,2%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 44,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

026101_1.0028.AR_57.40/3

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

026101_1.0028.AR_57.40/8

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Jelenia Góra, ul. Józefa Grabowskiego 5

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski