Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 44 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

12.12.2018 Polna 9, Bardo

Cena brutto

44 000 zł

27 919

zł / m² lokalu

1,58 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2018 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 75 m². Łączna cena transakcji wyniosła 44 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/100.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Polna 9, Bardo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (2 m²), budynek nr 912_BUD (11 m²), budynek nr 913_BUD (0 m²) oraz działkę nr 710 (75 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 1,58 m²

Cena lokali mieszkanie: 44 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 27 848 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 12.12.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 4/100

Pełny adres Polna 9, Bardo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 9, Bardo

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

022401_4.0005.912_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

2 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

44 000 zł

Cena / m²

27 919 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/100

Data

12.12.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Bardo, ul. Polna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022401_4.0005.912_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

912_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/100

Data

12.12.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Bardo, ul. Polna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022401_4.0005.913_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

913_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/100

Data

12.12.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Bardo, ul. Polna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022401_4.0005.710 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

710

Powierzchnia ewidencyjna

1 863 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

75 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/100

Data

12.12.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Bardo, ul. Polna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022401_4.0005.710Kod jednostki podziału terytorialnego: 022401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 955 zł/m² 2021 12 transakcji

2 757 zł/m² 2022 9 transakcji

2 164 zł/m² 2023 4 transakcje

2 371 zł/m² 2024 17 transakcji

2 498 zł/m² 2025 10 transakcji

3 894 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 9, Bardo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BARDO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bardo, ul. Polna 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Bardo Jednostka ewidencyjna Bardo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BARDO, Bardo Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

44 000 zł

Powierzchnia

1,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 44 000 zł 27 919 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +702,3% mediana: 3 480 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–39 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 317–2 008

4 2 008–2 700

0 2 700–3 391

0 3 391–4 083

2 4 083–4 775

1 4 775–5 466

1 5 466–6 158

Ta nieruchomość 1 6 158–6 850

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 133 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 702,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 480 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+86,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 26,4 m² · 2025-07 · 6 m ul. Polna 36,6 m² · 2026-04 · 6 m ul. Polna 74 m² · 2025-08 · 50 m ul. Polna 37,6 m² · 2026-02 · 57 m ul. Kolejowa 27,2 m² · 2025-03 · 289 m ul. Krakowska 32,9 m² · 2024-11 · 333 m ul. Grunwaldzka 65,3 m² · 2026-04 · 386 m ul. Grunwaldzka 32,6 m² · 2024-12 · 391 m ul. Polna 63 m² · 2025-08 · 440 m ul. Polna 74 m² · 2025-08 · 440 m ul. Opolnica 23,8 m² · 2025-06 · 514 m ul. Opolnica 23,8 m² · 2026-04 · 514 m ul. Główna 43 m² · 2024-11 · 574 m ul. Główna 43 m² · 2025-05 · 574 m ul. Główna 45,9 m² · 2025-08 · 575 m ul. Główna 32,6 m² · 2026-03 · 613 m ul. Główna 54,4 m² · 2024-10 · 647 m ul. Główna 45,9 m² · 2026-04 · 649 m ul. Rynek 46,4 m² · 2026-05 · 663 m ul. Główna 88,7 m² · 2025-01 · 775 m ul. Główna 47,5 m² · 2025-09 · 778 m ul. Główna 35,5 m² · 2024-11 · 814 m ul. Główna 34 m² · 2025-05 · 857 m ul. Główna 67,2 m² · 2026-02 · 902 m ul. Adama Mickiewicza 89 m² · 2025-05 · 1231 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 239 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 106 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 767 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 702,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Gazociąg w odległości około 251 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.