Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2025 Wodna 4, Bierutów

Cena brutto

175 000 zł

3 165

zł / m² lokalu

55,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 275 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to Wodna 4, Bierutów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (55 m²), budynek nr 186_BUD (275 m²) oraz działkę nr 528/2 (275 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 175 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 165 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wodna 4, Bierutów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wodna 4, Bierutów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021402_4.0001.186_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

175 000 zł

Cena / m²

3 165 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Bierutów, ul. Wodna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021402_4.0001.186_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

186_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021402_4.0001.528/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

528/2

Powierzchnia ewidencyjna

275 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021402_4.0001.528/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 888 zł/m² 2021 10 transakcji

5 032 zł/m² 2022 16 transakcji

5 850 zł/m² 2023 13 transakcji

4 315 zł/m² 2024 12 transakcji

4 766 zł/m² 2025 13 transakcji

1 928 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wodna 4, Bierutów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bierutów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bierutów, ul. Wodna 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wodna Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Bierutów Jednostka ewidencyjna Bierutów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bierutów, Bierutów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

175 000 zł

Powierzchnia

55,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 175 000 zł 3 165 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −33,6% mediana: 4 766 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 281–2 791

Ta nieruchomość 2 2 791–3 301

3 3 301–3 811

0 3 811–4 321

1 4 321–4 831

1 4 831–5 341

2 5 341–5 851

4 5 851–6 361

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 47 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 766 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wodna 20,8 m² · 2026-02 · 6 m ul. Wodna 55,3 m² · 2025-12 · 6 m ul. Juliusza Słowackiego 46,7 m² · 2025-05 · 165 m ul. Juliusza Słowackiego 46,5 m² · 2025-09 · 165 m ul. Świetego Jana 57,7 m² · 2025-04 · 284 m ul. Świetego Jana 50,9 m² · 2025-04 · 284 m ul. Świetego Jana 61,7 m² · 2026-03 · 299 m ul. Juliusza Słowackiego 33,4 m² · 2025-08 · 325 m ul. Zielona 46,5 m² · 2024-10 · 360 m ul. Zielona 60,9 m² · 2025-08 · 360 m ul. Zielona 35,1 m² · 2024-10 · 360 m ul. Zielona 61,3 m² · 2025-10 · 360 m ul. Zielona 46,5 m² · 2024-10 · 360 m ul. Zielona 61 m² · 2025-07 · 360 m ul. Zielona 60,1 m² · 2024-09 · 360 m ul. Koszarowa 91,1 m² · 2025-10 · 504 m ul. Zygmunta Krasińskiego 117,4 m² · 2025-07 · 522 m ul. Marii Konopnickiej 41,9 m² · 2025-03 · 586 m ul. Marii Konopnickiej 18,1 m² · 2025-12 · 633 m ul. Marii Konopnickiej 28,6 m² · 2025-11 · 636 m ul. Kolejowa 48,1 m² · 2025-04 · 653 m ul. Marii Konopnickiej 40,5 m² · 2025-12 · 662 m ul. Marii Konopnickiej 52,5 m² · 2024-11 · 665 m ul. Wrocławska 35,3 m² · 2025-01 · 685 m ul. Wrocławska 60,2 m² · 2026-03 · 685 m ul. Wrocławska 50,4 m² · 2025-10 · 690 m ul. Ceglana 60,7 m² · 2024-10 · 697 m ul. Stanisława Moniuszki 49,1 m² · 2025-01 · 707 m ul. Stanisława Moniuszki 73,7 m² · 2024-10 · 721 m ul. Wrocławska 29,5 m² · 2025-02 · 728 m ul. Wrocławska 15,1 m² · 2025-03 · 731 m ul. Emilii Plater 31,6 m² · 2024-12 · 732 m ul. 1-Go Maja 118,8 m² · 2026-02 · 732 m ul. Emilii Plater 49,9 m² · 2025-09 · 745 m ul. Przyjaciół Żołnierza 75,4 m² · 2025-04 · 755 m ul. Emilii Plater 49,8 m² · 2025-12 · 757 m ul. Przyjaciół Żołnierza 40,5 m² · 2024-12 · 765 m ul. Wrocławska 49,4 m² · 2024-10 · 772 m ul. Przyjaciół Żołnierza 92,1 m² · 2025-05 · 777 m ul. Oleśnicka 34,7 m² · 2026-01 · 777 m ul. Przyjaciół Żołnierza 75,1 m² · 2024-09 · 779 m ul. Przyjaciół Żołnierza 55,5 m² · 2024-09 · 779 m ul. Oleśnicka 43,2 m² · 2025-05 · 784 m ul. Zamkowa 37,7 m² · 2025-09 · 817 m ul. Stefana Żeromskiego 32,6 m² · 2026-02 · 817 m ul. Stefana Żeromskiego 42,7 m² · 2025-03 · 817 m ul. Rynek 43 m² · 2026-01 · 822 m ul. Rynek 43,5 m² · 2025-09 · 822 m ul. Rynek 35,7 m² · 2024-12 · 822 m ul. Stefana Żeromskiego 31,8 m² · 2024-12 · 852 m ul. Przyjaciół Żołnierza 47,6 m² · 2024-11 · 860 m ul. Browarna 47,8 m² · 2025-11 · 864 m Karwiniec 45,8 m² · 2025-07 · 1923 m Karwiniec 36,8 m² · 2025-01 · 1923 m Karwiniec 42,9 m² · 2024-12 · 1923 m Karwiniec 36,2 m² · 2025-10 · 1923 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 348 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?

7 970,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 413 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 948 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,3%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.