Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 132 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.08.2025 dr Aleksandra Jaworowskiego 4, Lublin

Cena brutto

1 200 000 zł

1 504

zł / m²

131,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 798 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to dr Aleksandra Jaworowskiego 4, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (110 m²), budynek nr 2_BUD (22 m²) oraz działkę nr 36 (798 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 798 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 504 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 2/2

Pełny adres dr Aleksandra Jaworowskiego 4, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu dr Aleksandra Jaworowskiego 4, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

066301_1.0029.AR_1.36.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

10 947 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/2

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. dr Aleksandra Jaworowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0029.AR_1.36.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

54 695 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/2

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. dr Aleksandra Jaworowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0029.AR_1.36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

798 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

1 504 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/2

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. dr Aleksandra Jaworowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0029.AR_1.36Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 960 zł/m² 2021 72 transakcje

4 037 zł/m² 2022 27 transakcji

5 415 zł/m² 2023 30 transakcji

4 570 zł/m² 2024 53 transakcje

5 014 zł/m² 2025 23 transakcje

5 314 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu dr Aleksandra Jaworowskiego 4, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rury Św.Ducha)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. dr Aleksandra Jaworowskiego 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica dr Aleksandra Jaworowskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rury Św.Ducha, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

131,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 9 121 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,7% mediana: 10 947 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 299–9 499

2 9 499–13 699

0 13 699–17 899

1 17 899–22 099

0 22 099–26 299

0 26 299–30 499

0 30 499–34 699

1 34 699–38 899

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 203 m ?
Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 947 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+150,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. dr Aleksandra Jaworowskiego 109,6 m² · 2025-08 · 3 m ul. dr Wacława Lasockiego 22 m² · 2026-03 · 115 m ul. dr Wacława Lasockiego 147 m² · 2026-03 · 126 m ul. Józefa Sowińskiego 118 m² · 2025-08 · 155 m ul. Józefa Sowińskiego 39,1 m² · 2025-11 · 155 m ul. Józefa Sowińskiego 158,6 m² · 2025-11 · 164 m ul. Leona Wyczółkowskiego 110,5 m² · 2025-08 · 235 m ul. Gracjana Chmielewskiego 46,6 m² · 2024-09 · 280 m ul. Gracjana Chmielewskiego 112,2 m² · 2024-09 · 300 m ul. Żniwna 230 m² · 2025-03 · 325 m ul. Żniwna 36 m² · 2025-03 · 343 m ul. Piastowska 100 m² · 2025-08 · 438 m ul. Piastowska 102,9 m² · 2026-04 · 475 m ul. Nowomiejska 21,6 m² · 2025-01 · 482 m ul. Filaretów 531 m² · 2025-10 · 581 m ul. Nadbystrzycka 67,2 m² · 2024-11 · 617 m ul. Nadbystrzycka 143,3 m² · 2024-11 · 645 m ul. Nowogródzka 63,3 m² · 2026-04 · 704 m ul. Zana 1 393,5 m² · 2025-03 · 796 m ul. Wapienna 2,8 m² · 2026-02 · 803 m ul. Wapienna 67,9 m² · 2026-02 · 809 m ul. Wapienna 17,9 m² · 2026-02 · 817 m ul. Wapienna 13,7 m² · 2026-02 · 820 m ul. Nadbystrzycka 65,4 m² · 2024-12 · 831 m ul. Nadbystrzycka 99,7 m² · 2025-07 · 893 m ul. Nadbystrzycka 79,9 m² · 2024-10 · 971 m ul. Weteranów 29,1 m² · 2025-12 · 1043 m ul. Weteranów 97 m² · 2025-12 · 1060 m ul. Nadbystrzycka 22 m² · 2024-09 · 1072 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 121,2 m² · 2025-03 · 1179 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 1 649 m² · 2024-12 · 1224 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 160,5 m² · 2024-12 · 1233 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 1 664,5 m² · 2024-12 · 1243 m ul. Dolna Panny Marii 40,2 m² · 2026-04 · 1257 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 282,8 m² · 2024-12 · 1264 m ul. aleja Józefa Piłsudskiego 206,7 m² · 2024-12 · 1277 m ul. Dzierżawna 7 m² · 2026-02 · 1313 m ul. Dzierżawna 46 m² · 2026-02 · 1315 m ul. Dzierżawna 9 m² · 2026-02 · 1315 m ul. Dubois 258 m² · 2025-02 · 1349 m ul. Czysta 46 m² · 2025-04 · 1492 m ul. Krakowskie Przedmieście 1 499 m² · 2025-07 · 1523 m ul. Piekarska 76,9 m² · 2025-07 · 1565 m ul. 3 Maja 2 025 m² · 2026-03 · 1671 m ul. 3 Maja 282,2 m² · 2026-03 · 1681 m ul. Czechowska 38 m² · 2024-11 · 1693 m ul. 3 Maja 388 m² · 2026-03 · 1704 m ul. Czechowska 40 m² · 2024-11 · 1706 m ul. Chmielna 267,4 m² · 2025-07 · 1892 m ul. Aleja Kraśnicka 15 090,5 m² · 2025-06 · 1898 m ul. Aleja Kraśnicka 15 353,2 m² · 2025-06 · 1921 m ul. Młyńska 113,1 m² · 2025-12 · 1948 m ul. Krakowskie Przedmieście 674,6 m² · 2025-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 947 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,3%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 150,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.