Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin

Akt notarialny z 15 kwietnia 2021 · ulica Skowronków 32, Koszalin

  • 15 kwietnia 2021
  • ulica Skowronków 32, Koszalin
  • 2 składniki

Cena łączna

537 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

630zł/m²

Powierzchnia budynku

152,95m²

Data aktu notarialnego

15 kwietnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Koszalin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
853 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
630 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
244269
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Skowronków 32, Koszalin
Powiat
Koszalin

Podsumowanie transakcji

15 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 153 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 853 m². Łączna cena transakcji wyniosła 537 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina. Adres przypisany do transakcji to ul. Skowronków 32, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (153 m²) oraz działkę nr 72 (853 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

153 m² 3 514 zł/m²? 3D
853 m² 630 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0047.72Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

117SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 852,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 937,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
71,34%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 852,17 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 852,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 852,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 467 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 517 zł/m² 26 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 4 168 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 071 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 1 199 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 47)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ulica Skowronków 32

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Koszalin, ulica Sikorek 35
 650 615 zł 7 233 zł/m² 90 m² 29 września 2026 273 m
Budynek
Koszalin, ulica Tymiankowa 26
 730 000 zł 10 283 ~ zł/m² 71 ~ m² 12 sierpnia 2026 215 m
Budynek
Koszalin, ulica Jemiołuszek 30
 550 000 zł 6 794 zł/m² 81 m² 15 czerwca 2026 276 m
Budynek
Koszalin, ulica Jaskółek 8
 965 000 zł 4 468 zł/m² 216 m² 11 maja 2026 95 m
Budynek
Koszalin, ulica Jemiołuszek 32
 600 000 zł 6 008 ~ zł/m² 100 ~ m² 10 marca 2026 296 m
Budynek
Koszalin, ulica Tymiankowa 11
 400 000 zł 1 852 ~ zł/m² 216 ~ m² 29 stycznia 2026 314 m
Budynek
Koszalin, ulica Sikorek 7
 975 000 zł 7 276 zł/m² 134 m² 22 października 2025 78 m
Budynek
Koszalin, ulica Jemiołuszek 23
 1 020 000 zł 10 293 ~ zł/m² 99 ~ m² 16 października 2025 143 m
Budynek
Koszalin, ulica Sikorek 37
 460 615 zł 4 214 ~ zł/m² 109 ~ m² 20 lipca 2025 294 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 24
 540 000 zł 4 253 ~ zł/m² 127 ~ m² 25 czerwca 2025 890 m
Budynek
Koszalin, ulica Tymiankowa 35
 900 000 zł 7 320 ~ zł/m² 123 ~ m² 31 marca 2025 264 m
Budynek
Koszalin, ulica Kretomińska 2
 420 000 zł 1 758 ~ zł/m² 239 ~ m² 12 grudnia 2024 944 m
Budynek 55 000 zł 9 752 ~ zł/m² 6 ~ m² 3 września 2024 222 m
Budynek
Koszalin, ulica Porzeczkowa 4
 888 889 zł 6 521 ~ zł/m² 136 ~ m² 14 sierpnia 2024 904 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 36
 779 000 zł 4 637 zł/m² 168 m² 8 lipca 2024 35 m
Budynek
Koszalin, ulica Tymiankowa 16
 897 000 zł 7 203 ~ zł/m² 125 ~ m² 27 czerwca 2024 210 m
Budynek
Koszalin, ulica Kretomińska 37
 500 000 zł 3 622 ~ zł/m² 138 ~ m² 27 marca 2024 947 m
Budynek
Koszalin, ulica Fiołków 16
 800 000 zł 4 197 ~ zł/m² 191 ~ m² 29 listopada 2023 875 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 9
 235 000 zł 960 ~ zł/m² 245 ~ m² 2 grudnia 2022 935 m
Budynek 450 000 zł 1 538 ~ zł/m² 293 ~ m² 31 sierpnia 2022 966 m
Budynek
Kretomino, ulica Porzeczkowa 4
 830 000 zł 6 089 ~ zł/m² 136 ~ m² 22 lipca 2022 904 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 28
 407 000 zł 2 394 zł/m² 170 m² 9 marca 2022 912 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 22,22A
 395 000 zł 1 791 ~ zł/m² 221 ~ m² 11 lutego 2022 926 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 29
 100 000 zł 417 ~ zł/m² 240 ~ m² 20 stycznia 2022 966 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 20
 650 000 zł 4 711 zł/m² 138 m² 11 stycznia 2022 923 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 37
 550 000 zł 3 984 ~ zł/m² 138 ~ m² 5 marca 2021 947 m
Budynek 80 000 zł 332 zł/m² 241 m² 14 stycznia 2021 725 m
Budynek
Koszalin, ulica Słowików 12
 720 000 zł 3 429 zł/m² 210 m² 2 listopada 2020 167 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 17
 650 000 zł 5 159 zł/m² 126 m² 14 lutego 2020 274 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 32
 290 000 zł 915 ~ zł/m² 317 ~ m² 19 grudnia 2019 901 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 31
 460 000 zł 6 133 zł/m² 75 m² 6 grudnia 2019 239 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 44
 60 000 zł 581 ~ zł/m² 103 ~ m² 30 sierpnia 2019 918 m
Budynek
Koszalin, ulica Sikorek 19
 510 000 zł 3 408 ~ zł/m² 150 ~ m² 6 marca 2019 136 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 9
 365 000 zł 2 864 ~ zł/m² 127 ~ m² 26 stycznia 2019 280 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 45
 459 000 zł 2 536 zł/m² 181 m² 14 grudnia 2018 301 m
Budynek
Koszalin, ulica Gnieźnieńska 94A
 208 000 zł 603 ~ zł/m² 345 ~ m² 9 lipca 2018 544 m
Budynek
Koszalin, ulica Rubinowa 1
 640 000 zł 2 643 ~ zł/m² 242 ~ m² 3 lipca 2018 747 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 6
 600 000 zł 3 630 ~ zł/m² 165 ~ m² 1 czerwca 2018 985 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 19
 305 000 zł 2 905 zł/m² 105 m² 29 stycznia 2018 190 m
Budynek 110 000 zł 5 632 ~ zł/m² 20 ~ m² 5 stycznia 2018 907 m
Budynek
Kretomino, ulica Koszalińska 10
 140 000 zł 873 ~ zł/m² 160 ~ m² 28 grudnia 2017 924 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 9
 235 000 zł 960 ~ zł/m² 245 ~ m² 6 grudnia 2017 935 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 27
 530 000 zł 4 495 ~ zł/m² 118 ~ m² 11 lipca 2017 236 m
Budynek 52 700 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2017 549 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 52
 480 000 zł 3 118 ~ zł/m² 154 ~ m² 20 czerwca 2017 926 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 32
 425 000 zł 2 779 ~ zł/m² 153 ~ m² 16 czerwca 2017 0 m
Budynek
Koszalin, ulica Jaskółek 3
 500 000 zł 1 028 zł/m² 487 m² 2 czerwca 2017 204 m
Budynek
Koszalin, ulica Gnieźnieńska 68
 467 400 zł 1 615 ~ zł/m² 289 ~ m² 24 kwietnia 2017 550 m
Budynek
Kretomino, ulica Koszalińska
 260 000 zł 417 ~ zł/m² 624 ~ m² 6 marca 2017 993 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 21
 540 000 zł 4 219 zł/m² 128 m² 25 lutego 2017 154 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska
 48 000 zł 219 ~ zł/m² 219 ~ m² 30 listopada 2016 868 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 37
 295 000 zł 2 569 ~ zł/m² 115 ~ m² 17 października 2016 947 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 29
 490 000 zł 3 624 ~ zł/m² 135 ~ m² 21 czerwca 2016 240 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 6
 190 000 zł 432 ~ zł/m² 440 ~ m² 15 grudnia 2015 930 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 5
 394 000 zł 4 369 ~ zł/m² 90 ~ m² 13 sierpnia 2015 715 m
Budynek
Kretomino, ulica Kretomińska 15
 140 000 zł 963 ~ zł/m² 145 ~ m² 21 listopada 2014 951 m
Budynek
Koszalin, ulica Słowików 9
 329 000 zł 2 196 ~ zł/m² 150 ~ m² 8 sierpnia 2014 39 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 35
 435 000 zł 2 712 ~ zł/m² 160 ~ m² 5 marca 2014 184 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 27
 400 000 zł 3 393 ~ zł/m² 118 ~ m² 17 stycznia 2014 236 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 33
 530 000 zł 3 336 ~ zł/m² 159 ~ m² 14 stycznia 2014 169 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 25
 329 000 zł 3 478 ~ zł/m² 95 ~ m² 18 grudnia 2013 237 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 49
 525 000 zł 5 769 zł/m² 91 m² 22 października 2013 352 m
Budynek
Koszalin, ulica Słowików 2a
 130 000 zł 884 zł/m² 147 m² 26 września 2013 110 m
Budynek
Kretomino, ulica Śliwkowa 23
 400 000 zł 3 324 ~ zł/m² 120 ~ m² 3 września 2013 242 m
Budynek
Kretomino, ulica Truskawkowa 7
 554 320 zł 2 389 ~ zł/m² 232 ~ m² 15 lutego 2013 823 m
Budynek
Koszalin, ulica Gnieźnieńska 94
 100 000 zł 67 zł/m² 1 501 m² 18 września 2012 578 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 5a
 470 000 zł 5 258 ~ zł/m² 89 ~ m² 2 sierpnia 2012 721 m
Budynek 90 000 zł 146 zł/m² 615 m² 4 maja 2012 584 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 31
 430 000 zł 3 566 ~ zł/m² 121 ~ m² 2 marca 2012 154 m
Budynek
Koszalin, ulica Bratków 6
 650 000 zł 2 863 zł/m² 227 m² 29 lutego 2012 985 m
Budynek
Kretomino, ulica Zachodnia 21
 600 000 zł 3 740 ~ zł/m² 160 ~ m² 1 września 2011 154 m
Budynek 42 000 zł 349 ~ zł/m² 120 ~ m² 20 lipca 2011 441 m
Budynek
Kretomino, ulica Poziomkowa 39
 498 000 zł 3 101 ~ zł/m² 161 ~ m² 9 maja 2011 777 m
Budynek
Koszalin, ulica Słowików 2
 515 000 zł 3 433 zł/m² 150 m² 26 kwietnia 2010 133 m
Budynek
Koszalin, ulica Fiołków 4
 440 000 zł 3 952 ~ zł/m² 111 ~ m² 4 sierpnia 2009 994 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 1a
 455 000 zł 1 910 ~ zł/m² 238 ~ m² 19 grudnia 2008 690 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 5a
 400 000 zł 2 749 zł/m² 146 m² 19 grudnia 2008 721 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 5b
 456 000 zł 1 905 ~ zł/m² 239 ~ m² 2 grudnia 2008 728 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 3
 469 400 zł 2 003 ~ zł/m² 234 ~ m² 28 października 2008 696 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 3a
 449 400 zł 1 902 ~ zł/m² 236 ~ m² 24 października 2008 703 m
Budynek
Koszalin, ulica Diamentowa 3b
 449 400 zł 1 915 ~ zł/m² 235 ~ m² 24 października 2008 708 m
Budynek
Koszalin, ulica Sikorek 19
 460 000 zł 3 511 zł/m² 131 m² 3 czerwca 2008 136 m
Budynek
Koszalin, ulica Okrężna 11
 2 696 200 zł 2 794 zł/m² 965 m² 28 grudnia 2007 559 m
Budynek
Koszalin, ulica Jaskółek 12
 310 000 zł 1 250 zł/m² 248 m² 30 listopada 2007 64 m
Budynek
Koszalin, ulica Sikorek 10
 342 675 zł 2 285 zł/m² 150 m² 10 września 2007 74 m
Budynek
Koszalin, ulica PODMIEJSKA 89
 70 000 zł 700 zł/m² 100 m² 11 stycznia 2007 898 m
Budynek
Koszalin, ulica Podmiejska 75
 260 000 zł 1 926 zł/m² 135 m² 19 października 2006 638 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 19
 258 000 zł 2 457 zł/m² 105 m² 31 lipca 2006 190 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 15
 180 000 zł 1 200 zł/m² 150 m² 27 lipca 2006 230 m
Budynek
Koszalin, ulica Gnieźnieńska 106
 265 000 zł 4 417 zł/m² 60 m² 23 marca 2006 679 m
Budynek
Koszalin, ulica Skowronków 15
 110 000 zł 733 zł/m² 150 m² 10 listopada 2004 230 m
Budynek
Koszalin, ulica Słowików 3
 285 000 zł 1 268 zł/m² 225 m² 16 października 2003 87 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 153 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 537 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl