Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
6 706 976 zł
272
zł / m²
24 658 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.03.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Smolice 2, obejmującą działkę o powierzchni 24 658 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 6 706 976 zł (tj. 272 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
102008_5.0024.422/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
422/1
Powierzchnia ewidencyjna
24 658 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
14.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Smolice 2
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_5.0024.422/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
116 zł/m²
2020
3 transakcje
148 zł/m²
2021
2 transakcje
73 zł/m²
2022
4 transakcje
151 zł/m²
2024
4 transakcje
221 zł/m²
2025
5 transakcji
7 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Smolice 2
do 1 km
Działka 51 156 zł
Smolice · 22.04.2026
7
7 308 m² · 883 m
Działka 5 611 793 zł
06.11.2025
214
26 266 m² · 232 m
Działka 3 067 497 zł
06.11.2025
221
13 855 m² · 326 m
Działka 1 389 014 zł
06.11.2025
278
4 996 m² · 366 m
Działka 1 130 468 zł
06.11.2025
221
5 106 m² · 378 m
Działka 370 000 zł
Stryków, ul. Dojazdowa 3a · 04.08.2025
169
2 184 m² · 897 m
Działka 1 000 000 zł
Stryków, ul. Legionów 11 · 18.04.2025
400
2 500 m² · 427 m
Działka 5 753 603 zł
11.03.2025
402
14 311 m² · 390 m
Działka 1 050 000 zł
Stryków, ul. Warszawska 6-8 · 25.11.2024
115
9 128 m² · 306 m
Działka 3 671 397 zł
Stryków, ul. Warszawska 6-8 · 25.11.2024
402
9 128 m² · 306 m
Działka 299 000 zł
Stryków, ul. Legionów 25 · 13.05.2024
75
3 974 m² · 787 m
Działka 18 204 zł
Stryków, ul. Mickiewicza Adama 1 · 17.04.2024
188
97 m² · 916 m
Działka 80 000 zł
13.04.2023
19
4 323 m² · 525 m
Działka 80 000 zł
13.02.2023
19
4 323 m² · 512 m
Działka 105 488 zł
09.12.2022
19
5 552 m² · 743 m
Działka 41 800 zł
16.11.2022
116
359 m² · 481 m
Działka 60 000 zł
08.07.2022
29
2 089 m² · 414 m
Działka 2 467 270 zł
31.03.2022
215
11 455 m² · 907 m
Działka 250 000 zł
Stryków, ul. Wczasowa 8a · 01.12.2021
235
1 063 m² · 826 m
Działka 45 000 zł
Stryków, ul. Legionów 29 · 17.03.2021
60
748 m² · 839 m
Działka 20 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 05.12.2020
44
459 m² · 647 m
Działka 2 111 326 zł
26.11.2020
267
7 901 m² · 678 m
Działka 120 000 zł
15.07.2020
21
5 591 m² · 733 m
Działka 118 000 zł
Stryków, ul. Wczasowa · 04.06.2020
116
1 014 m² · 899 m
Działka 300 000 zł
Stryków, ul. Legionów 11 · 20.02.2020
120
2 500 m² · 427 m
Działka 700 000 zł
Smolice 19a · 09.10.2019
146
4 800 m² · 916 m
Działka 61 715 zł
20.05.2019
121
509 m² · 989 m
Działka 250 000 zł
Stryków, ul. Legionów 9D · 17.10.2018
167
1 500 m² · 394 m
Działka 4 420 zł
Stryków, ul. Żeromskiego Stefana 13 · 19.07.2018
85
52 m² · 940 m
Działka 275 295 zł
26.03.2018
51
5 350 m² · 850 m
Działka 50 000 zł
20.12.2017
4
13 186 m² · 729 m
Działka 65 000 zł
07.09.2017
55
1 178 m² · 956 m
Działka 10 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 31 · 02.08.2017
21
475 m² · 630 m
Działka 18 500 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 27.04.2017
40
457 m² · 631 m
Działka 479 700 zł
13.04.2017
69
7 000 m² · 229 m
Działka 31 460 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 5 · 16.03.2017
110
286 m² · 606 m
Działka 3 000 zł
Stryków, ul. Targowa 2/4 · 24.01.2017
300
10 m² · 690 m
Działka 195 714 zł
16.11.2016
12
16 263 m² · 628 m
Działka 354 286 zł
Smolice 17 · 16.11.2016
12
29 435 m² · 700 m
Działka 240 000 zł
Stryków, ul. Warszawska 4d · 24.10.2016
56
4 258 m² · 429 m
Działka 12 270 zł
12.10.2016
195
63 m² · 495 m
Działka 20 000 zł
17.08.2016
2
13 186 m² · 729 m
Działka 15 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 08.08.2016
33
457 m² · 631 m
Działka 720 000 zł
03.08.2016
66
10 942 m² · 873 m
Działka 1 060 000 zł
28.04.2016
64
16 517 m² · 924 m
Działka 75 000 zł
Stryków, ul. Ogrodowa 3 · 03.03.2016
91
823 m² · 927 m
Działka 51 975 zł
Smolice 18 · 05.11.2015
47
1 100 m² · 752 m
Działka 6 150 zł
Stryków 19 · 23.09.2015
118
52 m² · 889 m
Działka 85 000 zł
15.09.2015
27
3 151 m² · 515 m
Działka 120 000 zł
26.08.2015
502
239 m² · 799 m
Działka 163 000 zł
Stryków, ul. Stary Rynek 2 · 10.06.2015
27
5 995 m² · 761 m
Działka 40 000 zł
Sosnowiec 29 · 15.05.2015
3
13 186 m² · 729 m
Działka 50 000 zł
27.04.2015
6
9 068 m² · 999 m
Działka 9 650 zł
04.03.2015
2
4 910 m² · 922 m
Działka 9 068 zł
02.03.2015
1
9 068 m² · 999 m
Działka 21 279 zł
Stryków, ul. Mickiewicza Adama 11 · 23.10.2014
74
288 m² · 867 m
Działka 10 000 zł
16.09.2014
48
208 m² · 653 m
Działka 135 000 zł
Stryków, ul. Stary Rynek 4 · 26.08.2014
23
5 995 m² · 821 m
Działka 15 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 31 · 16.06.2014
33
457 m² · 631 m
Działka 20 000 zł
30.04.2014
11
1 893 m² · 944 m
Działka 15 500 zł
Stryków, ul. Browarna 4 · 14.04.2014
59
262 m² · 846 m
Działka 85 000 zł
Stryków, ul. Dojazdowa 7 · 14.04.2014
55
1 550 m² · 884 m
Działka 16 500 zł
25.10.2013
8
2 145 m² · 638 m
Działka 66 755 zł
27.06.2013
65
1 027 m² · 929 m
Działka 72 345 zł
27.06.2013
65
1 113 m² · 942 m
Działka 77 480 zł
Stryków, ul. Dojazdowa 7 · 27.06.2013
65
1 192 m² · 971 m
Działka 180 480 zł
19.06.2013
60
3 008 m² · 891 m
Działka 900 000 zł
28.03.2013
31
29 280 m² · 192 m
Działka 15 000 zł
27.03.2013
1
12 576 m² · 975 m
Działka 250 000 zł
Stryków, ul. Plater Emilii 2 · 05.09.2012
450
556 m² · 694 m
Działka 5 850 zł
06.08.2012
50
117 m² · 954 m
Działka 260 000 zł
05.10.2011
37
6 976 m² · 635 m
Działka 210 000 zł
Stryków, ul. Plater Emilii · 17.08.2011
35
5 995 m² · 751 m
Działka 600 000 zł
Smolice 19a · 11.05.2011
125
4 800 m² · 916 m
Działka 175 000 zł
Stryków, ul. Stary Rynek 1bl,2 · 31.08.2010
29
5 995 m² · 803 m
Działka 122 000 zł
09.08.2010
130
937 m² · 471 m
Działka 130 000 zł
Stryków, ul. Legionów 9B · 30.07.2010
130
1 000 m² · 408 m
Działka 650 000 zł
Stryków, ul. Kolejowa 30 · 29.07.2010
358
1 814 m² · 896 m
Działka 10 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza · 02.06.2010
21
466 m² · 629 m
Działka 859 845 zł
Smolice 2 · 06.05.2010
105
8 189 m² · 89 m
Działka 70 000 zł
Stryków, ul. Dojazdowa · 20.04.2010
67
1 050 m² · 990 m
Działka 159 000 zł
19.04.2010
27
5 987 m² · 732 m
Działka 223 000 zł
15.04.2010
30
7 434 m² · 480 m
Działka — zł
Stryków, ul. Plater Emilii 2 · 09.03.2010
556 m² · 694 m
Działka 100 000 zł
Stryków, ul. Dojazdowa 2 · 06.11.2009
63
1 600 m² · 939 m
Działka 1 198 645 zł
Smolice 2 · 01.07.2009
35
34 247 m² · 23 m
Działka 38 000 zł
Stryków, ul. Plater Emilii 2 · 12.03.2009
68
556 m² · 698 m
Działka 105 000 zł
Stryków, ul. Plater Emilii 2 · 29.10.2008
189
556 m² · 693 m
Działka 5 880 zł
Stryków, ul. Brzezińska · 04.06.2008
60
98 m² · 966 m
Działka 11 650 zł
27.11.2007
38
305 m² · 596 m
Działka 59 375 zł
14.09.2007
2
31 869 m² · 645 m
Działka 320 625 zł
Smolice 15 · 19.07.2007
10
31 869 m² · 645 m
Działka 12 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 31 · 31.05.2007
26
466 m² · 641 m
Działka 15 400 zł
Stryków, ul. Targowa 23 · 19.10.2006
52
294 m² · 762 m
Działka 150 000 zł
01.09.2006
10
14 546 m² · 453 m
Działka 100 000 zł
Stryków, ul. Dojazdowa 3a · 19.06.2006
46
2 184 m² · 897 m
Działka 46 000 zł
Stryków, ul. Legionów 32 · 09.06.2006
25
1 847 m² · 745 m
Działka 94 000 zł
Stryków, ul. Dojazdowa 3b · 15.05.2006
44
2 138 m² · 865 m
Działka 219 600 zł
13.02.2006
51
4 291 m² · 728 m
Działka 5 000 zł
Stryków, ul. Wolska 1 · 18.01.2006
24
210 m² · 824 m
Działka 5 000 zł
Stryków, ul. Legionów 3 · 11.10.2005
2
2 138 m² · 337 m
Działka 6 500 zł
10.06.2005
3
2 599 m² · 798 m
Działka 7 000 zł
29.10.2004
1
7 449 m² · 480 m
Działka 9 000 zł
Stryków, ul. Kościuszki Tadeusza 33 · 30.09.2004
474
19 m² · 637 m
Działka 8 000 zł
Stryków, ul. Targowa 24 · 21.09.2004
33
239 m² · 799 m
Działka 88 600 zł
23.02.2004
40
2 215 m² · 587 m
Działka 219 156 zł
20.02.2004
42
5 218 m² · 850 m
Działka 668 598 zł
Smolice 1i · 19.02.2004
42
15 919 m² · 983 m
Działka 280 182 zł
18.02.2004
42
6 671 m² · 951 m
Działka 395 052 zł
Smolice 1g · 17.02.2004
42
9 406 m² · 697 m
Działka 1 010 142 zł
17.02.2004
42
24 051 m² · 732 m
Działka 853 986 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
20 333 m² · 761 m
Działka 589 344 zł
17.02.2004
42
14 032 m² · 779 m
Działka 1 026 102 zł
Smolice 1h · 17.02.2004
42
24 431 m² · 836 m
Działka 724 668 zł
17.02.2004
42
17 254 m² · 864 m
Działka 542 976 zł
16.02.2004
42
12 928 m² · 546 m
Działka 719 166 zł
16.02.2004
42
17 123 m² · 576 m
Działka 114 408 zł
16.02.2004
42
2 724 m² · 604 m
Działka 616 308 zł
16.02.2004
42
14 674 m² · 624 m
Działka 554 232 zł
16.02.2004
42
13 196 m² · 747 m
Działka 554 274 zł
16.02.2004
42
13 197 m² · 790 m
Działka 215 292 zł
16.02.2004
42
5 126 m² · 797 m
Działka 664 692 zł
16.02.2004
42
15 826 m² · 815 m
Działka 355 656 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
8 468 m² · 875 m
Działka 142 002 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
3 381 m² · 887 m
Działka 280 520 zł
16.02.2004
40
7 013 m² · 898 m
Działka 215 712 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
5 136 m² · 910 m
Działka 538 398 zł
16.02.2004
42
12 819 m² · 921 m
Działka 403 872 zł
Smolice 1g · 16.02.2004
42
9 616 m² · 929 m
Działka 1 131 564 zł
16.02.2004
42
26 942 m² · 960 m
Działka 897 120 zł
16.02.2004
42
21 360 m² · 990 m
Działka 134 022 zł
12.02.2004
42
3 191 m² · 383 m
Działka 1 455 132 zł
10.02.2004
42
34 646 m² · 846 m
Działka 6 000 zł
23.12.2003
6
1 000 m² · 428 m
Działka 6 000 zł
Stryków, ul. Legionów 13B · 23.12.2003
6
1 000 m² · 430 m
Działka 6 000 zł
11.12.2003
3
2 365 m² · 897 m
Działka 15 000 zł
Stryków, ul. Sienkiewicza Henryka 18 · 05.09.2003
12
1 256 m² · 816 m
Działka 5 000 zł
Stryków, ul. Wczasowa · 03.07.2003
5
1 080 m² · 983 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 24 658 m² została zawarta za kwotę 6 706 976 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 706 976 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
6 706 976 zł
Powierzchnia
24 658 m²
Cena za metr kwadratowy
272 zł/m²
Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 60 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 82 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 697 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 591 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 888 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości