Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

12.04.2023 Zwycięstwa, Białogard

Cena brutto

120 000 zł

zł / m²

2 228 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Białogard, ul. Zwycięstwa, obejmującą działkę o powierzchni 2 228 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 54 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni urządzonej, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 54 zł

Powierzchnia 2 228 m²

Powierzchnia gruntu 2 228 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 12.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zwycięstwa, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Białogard

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

320101_1.0008.52/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

52/35

Powierzchnia ewidencyjna

2 228 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zieleni urządzonej

Cena brutto działki

120 000 zł

Cena / m²

54 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Zwycięstwa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0008.52/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 1 781,08 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3201011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3201011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 226,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

44 zł/m² 2019 27 transakcji

72 zł/m² 2020 3 transakcje

62 zł/m² 2021 1 transakcja

122 zł/m² 2022 4 transakcje

46 zł/m² 2024 2 transakcje

67 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10008)

Sprzedane działki w pobliżu – Białogard, ul. Zwycięstwa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Białogard?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 228 m² została zawarta za kwotę 120 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięstwa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10008, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

2 228 m²

Cena za metr kwadratowy

54 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 54 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −26,2% mediana: 73 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 45–54

0 54–63

2 63–72

5 72–81

2 81–90

0 90–100

1 100–109

1 109–118

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 26,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

73 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zwycięstwa 2 228 m² · 2023-04 · 0 m ul. Mestwina 1 408 m² · 2023-06 · 430 m ul. Czesława Niemena 1 081 m² · 2022-08 · 483 m ul. Zwycięstwa 1 407 m² · 2023-04 · 489 m ul. Tadeusza Nalepy 1 156 m² · 2022-03 · 528 m ul. Tadeusza Nalepy 1 159 m² · 2022-02 · 528 m ul. Tadeusza Nalepy 1 152 m² · 2022-03 · 530 m ul. Tadeusza Nalepy 1 163 m² · 2022-02 · 530 m ul. Tadeusza Nalepy 1 069 m² · 2022-03 · 535 m ul. Anny Jantar 1 156 m² · 2022-05 · 562 m ul. Anny Jantar 1 153 m² · 2022-05 · 564 m ul. Anny Jantar 1 192 m² · 2022-05 · 568 m ul. Anny Jantar 938 m² · 2022-12 · 618 m ul. Zwycięstwa 27 m² · 2023-01 · 642 m ul. Kochanowskiego 1 621 m² · 2023-06 · 1009 m ul. Klementyny Hoffmanowej 283 m² · 2021-12 · 1035 m ul. Grottgera 543 m² · 2022-09 · 1067 m ul. Osadników Białogardzkich 1 496 m² · 2023-07 · 1195 m ul. Kujawska 1 119 m² · 2023-03 · 1208 m ul. Osadników Białogardzkich 1 307 m² · 2023-07 · 1222 m ul. Osadników Białogardzkich 1 350 m² · 2023-07 · 1248 m ul. Osadników Białogardzkich 1 124 m² · 2023-07 · 1376 m ul. Osadników Białogardzkich 870 m² · 2023-07 · 1448 m ul. Osadników Białogardzkich 903 m² · 2023-09 · 1457 m ul. 1 Maja 1 025 m² · 2023-06 · 1597 m ul. Szosa Połczyńska 806 m² · 2023-01 · 1648 m ul. Gdyńska 18 001 m² · 2022-03 · 1762 m Kisielice 1 321 m² · 2024-12 · 1837 m ul. Chocimska 1 353 m² · 2022-03 · 1885 m Połczynek 31 451 m² · 2023-01 · 1919 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

156 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 237,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 26,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.