Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

25.08.2025 Szpacza 13, Białystok
Cena brutto
780 000
1 489
zł / m²
122,75 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 524 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Szpacza 13, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1283_BUD (98 m²), budynek nr 1284_BUD (25 m²) oraz działkę nr 646 (524 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0021.646Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

560SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 530,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 424,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy w Białymstoku (w rejonie ulic Wiewiórczej i Niedźwiedziej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 530,79 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy w Białymstoku (w rejonie ulic Wiewiórczej i Niedźwiedziej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 530,79 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 344 zł/m² 2021 39 transakcji
7 314 zł/m² 2022 20 transakcji
6 162 zł/m² 2023 36 transakcji
7 527 zł/m² 2024 18 transakcji
5 828 zł/m² 2025 25 transakcji
6 330 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szpacza 13, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dojlidy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Szpacza 13

do 1 km
Budynek 1 130 000 zł Białystok, ul. Łosia 3 · 13.05.2026 7 420 ~ 152 ~ m² · 270 m Budynek 420 000 zł Białystok, ul. Stawowa 1/2 · 04.03.2026 3 184 ~ 132 ~ m² · 601 m Budynek 14 000 zł 08.01.2026 119 ~ 117 ~ m² · 669 m Budynek 930 158 zł Białystok, ul. Jelenia 22 · 22.12.2025 5 827 ~ 160 ~ m² · 418 m Budynek 231 642 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia · 04.09.2025 195 ~ 1 189 ~ m² · 324 m Budynek 1 640 623 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 60 · 25.08.2025 820 ~ 2 001 ~ m² · 271 m Budynek 680 000 zł Białystok, ul. Żubrów 41 · 13.08.2025 4 575 ~ 149 ~ m² · 640 m Budynek 570 000 zł Białystok, ul. Pawia 8 · 23.06.2025 3 403 ~ 168 ~ m² · 631 m Budynek 765 000 zł Białystok, ul. Kormoranów 5 · 31.03.2025 3 294 ~ 232 ~ m² · 435 m Budynek 650 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 15 · 28.02.2025 3 188 ~ 204 ~ m² · 508 m Budynek 350 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 33 · 14.02.2025 3 464 ~ 101 ~ m² · 597 m Budynek 549 158 zł 19.12.2024 743 ~ 739 ~ m² · 537 m Budynek 475 000 zł Białystok, ul. Żółwia 4 · 10.12.2024 7 078 ~ 67 ~ m² · 675 m Budynek 615 000 zł Białystok, ul. Bociania 14 · 12.11.2024 8 267 ~ 74 ~ m² · 208 m Budynek 1 420 000 zł Białystok, ul. Żółwia 2 · 04.11.2024 12 796 ~ 111 ~ m² · 685 m Budynek 820 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 8 · 10.09.2024 7 975 ~ 103 ~ m² · 656 m Budynek 680 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 3 · 20.08.2024 5 098 ~ 133 ~ m² · 681 m Budynek 1 240 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 39 · 18.06.2024 11 608 ~ 107 ~ m² · 319 m Budynek 417 000 zł Białystok, ul. Jaskółcza 1 · 08.02.2024 5 264 ~ 79 ~ m² · 298 m Budynek 595 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 8 · 16.12.2023 5 787 ~ 103 ~ m² · 656 m Budynek 260 000 zł Białystok, ul. Kormoranów 1 · 27.10.2023 1 706 ~ 152 ~ m² · 390 m Budynek 503 332 zł Białystok, ul. Strusia 13 · 05.10.2023 5 258 ~ 96 ~ m² · 673 m Budynek 610 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 36 · 02.10.2023 5 629 ~ 108 ~ m² · 339 m Budynek 480 663 zł Białystok, ul. Ks. Stanisława Suchowolca 26A · 26.09.2023 2 727 ~ 176 ~ m² · 519 m Budynek 360 000 zł 31.08.2023 3 380 ~ 107 ~ m² · 290 m Budynek 30 000 zł 31.08.2023 1 099 ~ 27 ~ m² · 290 m Budynek 25 424 100 zł Białystok, ul. Dojlidy Fabryczne 24 · 10.08.2023 1 526 ~ 16 660 ~ m² · 344 m Budynek 475 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 31 · 07.08.2023 5 523 ~ 86 ~ m² · 608 m Budynek 398 438 zł Białystok, ul. Jaskółcza 5 · 18.05.2023 2 222 ~ 179 ~ m² · 155 m Budynek 670 000 zł Białystok, ul. Żurawia 6 · 25.11.2022 5 670 ~ 118 ~ m² · 480 m Budynek 5 059 260 zł 24.11.2022 16 344 ~ 310 ~ m² · 180 m Budynek 598 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 5 · 23.11.2022 4 532 ~ 132 ~ m² · 94 m Budynek 685 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 46 · 13.09.2022 4 202 ~ 163 ~ m² · 146 m Budynek 570 000 zł Białystok, ul. Szpacza 10 · 12.09.2022 4 184 ~ 136 ~ m² · 55 m Budynek 800 000 zł Białystok, ul. Sokola 19 · 15.04.2022 4 883 ~ 164 ~ m² · 660 m Budynek 595 000 zł Białystok, ul. Wilcza 30 · 14.02.2022 4 827 ~ 123 ~ m² · 747 m Budynek 135 000 zł Białystok, ul. Dojnowska 16 · 30.12.2021 2 496 ~ 54 ~ m² · 755 m Budynek 564 000 zł Białystok, ul. Łosia 15 · 10.12.2021 2 458 ~ 229 ~ m² · 235 m Budynek 420 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 44/2 · 07.12.2021 3 551 ~ 118 ~ m² · 211 m Budynek 645 000 zł Białystok, ul. Łosia 13 · 30.09.2021 5 092 ~ 127 ~ m² · 237 m Budynek 636 000 zł Białystok, ul. Sępia 2 · 23.09.2021 3 540 ~ 180 ~ m² · 347 m Budynek 455 000 zł Białystok, ul. Żubrów 39 · 23.07.2021 3 755 ~ 121 ~ m² · 637 m Budynek 610 000 zł Białystok, ul. Stawowa 12 · 20.07.2021 6 585 ~ 93 ~ m² · 742 m Budynek 775 000 zł Białystok, ul. Wilcza 8 · 17.06.2021 6 344 ~ 122 ~ m² · 709 m Budynek 2 985 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 56 · 07.06.2021 11 918 ~ 250 ~ m² · 150 m Budynek 435 000 zł Białystok, ul. Żółwia 3 · 28.05.2021 6 020 ~ 72 ~ m² · 620 m Budynek 548 000 zł Białystok, ul. Ptasia 13 · 26.03.2021 5 336 ~ 103 ~ m² · 550 m Budynek 1 000 000 zł Białystok, ul. Żurawia 10 · 12.03.2021 3 110 ~ 322 ~ m² · 457 m Budynek 730 000 zł Białystok, ul. Jelenia 22 · 19.01.2021 4 573 ~ 160 ~ m² · 418 m Budynek 570 000 zł Białystok, ul. Sokola 22C · 17.12.2020 5 825 ~ 98 ~ m² · 706 m Budynek 500 000 zł Białystok, ul. Sarnia 25 · 15.12.2020 3 603 ~ 139 ~ m² · 414 m Budynek 520 000 zł Białystok, ul. Zajęcza · 29.10.2020 3 252 160 m² · 51 m Budynek 537 500 zł Białystok, ul. Zajęcza · 16.10.2020 3 361 160 m² · 59 m Budynek 462 500 zł Białystok, ul. Sarnia 26 · 15.09.2020 1 804 ~ 256 ~ m² · 381 m Budynek 650 000 zł Białystok, ul. Sokola 4 · 18.06.2020 7 121 ~ 91 ~ m² · 548 m Budynek 247 500 zł Białystok, ul. Sokola · 05.06.2020 7 744 ~ 32 ~ m² · 539 m Budynek 38 375 zł Białystok, ul. Łabędzia · 05.06.2020 411 ~ 93 ~ m² · 550 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Żółwia 10 · 05.06.2020 4 534 ~ 99 ~ m² · 639 m Budynek 530 000 zł Białystok, ul. Dojnowska · 29.05.2020 3 823 139 m² · 766 m Budynek 505 000 zł Białystok, ul. Dojnowska · 21.04.2020 3 643 139 m² · 766 m Budynek 500 000 zł Białystok, ul. Dojnowska · 13.03.2020 3 606 139 m² · 766 m Budynek 462 500 zł Białystok, ul. Rysia 16 · 17.02.2020 3 885 ~ 119 ~ m² · 123 m Budynek 370 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 10 · 14.02.2020 2 885 ~ 128 ~ m² · 695 m Budynek 487 500 zł Białystok, ul. Dojnowska · 23.01.2020 3 516 139 m² · 759 m Budynek 379 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 59 · 15.01.2020 2 298 ~ 165 ~ m² · 183 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Sokola 7 · 23.12.2019 1 340 ~ 149 ~ m² · 513 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Strusia 11 · 05.12.2019 3 501 ~ 114 ~ m² · 692 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Łosia 11 · 30.10.2019 2 498 ~ 160 ~ m² · 241 m Budynek 455 000 zł Białystok, ul. Stawowa · 02.09.2019 4 576 99 m² · 737 m Budynek 478 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 30 · 01.08.2019 1 581 ~ 302 ~ m² · 388 m Budynek 690 000 zł Białystok, ul. Jaskółcza 14 · 25.07.2019 4 508 ~ 153 ~ m² · 155 m Budynek 680 000 zł Białystok, ul. Łosia · 15.07.2019 4 465 ~ 152 ~ m² · 271 m Budynek 435 000 zł Białystok, ul. Jelenia 3 · 17.04.2019 2 860 ~ 152 ~ m² · 583 m Budynek 150 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 56A · 21.03.2019 1 824 ~ 82 ~ m² · 98 m Budynek 480 000 zł Białystok, ul. Sokola · 08.03.2019 4 751 101 m² · 586 m Budynek 480 000 zł Białystok, ul. Sokola · 08.03.2019 4 751 101 m² · 590 m Budynek 2 423 100 zł Białystok, ul. Myśliwska 2 · 25.01.2019 1 975 ~ 1 227 ~ m² · 255 m Budynek 399 000 zł 25.01.2019 4 013 99 m² · 758 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Bartnicza 6 · 28.12.2018 3 251 ~ 92 ~ m² · 180 m Budynek 422 000 zł Białystok, ul. Sokola · 27.12.2018 4 177 101 m² · 594 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Pawia 3 · 06.12.2018 3 943 ~ 101 ~ m² · 584 m Budynek 522 500 zł Białystok, ul. Sokola · 23.11.2018 5 172 101 m² · 598 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Stawowa · 09.11.2018 4 023 99 m² · 758 m Budynek 399 000 zł Białystok, ul. Stawowa · 06.11.2018 4 013 99 m² · 758 m Budynek 117 476 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 66 · 27.08.2018 77 ~ 1 528 ~ m² · 317 m Budynek 315 000 zł Białystok, ul. Krecia 7 · 22.08.2018 2 724 ~ 116 ~ m² · 140 m Budynek 840 000 zł Białystok, ul. Sokola 44 · 05.07.2018 12 842 ~ 65 ~ m² · 720 m Budynek 500 000 zł Białystok, ul. Sarnia 25 · 07.05.2018 3 603 ~ 139 ~ m² · 414 m Budynek 420 000 zł Białystok, ul. Bociania 17 · 27.04.2018 3 828 ~ 110 ~ m² · 166 m Budynek 340 000 zł Białystok, ul. Kuropatwia 3 · 26.03.2018 3 356 ~ 101 ~ m² · 617 m Budynek 216 000 zł Białystok, ul. Żółwia 2 · 02.03.2018 1 946 ~ 111 ~ m² · 685 m Budynek 430 000 zł Białystok, ul. Sokola 17 · 12.02.2018 4 006 ~ 107 ~ m² · 652 m Budynek 440 000 zł Białystok, ul. Żubrów 45 · 22.01.2018 2 202 ~ 200 ~ m² · 673 m Budynek 435 000 zł Białystok, ul. Żurawia 53 · 21.12.2017 2 373 ~ 183 ~ m² · 313 m Budynek 305 000 zł Białystok, ul. Szpacza 6 · 19.12.2017 3 126 ~ 98 ~ m² · 86 m Budynek 435 000 zł Białystok, ul. Sokola 4 · 01.12.2017 4 766 ~ 91 ~ m² · 548 m Budynek 230 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 29 · 30.11.2017 2 748 ~ 84 ~ m² · 621 m Budynek 190 000 zł Białystok, ul. Stawowa · 13.11.2017 1 419 ~ 134 ~ m² · 764 m Budynek 430 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 30 · 28.09.2017 1 422 ~ 302 ~ m² · 388 m Budynek 688 800 zł 22.09.2017 1 723 ~ 400 ~ m² · 587 m Budynek 240 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 16 · 20.07.2017 2 277 ~ 105 ~ m² · 55 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Rysia 2 · 14.07.2017 3 257 ~ 61 ~ m² · 270 m Budynek 408 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 14A · 27.06.2017 2 654 ~ 154 ~ m² · 37 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Sokola · 02.06.2017 4 703 ~ 53 ~ m² · 673 m Budynek 345 000 zł Białystok, ul. Wilcza 32 · 19.04.2017 2 515 ~ 137 ~ m² · 755 m Budynek 8 728 080 zł Białystok, ul. Wiewiórcza · 27.03.2017 7 993 1 092 m² · 332 m Budynek 4 424 970 zł Białystok, ul. Nowowarszawska 128/1 · 31.01.2017 1 467 ~ 3 016 ~ m² · 701 m Budynek 430 000 zł Białystok, ul. Sokola 12 · 25.11.2016 2 135 ~ 201 ~ m² · 592 m Budynek 517 000 zł Białystok, ul. Sokola · 24.11.2016 6 039 ~ 86 ~ m² · 735 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Żurawia 25 · 07.10.2016 1 313 ~ 152 ~ m² · 500 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Jelenia · 23.09.2016 2 003 ~ 195 ~ m² · 567 m Budynek 328 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 21 · 07.07.2016 6 126 ~ 54 ~ m² · 663 m Budynek 1 050 000 zł Białystok, ul. Dojlidy Fabryczne · 28.06.2016 1 231 ~ 853 ~ m² · 537 m Budynek 230 000 zł Białystok, ul. Sarnia · 10.05.2016 941 ~ 244 ~ m² · 561 m Budynek 52 300 zł Białystok, ul. Jaskółcza 14 · 22.12.2015 2 734 ~ 19 ~ m² · 155 m Budynek 123 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza · 03.12.2015 936 ~ 131 ~ m² · 280 m Budynek 440 000 zł Białystok, ul. Żurawia 33 · 15.10.2015 3 040 ~ 145 ~ m² · 415 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 3 · 30.09.2015 2 781 ~ 140 ~ m² · 110 m Budynek 510 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 27 · 16.09.2015 3 618 ~ 141 ~ m² · 384 m Budynek 310 000 zł Białystok, ul. Sarnia 18 · 09.07.2015 3 859 ~ 80 ~ m² · 458 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Bobrów 4 · 17.06.2015 3 365 ~ 95 ~ m² · 80 m Budynek 15 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia · 06.06.2015 250 ~ 60 ~ m² · 123 m Budynek 348 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 53/1 · 20.05.2015 2 700 ~ 129 ~ m² · 205 m Budynek 8 659 200 zł Białystok, ul. Wiewiórcza · 14.05.2015 7 930 1 092 m² · 332 m Budynek 1 981 751 zł 26.01.2015 842 ~ 2 355 ~ m² · 362 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Sarnia 14 · 16.01.2015 2 695 ~ 145 ~ m² · 510 m Budynek 21 878 165 zł Białystok, ul. Dojlidy Fabryczne · 30.12.2014 1 356 ~ 16 132 ~ m² · 344 m Budynek 290 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 29 · 13.11.2014 1 793 ~ 162 ~ m² · 181 m Budynek 330 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 44/2 · 23.10.2014 2 790 ~ 118 ~ m² · 211 m Budynek 280 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 19 · 17.09.2014 2 274 ~ 123 ~ m² · 468 m Budynek 190 650 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 66 · 05.09.2014 2 076 ~ 92 ~ m² · 238 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Sokola · 27.08.2014 3 356 113 m² · 710 m Budynek 465 000 zł Białystok, ul. Sokola 20D · 12.08.2014 4 707 ~ 99 ~ m² · 690 m Budynek 360 000 zł Białystok, ul. Sokola · 30.07.2014 3 397 106 m² · 710 m Budynek 443 000 zł Białystok, ul. Królicza 16 · 22.07.2014 4 564 ~ 97 ~ m² · 185 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Sokola 3 · 15.07.2014 1 939 ~ 232 ~ m² · 506 m Budynek 364 200 zł Białystok, ul. Sokola · 23.04.2014 3 329 109 m² · 710 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Sokola · 16.04.2014 3 586 106 m² · 710 m Budynek 408 000 zł Białystok, ul. Sokola · 06.02.2014 3 509 116 m² · 710 m Budynek 395 000 zł Białystok, ul. Sokola · 04.02.2014 3 809 104 m² · 710 m Budynek 385 000 zł Białystok, ul. Sokola · 24.01.2014 3 520 109 m² · 710 m Budynek 75 000 zł Białystok, ul. Niedźwiedzia 14 · 30.12.2013 611 ~ 123 ~ m² · 662 m Budynek 360 000 zł Białystok, ul. Sokola · 30.12.2013 3 397 106 m² · 710 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Sokola · 30.12.2013 3 775 106 m² · 710 m Budynek 383 000 zł Białystok, ul. Sokola · 30.12.2013 3 501 109 m² · 760 m Budynek 590 000 zł Białystok, ul. Nowowarszawska 134 · 27.12.2013 1 804 ~ 327 ~ m² · 587 m Budynek 783 529 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 66 · 20.11.2013 240 ~ 3 267 ~ m² · 256 m Budynek 360 000 zł Białystok, ul. Strusia 15 · 30.09.2013 2 240 ~ 161 ~ m² · 656 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Pawia 5 · 13.09.2013 2 389 ~ 126 ~ m² · 586 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Sarnia 18 · 08.08.2013 2 489 ~ 80 ~ m² · 458 m Budynek 460 000 zł Białystok, ul. Żurawia 25 · 19.07.2013 3 019 ~ 152 ~ m² · 500 m Budynek 365 000 zł Białystok, ul. Żubrów 19 · 19.07.2013 3 075 ~ 119 ~ m² · 536 m Budynek 32 500 zł Białystok, ul. Zajęcza 13 · 15.05.2013 246 ~ 132 ~ m² · 70 m Budynek 250 002 zł Białystok, ul. Jaskółcza 14 · 13.05.2013 1 633 ~ 153 ~ m² · 155 m Budynek 460 000 zł Białystok, ul. Sarnia 23 · 28.03.2013 3 585 ~ 128 ~ m² · 434 m Budynek 530 000 zł Białystok, ul. Sokola · 21.12.2012 6 191 ~ 86 ~ m² · 726 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Żurawia 15 · 08.12.2012 995 ~ 201 ~ m² · 633 m Budynek 332 000 zł Białystok, ul. Kormoranów 3 · 05.10.2012 1 705 ~ 195 ~ m² · 411 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Sokola 36 · 30.04.2012 5 957 ~ 54 ~ m² · 715 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Sarnia 10 · 02.04.2012 2 631 ~ 171 ~ m² · 561 m Budynek 545 000 zł Białystok, ul. Sokola 20 · 22.11.2011 5 515 ~ 99 ~ m² · 658 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Łosia 15 · 01.10.2011 1 961 ~ 229 ~ m² · 235 m Budynek 470 000 zł Białystok, ul. Ptasia 3 · 16.09.2011 2 660 ~ 177 ~ m² · 528 m Budynek 500 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 16 · 31.08.2011 7 931 ~ 63 ~ m² · 562 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Jelenia 9 · 04.08.2011 2 099 ~ 186 ~ m² · 517 m Budynek 160 000 zł Białystok, ul. Jelenia 1 · 02.08.2011 1 127 ~ 142 ~ m² · 604 m Budynek 350 000 zł Białystok, ul. Jaskółcza 14 · 01.07.2011 2 286 ~ 153 ~ m² · 155 m Budynek 640 000 zł Białystok, ul. Łosia 3 · 22.06.2011 4 203 ~ 152 ~ m² · 271 m Budynek 445 000 zł Białystok, ul. Żubrów 33 · 29.04.2011 2 951 ~ 151 ~ m² · 613 m Budynek 460 000 zł Białystok, ul. Sokola 31 · 17.02.2011 4 327 ~ 106 ~ m² · 673 m Budynek 340 000 zł Białystok, ul. Ptasia 6 · 17.01.2011 1 937 ~ 176 ~ m² · 570 m Budynek 276 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 21 · 29.11.2010 5 155 ~ 54 ~ m² · 663 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Dojlidy Fabryczne 19 · 26.10.2010 4 683 ~ 43 ~ m² · 684 m Budynek 100 000 zł Białystok, ul. Żubrów 5 · 23.09.2010 1 080 ~ 93 ~ m² · 416 m Budynek 78 000 zł Białystok, ul. Sarnia 14 · 15.09.2010 539 ~ 145 ~ m² · 510 m Budynek 312 000 zł Białystok, ul. Sarnia 14 · 09.09.2010 2 156 ~ 145 ~ m² · 510 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Rysia 6 · 23.08.2010 2 919 ~ 110 ~ m² · 232 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Sarnia 9 · 15.07.2010 2 616 ~ 172 ~ m² · 569 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Sarnia 16 · 29.06.2010 2 547 ~ 177 ~ m² · 490 m Budynek 260 000 zł Białystok, ul. Borsucza · 05.05.2010 1 848 ~ 141 ~ m² · 303 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Szpacza 11 · 24.03.2010 19 m Budynek 40 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 25 · 08.10.2009 378 ~ 106 ~ m² · 146 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Jelenia 16 · 14.07.2009 1 500 ~ 167 ~ m² · 487 m Budynek 480 000 zł Białystok, ul. Jelenia 2 · 10.07.2009 2 978 ~ 161 ~ m² · 634 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Bobrów 8 · 14.11.2008 2 698 ~ 141 ~ m² · 92 m Budynek 350 000 zł Białystok, ul. Wiewiórcza 79 · 27.10.2008 3 207 ~ 109 ~ m² · 192 m Budynek 130 000 zł Białystok, ul. Dojnowska 4 · 12.08.2008 1 555 ~ 84 ~ m² · 744 m Budynek — zł Białystok, ul. Myśliwska 2A · 07.06.2008 194 ~ m² · 260 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Sokola · 12.05.2008 5 390 ~ 59 ~ m² · 675 m Budynek 370 000 zł Białystok, ul. Bobrów 8 · 29.02.2008 2 627 ~ 141 ~ m² · 92 m Budynek 310 000 zł Białystok, ul. Wilcza 25 · 22.02.2008 1 346 ~ 230 ~ m² · 673 m Budynek 199 200 zł Białystok, ul. Żółwia 14 · 03.09.2007 2 711 ~ 73 ~ m² · 623 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Łabędzia 4 · 06.08.2007 3 149 ~ 143 ~ m² · 698 m Budynek 310 000 zł Białystok, ul. Bociania 4 · 15.06.2007 2 618 ~ 118 ~ m² · 245 m Budynek 348 000 zł Białystok, ul. Żubrów 11 · 30.04.2007 2 781 ~ 125 ~ m² · 461 m Budynek 330 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 14A · 15.03.2007 2 147 ~ 154 ~ m² · 37 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Zajęcza 4 · 08.03.2007 2 971 ~ 84 ~ m² · 94 m Budynek 212 000 zł Białystok, ul. Sokola 11 · 02.03.2007 1 451 ~ 146 ~ m² · 568 m Budynek 350 000 zł Białystok, ul. Sokola 31 · 19.02.2007 3 292 ~ 106 ~ m² · 670 m Budynek 110 000 zł Białystok, ul. Żubrów 27 · 03.01.2007 950 ~ 116 ~ m² · 578 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
780 000 zł
Powierzchnia
122,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 780 000 zł 6 354 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −32,7% mediana: 9 447 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 32,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 447 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+121,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szpacza 98,2 m² · 2025-08 · 3 m 780 000 zł 7 946 zł/m² ul. Bociania 74,4 m² · 2024-11 · 203 m 615 000 zł 8 268 zł/m² ul. Niedźwiedzia 100,7 m² · 2025-08 · 231 m 1 640 623 zł 16 286 zł/m² ul. Niedźwiedzia 1 871 m² · 2025-08 · 261 m 1 640 623 zł 877 zł/m² ul. Łosia 46 m² · 2026-05 · 266 m 1 130 000 zł 24 592 zł/m² ul. Łosia 106,3 m² · 2026-05 · 276 m 1 130 000 zł 10 626 zł/m² ul. Niedźwiedzia 1 188,9 m² · 2025-09 · 327 m 231 642 zł 195 zł/m² ul. Kormoranów 19,2 m² · 2025-03 · 417 m 765 000 zł 39 952 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 447 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
41,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,6%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 32,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości