metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z 21 działkami na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

20.11.2025 Przewłoka
Cena brutto
12 313 653 zł
91
zł / m²
203,47 m²
Powierzchnia
21 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 21 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 203 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 135 778 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 313 653 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Przewłoka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 229_BUD (116 m²), budynek nr 2_BUD (87 m²), działkę nr 121/41 (51 484 m²), działkę nr 121/5 (26 439 m²), działkę nr 495 (5 381 m²), działkę nr 1162 (10 103 m²), działkę nr 1068 (2 024 m²), działkę nr 1057 (2 026 m²), działkę nr 1056 (1 836 m²), działkę nr 1044 (1 409 m²), działkę nr 1049 (1 142 m²), działkę nr 1041 (1 096 m²), działkę nr 1067 (1 075 m²), działkę nr 1071 (1 081 m²), działkę nr 695/2 (3 871 m²), działkę nr 1161 (2 109 m²), działkę nr 121/39 (19 448 m²), działkę nr 121/38 (1 710 m²), działkę nr 485/3 (522 m²), działkę nr 485/1 (452 m²), działkę nr 485/2 (449 m²), działkę nr 121/4 (1 846 m²) oraz działkę nr 485/4 (275 m²).

Składniki transakcji

23 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221201_1.0002.695/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 899 zł/m² 2021 8 transakcji
5 058 zł/m² 2022 9 transakcji
4 720 zł/m² 2023 20 transakcji
5 525 zł/m² 2024 15 transakcji
4 974 zł/m² 2025 18 transakcji
4 137 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ustka 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Przewłoka

do 1 km
Budynek 740 100 zł Ustka, ul. Uzdrowiskowa 69 · 01.06.2026 896 m Budynek 100 000 zł Ustka, ul. Leopolda Staffa 21 · 23.01.2026 4 137 ~ 24 ~ m² · 347 m Budynek 1 950 000 zł Ustka, ul. Rybacka 4 · 28.08.2025 14 753 ~ 132 ~ m² · 922 m Budynek 675 000 zł Przewłoka, ul. Zbigniewa Herberta 2 · 04.08.2025 15 636 ~ 43 ~ m² · 628 m Budynek 436 500 zł Ustka, ul. Uzdrowiskowa 57 · 24.07.2025 10 292 42 m² · 925 m Budynek 685 000 zł Przewłoka, ul. Jana Kochanowskiego 14 · 23.06.2025 4 134 ~ 166 ~ m² · 619 m Budynek 1 000 000 zł Przewłoka, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 18 · 06.05.2025 4 412 ~ 227 ~ m² · 649 m Budynek 160 000 zł Przewłoka, ul. Jana Kochanowskiego 30 · 24.04.2025 3 643 ~ 44 ~ m² · 521 m Budynek 1 100 000 zł Przewłoka, ul. W.Gombrowicza 4 · 21.03.2025 9 102 ~ 121 ~ m² · 485 m Budynek 30 569 190 zł Ustka, ul. Wczasowa 12 · 17.02.2025 23 429 ~ 1 305 ~ m² · 943 m Budynek 3 300 000 zł Przewłoka, ul. St. Lema 11 · 30.09.2024 4 808 ~ 686 ~ m² · 842 m Budynek 825 000 zł Przewłoka, ul. St. Lema 16 · 19.09.2024 5 525 ~ 149 ~ m² · 913 m Budynek 1 426 000 zł Przewłoka · 12.09.2024 9 072 ~ 157 ~ m² · 397 m Budynek 699 000 zł Ustka, ul. Grunwaldzka 50 · 05.07.2024 5 683 ~ 123 ~ m² · 862 m Budynek 200 000 zł Przewłoka, ul. Stanisława Wyspiańskiego 15 · 09.05.2024 1 667 120 m² · 649 m Budynek 240 000 zł Ustka, ul. Ignacego Krasickiego 30 · 15.04.2024 2 799 ~ 86 ~ m² · 982 m Budynek 1 500 000 zł Przewłoka, ul. Czesława Miłosza 6 · 22.02.2024 8 603 ~ 174 ~ m² · 934 m Budynek 630 000 zł Przewłoka, ul. Jana Kochanowskiego 30 · 24.11.2023 3 586 ~ 176 ~ m² · 521 m Budynek 770 000 zł Ustka, ul. Bursztynowa 8 · 11.09.2023 3 309 ~ 233 ~ m² · 998 m Budynek 1 330 000 zł Przewłoka, ul. Haliny Poświatowskiej 15a · 25.08.2023 6 806 ~ 195 ~ m² · 595 m Budynek 350 000 zł Ustka, ul. Mikołaja Reja 5a · 24.08.2023 956 ~ 366 ~ m² · 960 m Budynek 545 100 zł Ustka, ul. Uzdrowiskowa · 17.07.2023 7 192 76 m² · 938 m Budynek 650 000 zł Ustka, ul. Uzdrowiskowa · 26.06.2023 8 576 76 m² · 925 m Budynek 545 100 zł Ustka, ul. Uzdrowiskowa · 26.06.2023 7 192 76 m² · 939 m Budynek 540 100 zł Ustka, ul. Uzdrowiskowa 67 · 26.06.2023 7 126 76 m² · 940 m Budynek 700 000 zł Ustka, ul. Bursztynowa 8 · 25.04.2023 3 009 ~ 233 ~ m² · 998 m Budynek 1 500 000 zł 12.09.2022 7 614 197 m² · 343 m Budynek 650 000 zł 20.06.2022 3 939 165 m² · 483 m Budynek 575 000 zł Przewłoka, ul. Topolowa 3 · 03.03.2022 5 838 99 m² · 963 m Budynek 588 000 zł Przewłoka, ul. Topolowa 3A · 07.02.2022 5 970 99 m² · 971 m Budynek 2 240 000 zł 04.02.2022 5 058 443 m² · 239 m Budynek 1 260 000 zł 04.02.2022 6 514 ~ 193 ~ m² · 595 m Budynek 550 000 zł Przewłoka, ul. Armii Krajowej 61 · 16.12.2021 3 434 ~ 160 ~ m² · 291 m Budynek 580 000 zł Przewłoka, ul. Topolowa 5A · 09.11.2021 5 726 101 m² · 988 m Budynek 2 100 000 zł Przewłoka, ul. Staffa 37 · 10.05.2021 9 084 ~ 231 ~ m² · 320 m Budynek 1 263 000 zł 31.03.2021 4 365 289 m² · 648 m Budynek 490 000 zł Przewłoka, ul. Jana Kochanowskiego 16 · 19.01.2021 2 304 ~ 213 ~ m² · 596 m Budynek 510 000 zł Przewłoka, ul. Stanisława Witkiewicza 26E · 09.10.2020 9 776 ~ 52 ~ m² · 724 m Budynek 605 000 zł 29.07.2020 5 500 110 m² · 487 m Budynek 630 000 zł Przewłoka, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 27.07.2020 2 175 290 m² · 588 m Budynek 360 000 zł Przewłoka, ul. Przerwy-Tetmajera 3 · 13.07.2020 2 613 ~ 138 ~ m² · 450 m Budynek 200 000 zł Ustka, ul. Mikołaja Reja 7 · 04.06.2020 1 610 ~ 124 ~ m² · 984 m Budynek 900 000 zł Przewłoka, ul. Juliana Tuwima 21 · 29.05.2020 3 543 254 m² · 401 m Budynek 899 000 zł Ustka, ul. Ignacego Krasickiego 17 · 27.03.2020 7 061 ~ 127 ~ m² · 918 m Budynek 1 170 000 zł 29.10.2019 3 645 321 m² · 475 m Budynek 355 000 zł 04.06.2018 3 237 ~ 110 ~ m² · 233 m Budynek 425 000 zł Przewłoka, ul. Armii Krajowej 59 · 30.05.2018 2 125 200 m² · 321 m Budynek 800 001 zł 12.04.2018 2 706 296 m² · 539 m Budynek 560 000 zł Ustka, ul. Piotra Dunina 6 · 09.04.2018 2 523 222 m² · 928 m Budynek 330 000 zł Ustka, ul. Mikołaja Reja 6 · 21.03.2018 6 371 ~ 52 ~ m² · 922 m Budynek 680 400 zł Przewłoka, ul. Marka Hłaski 5 · 02.03.2018 3 130 ~ 217 ~ m² · 602 m Budynek 1 168 500 zł Przewłoka, ul. E.Orzeszkowej 1 · 24.11.2017 5 738 ~ 204 ~ m² · 399 m Budynek 400 000 zł Ustka, ul. Rybacka 6 · 25.10.2017 2 178 ~ 184 ~ m² · 909 m Budynek 360 000 zł Ustka, ul. Grunwaldzka 52 · 18.10.2017 2 667 135 m² · 862 m Budynek — zł Ustka, ul. Ignacego Krasickiego 27 · 23.05.2017 96 ~ m² · 974 m Budynek 25 000 zł Ustka, ul. Piotra Dunina 2 · 27.03.2017 995 ~ 25 ~ m² · 897 m Budynek 270 000 zł Ustka, ul. Piotra Dunina 5 · 02.03.2017 2 156 ~ 125 ~ m² · 928 m Budynek 470 000 zł 13.01.2017 6 041 78 m² · 606 m Budynek 800 000 zł Przewłoka, ul. St. Lema 8 · 22.06.2016 4 421 ~ 181 ~ m² · 887 m Budynek 250 000 zł Ustka, ul. Mikołaja Reja 8 · 23.05.2016 2 476 ~ 101 ~ m² · 947 m Budynek 160 000 zł Przewłoka, ul. Marka Hłaski 5 · 14.04.2016 736 ~ 217 ~ m² · 602 m Budynek 650 000 zł Przewłoka, ul. Armii Krajowej 22 · 31.03.2016 3 164 ~ 205 ~ m² · 121 m Budynek 450 000 zł Przewłoka, ul. Staffa 6 · 01.06.2015 26 377 ~ 17 ~ m² · 378 m Budynek 720 000 zł 08.07.2014 4 130 ~ 174 ~ m² · 928 m Budynek 300 000 zł 04.02.2014 3 153 ~ 95 ~ m² · 606 m Budynek 150 000 zł Ustka, ul. Ignacego Krasickiego 31 · 30.12.2013 1 552 ~ 97 ~ m² · 985 m Budynek 750 000 zł Przewłoka, ul. St. Lema 23 · 17.12.2013 3 619 ~ 207 ~ m² · 660 m Budynek 770 000 zł Przewłoka, ul. Baczyńskiego 3 · 26.10.2013 4 094 ~ 188 ~ m² · 520 m Budynek 1 000 000 zł Ustka, ul. Grunwaldzka 36 · 24.04.2013 6 619 ~ 151 ~ m² · 893 m Budynek 545 000 zł Przewłoka 13 · 20.10.2011 1 747 312 m² · 492 m Budynek 390 000 zł Ustka, ul. Grunwaldzka 67 · 01.08.2011 2 891 ~ 135 ~ m² · 841 m Budynek 90 000 zł Ustka, ul. Ignacego Krasickiego 11 · 01.09.2010 636 ~ 142 ~ m² · 924 m Budynek 125 371 zł Ustka, ul. Mikołaja Reja 6 · 18.06.2010 2 420 ~ 52 ~ m² · 922 m Budynek 550 000 zł Ustka, ul. Piotra Dunina 6 · 09.06.2010 2 212 ~ 249 ~ m² · 928 m Budynek 900 000 zł Przewłoka, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 33 · 01.07.2009 1 462 ~ 616 ~ m² · 264 m Budynek 900 000 zł Przewłoka, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 33 · 01.03.2008 1 462 ~ 616 ~ m² · 264 m Budynek 320 000 zł Ustka, ul. Piotra Dunina 5 · 18.07.2007 2 555 ~ 125 ~ m² · 928 m Budynek 175 000 zł Ustka, ul. Piotra Dunina 5 · 14.05.2007 1 397 ~ 125 ~ m² · 928 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 21 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Ustka Jednostka ewidencyjna Ustka - gmina miejska, Przewłoka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ustka 2, Przewłoka Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
12 313 653 zł
Powierzchnia
203,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 12 313 653 zł 60 518 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +386,2% mediana: 12 448 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 781 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 141 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 386,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 448 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+28,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przewłoka 87,3 m² · 2025-11 · 70 m 1 113 888 zł 12 761 zł/m² ul. W.Gombrowicza 90,7 m² · 2025-03 · 493 m 1 100 000 zł 12 135 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 165,7 m² · 2025-06 · 620 m 685 000 zł 4 134 zł/m² ul. Zbigniewa Herberta 43,2 m² · 2025-08 · 635 m 675 000 zł 15 637 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 54,7 m² · 2025-05 · 643 m 1 000 000 zł 18 288 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 172 m² · 2025-05 · 646 m 1 000 000 zł 5 814 zł/m² ul. St. Lema 149,3 m² · 2024-09 · 905 m 825 000 zł 5 525 zł/m² ul. Rybacka 132,2 m² · 2025-08 · 921 m 1 910 000 zł 14 450 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ustka ?
7 920 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ustka ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ustka ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?
7 859,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?
13,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?
5,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ustka ?
11 868,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ustka ?
7 908 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ustka ?
6 246 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 386,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 386,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości