Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 041 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 624 395 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.12.2025 Chrzanowska, Jaworzno

Cena brutto

624 395 zł

295

zł / m²

2 041 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 041 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 041 m². Łączna cena transakcji wyniosła 624 395 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Chrzanowska, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4101 (2 041 m²) oraz działkę nr 4097 (45 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 041 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 295 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Chrzanowska, Jaworzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chrzanowska, Jaworzno

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246801_1.0200.4101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4101

Powierzchnia ewidencyjna

2 041 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

602 095 zł

Cena / m²

295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Chrzanowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0200.4097 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4097

Powierzchnia ewidencyjna

1 984 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

45 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

22 300 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

225/10000

Data

17.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Chrzanowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246801_1.0200.4097

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0200.4097Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246801_1.0200.4101

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0200.4101Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

101 zł/m² 2021 8 transakcji

172 zł/m² 2022 3 transakcje

273 zł/m² 2023 15 transakcji

276 zł/m² 2024 12 transakcji

337 zł/m² 2025 9 transakcji

18 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Chrzanowska, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 200)

Sprzedane działki w pobliżu – Jaworzno, ul. Chrzanowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chrzanowska Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 200, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

624 395 zł

Powierzchnia

2 041 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 624 395 zł 306 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +126,6% mediana: 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–349 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 49–83

1 83–118

3 118–153

0 153–187

0 187–222

0 222–257

0 257–291

Ta nieruchomość 3 291–326

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 109 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 126,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−86,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chrzanowska 2 041 m² · 2025-12 · 0 m ul. Chrzanowska 310 m² · 2025-11 · 467 m Bielany 671 m² · 2024-09 · 605 m Bielany 1 566 m² · 2024-09 · 650 m Bielany 488 m² · 2025-12 · 683 m Bory-Pastwiska 11 962 m² · 2025-04 · 717 m Bielany 451 m² · 2025-06 · 842 m Bory 434 m² · 2026-01 · 983 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 741 m² · 2024-10 · 1029 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 454 m² · 2024-10 · 1042 m Bory-Pastwiska 5 037 m² · 2025-12 · 1069 m ul. gen. Józefa Chłopickiego 387 m² · 2025-07 · 1078 m ul. gen. Józefa Chłopickiego 1 242 m² · 2025-07 · 1100 m Bory 223 m² · 2025-09 · 1227 m ul. Insurekcji Kościuszkowskiej 1 304 m² · 2025-04 · 1259 m Bielany 293 m² · 2024-12 · 1260 m ul. gen. Józefa Chłopickiego 293 m² · 2025-07 · 1264 m ul. Radwańskich 91 294 m² · 2025-09 · 1266 m Jaworzno-Jeziorki 1 000 m² · 2025-08 · 1381 m Jaworzno-Jeziorki 931 m² · 2024-09 · 1448 m ul. gen. Jakuba Jasińskiego 880 m² · 2025-10 · 1511 m ul. Sportowa 48 m² · 2026-05 · 1516 m ul. Sportowa 11 m² · 2026-05 · 1516 m ul. Sportowa 7 069 m² · 2026-05 · 1533 m ul. Sportowa 7 549 m² · 2026-05 · 1553 m ul. Insurekcji Kościuszkowskiej 643 m² · 2025-10 · 1568 m Transakcja 726 m² · 2026-06 · 1603 m Sielec 8 513 m² · 2026-01 · 1628 m Kąty 1 102 m² · 2026-01 · 1632 m Sielec 420 m² · 2025-10 · 1668 m ul. Arnolda Preglera 809 m² · 2025-04 · 1723 m Jaworzno-Jeziorki 1 206 m² · 2025-06 · 1727 m ul. Krakowska 2 716 m² · 2025-07 · 1820 m Transakcja 710 m² · 2026-02 · 1882 m ul. Hetmańska 562 m² · 2025-09 · 1907 m Transakcja 615 m² · 2026-04 · 1914 m ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 600 m² · 2025-03 · 1937 m Osiedle Górnicze 724 m² · 2025-10 · 1957 m ul. Mikołaja Kopernika 117 m² · 2025-12 · 1962 m ul. Mikołaja Kopernika 39 m² · 2024-11 · 1965 m ul. Wandy 906 m² · 2025-09 · 1965 m ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 1 042 m² · 2025-05 · 1972 m ul. Sielec 138 m² · 2025-07 · 1990 m Transakcja 26 m² · 2026-02 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 448 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,1dB

PDH_1/ul. Krakowska, km 394+255

D_24_000429_001 · 696 m · 07.04.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 126,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 86,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 696 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 126,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.