Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
1 250 000 zł
49
zł / m²
410 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina, obejmującą działkę o powierzchni 410 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 49 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146512_8.0907.171 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
171
Powierzchnia ewidencyjna
410 m²
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
49 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
03.01.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Adres
Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146512_8.0907.171Kod jednostki podziału terytorialnego: 146512
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 097 zł/m²
2021
14 transakcji
654 zł/m²
2022
9 transakcji
1 776 zł/m²
2023
4 transakcje
1 409 zł/m²
2024
6 transakcji
1 650 zł/m²
2025
5 transakcji
1 764 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina
do 1 km
Działka 1 845 000 zł
Warszawa, ul. ulica Orląt Lwowskich 8 · 16.04.2026
1 764
1 046 m² · 342 m
Działka 100 000 zł
23.10.2025
173
579 m² · 358 m
Działka 865 000 zł
19.08.2025
1 307
662 m² · 624 m
Działka 2 450 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wincentego Kadłubka 51 · 31.07.2025
1 650
1 485 m² · 782 m
Działka 126 282 449 zł
12.01.2025
26 743
4 722 m² · 548 m
Działka 126 282 449 zł
12.01.2025
181 701
695 m² · 604 m
Działka 126 282 449 zł
12.01.2025
11 482
10 998 m² · 613 m
Działka 126 282 449 zł
12.01.2025
111 164
1 136 m² · 670 m
Działka 1 200 500 zł
29.12.2024
83 368
14 m² · 889 m
Działka 675 000 zł
29.12.2024
978
690 m² · 915 m
Działka 1 500 000 zł
22.12.2024
780
1 922 m² · 392 m
Działka 750 000 zł
06.11.2024
1 103
680 m² · 864 m
Działka 1 511 000 zł
21.05.2024
8 585
176 m² · 943 m
Działka 475 000 zł
25.04.2024
841
565 m² · 691 m
Działka 323 475 zł
21.03.2024
2 789
116 m² · 342 m
Działka 775 000 zł
04.02.2024
1 715
452 m² · 746 m
Działka 1 218 000 zł
27.11.2023
22 297
55 m² · 936 m
Działka 100 000 zł
27.07.2023
1 614
62 m² · 598 m
Działka 120 000 zł
11.07.2023
1 937
62 m² · 598 m
Działka 1 150 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wolności 21 · 11.07.2023
681
1 688 m² · 698 m
Działka 20 910 000 zł
07.12.2022
478
43 768 m² · 679 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Regulska · 28.04.2022
654
765 m² · 396 m
Działka 10 000 zł
08.03.2022
8
1 239 m² · 598 m
Działka 42 000 zł
02.03.2022
34
1 239 m² · 598 m
Działka 1 530 000 zł
28.02.2022
3 168
483 m² · 903 m
Działka 710 000 zł
14.02.2022
977
727 m² · 753 m
Działka 950 000 zł
Warszawa, ul. ulica Przemysława II · 10.02.2022
671
1 415 m² · 938 m
Działka 1 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina · 16.01.2022
3 049
410 m² · 0 m
Działka 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Zygmunta Markerta · 13.01.2022
1 176
638 m² · 581 m
Działka 1 677 105 zł
Warszawa, ul. ulica Władysława Jagiełły 19 · 21.12.2021
1 429
1 174 m² · 209 m
Działka 4 800 000 zł
Warszawa, ul. ulica Piastowska · 09.12.2021
569
8 432 m² · 605 m
Działka 1 050 000 zł
17.10.2021
1 195
879 m² · 932 m
Działka 340 000 zł
Warszawa, ul. ulica Plutonu AK „Torpedy” · 13.10.2021
850
400 m² · 869 m
Działka 40 000 zł
Warszawa, ul. ulica Stanisława Wojciechowskiego · 06.10.2021
320
125 m² · 143 m
Działka 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Żurawicka 10 · 28.07.2021
9 868
76 m² · 590 m
Działka 651 000 zł
Warszawa, ul. ulica Przemysława II 11 · 28.07.2021
1 000
651 m² · 933 m
Działka 33 886 480 zł
Warszawa, ul. ulica Silnikowa 25 · 06.07.2021
17 948
1 888 m² · 541 m
Działka 360 000 zł
Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina · 31.05.2021
878
410 m² · 0 m
Działka 28 000 zł
16.05.2021
23
1 239 m² · 598 m
Działka 702 330 zł
Warszawa, ul. ulica Silnikowa · 28.04.2021
307
2 288 m² · 966 m
Działka 83 104 625 zł
11.04.2021
17 599
4 722 m² · 548 m
Działka 83 104 625 zł
11.04.2021
2 554
32 544 m² · 650 m
Działka 83 104 625 zł
11.04.2021
28 181
2 949 m² · 678 m
Działka 1 170 000 zł
Warszawa, ul. ulica Władysława Jagiełły 40 · 25.01.2021
1 383
846 m² · 285 m
Działka 1 110 000 zł
Warszawa, ul. ulica Lalki 5 · 29.12.2020
1 270
874 m² · 396 m
Działka 2 zł
Warszawa, ul. ulica Dyrekcyjna · 27.12.2020
0
6 305 m² · 975 m
Działka 56 561 839 zł
01.12.2020
1 738
32 544 m² · 595 m
Działka 26 542 786 zł
16.11.2020
5 621
4 722 m² · 548 m
Działka 26 542 786 zł
16.11.2020
9 001
2 949 m² · 678 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Przemysława II · 12.11.2020
950
579 m² · 878 m
Działka 700 zł
18.10.2020
350
2 m² · 949 m
Działka 1 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Regulska · 01.09.2020
389
2 570 m² · 377 m
Działka 36 910 424 zł
Warszawa, ul. ulica Silnikowa 13 · 30.08.2020
3 102
11 897 m² · 964 m
Działka 19 817 771 zł
Warszawa, ul. ulica Edwarda Habicha 14 · 23.07.2020
2 638
7 512 m² · 934 m
Działka 645 000 zł
21.07.2020
2 601
248 m² · 578 m
Działka 40 000 zł
Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina 7A · 04.05.2020
75
534 m² · 50 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Regulska · 24.02.2020
742
984 m² · 412 m
Działka 23 688 953 zł
Warszawa, ul. ulica Silnikowa · 27.01.2020
12 547
1 888 m² · 541 m
Działka 150 000 zł
27.01.2020
605
248 m² · 578 m
Działka 10 190 974 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów 30 · 27.01.2020
2 098
4 857 m² · 593 m
Działka 139 404 zł
27.01.2020
113
1 239 m² · 598 m
Działka 23 324 508 zł
Warszawa, ul. ulica Ogniowa · 27.01.2020
2 375
9 822 m² · 603 m
Działka 45 460 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 27.01.2020
114
400 m² · 645 m
Działka 23 324 508 zł
Warszawa, ul. ulica Ogniowa · 27.01.2020
9 424
2 475 m² · 648 m
Działka 70 669 350 zł
04.12.2019
2 736
25 830 m² · 972 m
Działka 1 408 zł
20.11.2019
1
1 239 m² · 598 m
Działka 2 277 813 zł
29.05.2019
560
4 069 m² · 697 m
Działka 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jerzego i Władysławy Włoczewskich · 26.05.2019
917
436 m² · 900 m
Działka 307 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawnicza · 24.05.2019
539
570 m² · 749 m
Działka 10 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Brzechwy · 15.05.2019
222
45 m² · 785 m
Działka 5 836 582 zł
Warszawa, ul. ulica Zygmunta Markerta 1B · 05.03.2019
729
8 008 m² · 856 m
Działka 3 925 388 zł
Warszawa, ul. ulica Piastowska 10 · 05.03.2019
728
5 392 m² · 884 m
Działka 350 000 zł
Warszawa, ul. ulica Zygmunta Markerta · 06.01.2019
554
632 m² · 544 m
Działka 130 000 zł
Warszawa, ul. ulica Cierlicka · 16.12.2018
2 889
45 m² · 775 m
Działka 430 000 zł
Warszawa, ul. ulica Andrzeja Szomańskiego 51A · 30.10.2018
764
563 m² · 873 m
Działka 4 000 zł
Warszawa, ul. ulica Tadeusza Kościuszki 27 · 07.10.2018
400
10 m² · 637 m
Działka 49 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Posag 7 Panien 27 · 19.09.2018
1 211
40 617 m² · 774 m
Działka 3 454 947 zł
Warszawa, ul. ulica Kazimierza Gierdziejewskiego 23 · 17.09.2018
371
9 323 m² · 429 m
Działka 1 845 000 zł
Warszawa, ul. ulica Elżbiety Rakuszanki · 05.09.2018
394
4 684 m² · 462 m
Działka 390 000 zł
Warszawa, ul. ulica Mariana Falskiego 3 · 03.09.2018
437
892 m² · 221 m
Działka 75 000 zł
Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina · 01.08.2018
183
410 m² · 0 m
Działka 27 000 zł
Warszawa, ul. ulica Elżbiety Rakuszanki · 25.07.2018
6
4 684 m² · 462 m
Działka 760 000 zł
Warszawa, ul. ulica Władysława Jagiełły 34 · 21.06.2018
907
838 m² · 249 m
Działka 1 832 700 zł
28.05.2018
1 006
1 822 m² · 669 m
Działka 644 000 zł
Warszawa, ul. ulica Przemysława II · 27.05.2018
32 200
20 m² · 879 m
Działka 644 000 zł
27.05.2018
827
779 m² · 903 m
Działka 8 723 700 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 10.04.2018
3 292
2 650 m² · 665 m
Działka 8 723 700 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 10.04.2018
54 866
159 m² · 707 m
Działka 8 723 700 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 10.04.2018
4 090
2 133 m² · 720 m
Działka 8 723 700 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 10.04.2018
13 869
629 m² · 739 m
Działka 4 000 000 zł
28.03.2018
940
4 254 m² · 463 m
Działka 3 000 000 zł
28.03.2018
3 584
837 m² · 724 m
Działka 95 940 zł
Warszawa, ul. ulica Elżbiety Rakuszanki · 26.03.2018
20
4 684 m² · 462 m
Działka 36 900 000 zł
Warszawa, ul. ulica Posag 7 Panien 27A · 13.03.2018
908
40 617 m² · 774 m
Działka 525 000 zł
Warszawa, ul. ulica Przemysława II 29A · 10.12.2017
1 058
496 m² · 865 m
Działka 6 500 zł
Warszawa, ul. ulica Elżbiety Rakuszanki · 27.09.2017
1
4 684 m² · 462 m
Działka 2 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 13.09.2017
906
2 650 m² · 665 m
Działka 2 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 13.09.2017
1 125
2 133 m² · 720 m
Działka 2 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Traktorzystów · 13.09.2017
3 816
629 m² · 739 m
Działka 6 000 000 zł
29.08.2017
6 904
869 m² · 502 m
Działka 1 725 000 zł
28.08.2017
1 985
869 m² · 502 m
Działka 1 220 000 zł
Warszawa, ul. ulica Warszawska 34 · 24.08.2017
1 267
963 m² · 408 m
Działka 520 000 zł
Warszawa, ul. ulica Biernata z Lublina 7 · 20.08.2017
974
534 m² · 50 m
Działka 6 500 zł
Warszawa, ul. ulica Elżbiety Rakuszanki · 29.06.2017
1
4 684 m² · 462 m
Działka 516 000 zł
Warszawa, ul. ulica Królowej Bony 10 · 18.05.2017
1 032
500 m² · 842 m
Działka 6 500 zł
Warszawa, ul. ulica Elżbiety Rakuszanki · 17.05.2017
1
4 684 m² · 462 m
Działka 1 800 000 zł
Warszawa, ul. ulica Władysława Bełzy 3 · 21.03.2017
1 252
1 438 m² · 87 m
Działka 35 000 zł
18.01.2017
814
43 m² · 194 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 410 m² została zawarta za kwotę 1 250 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
410 m²
Cena za metr kwadratowy
49 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 250 000 zł
49 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+875,6%
mediana: 5 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–18 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
5–135
0
135–265
0
265–395
0
395–525
0
525–655
0
655–785
0
785–915
1
915–1 045
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 155 m ?
- Infrastruktura kolejowa 285 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 875,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−73,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Czechowice
90 000 zł 1 304 zł/m²
Szamoty
11 200 zł 5 zł/m²
Szamoty
11 200 zł 5 zł/m²
Nowe Włochy
12 300 zł 5 zł/m²
Nowe Włochy
12 300 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
66,0dB
D41 - ul. K. Gierdziejewskiego w Warszawie
D_14_000559_002 · 541 m · 04.03.2022
Głośno
Dzień66,0 dB
Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 66,0 dB
- Data / okres
- 03.03.2022 – 04.03.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 58,3 dB
- Data / okres
- 03.03.2022 – 04.03.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
72 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 875,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 541 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości