Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 834 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 134 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Mątewska 31, Inowrocław

Cena brutto

7 134 000 zł

340

zł / m²

1 833,95 m²

Powierzchnia

3 działki i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 834 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 983 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 134 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Mątewska 31, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 926_BUD (90 m²), budynek nr 929_BUD (463 m²), budynek nr 931_BUD (151 m²), budynek nr 932_BUD (471 m²), budynek nr 933_BUD (632 m²), budynek nr 934_BUD (27 m²), działkę nr 29/1 (2 639 m²), działkę nr 30/8 (10 000 m²) oraz działkę nr 30/9 (8 344 m²).

Dane transakcji

Elementy 9

Skład transakcji 3 działki i 6 budynków

Powierzchnia działek 20 983 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 340 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Mątewska 31, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mątewska 31, Inowrocław

Składniki transakcji

9 składników

Id budynku

040701_1.0146.926_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

926_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0146.929_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

929_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0146.931_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

931_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0146.932_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

932_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0146.933_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

933_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0146.934_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

934_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0146.29/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

29/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 639 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

7 134 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

340 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0146.30/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30/8

Powierzchnia ewidencyjna

10 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

7 134 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

340 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0146.30/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30/9

Powierzchnia ewidencyjna

8 344 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

7 134 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

340 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Mątewska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040701_1.0146.29/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0146.29/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040701_1.0146.30/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0146.30/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

040701_1.0146.30/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0146.30/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 156 zł/m² 2021 21 transakcji

2 684 zł/m² 2022 12 transakcji

5 996 zł/m² 2023 28 transakcji

1 802 zł/m² 2024 22 transakcje

6 825 zł/m² 2025 22 transakcje

2 434 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mątewska 31, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 146)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Mątewska 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mątewska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 146, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

7 134 000 zł

Powierzchnia

1 833,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 7 134 000 zł 3 890 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −50,1% mediana: 7 800 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 178–4 996

8 4 996–7 814

4 7 814–10 631

0 10 631–13 449

1 13 449–16 267

1 16 267–19 085

2 19 085–21 903

2 21 903–24 721

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 800 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 688,8 m² · 2026-07 · 188 m ul. Wiejska 106,4 m² · 2026-07 · 220 m ul. Mątewska 30,7 m² · 2024-12 · 744 m ul. Poznańska 17,5 m² · 2026-03 · 802 m ul. Nizinna 30,6 m² · 2025-03 · 858 m ul. Nizinna 27,5 m² · 2025-03 · 859 m ul. Nizinna 18,2 m² · 2025-03 · 860 m ul. Nizinna 15 m² · 2025-03 · 862 m ul. Nizinna 25,4 m² · 2025-03 · 864 m ul. Nizinna 81,2 m² · 2025-03 · 874 m ul. Nizinna 88,3 m² · 2025-03 · 876 m ul. Nizinna 178,2 m² · 2025-09 · 889 m ul. Polna 107,2 m² · 2025-12 · 894 m ul. Staropoznańska 1 630,7 m² · 2025-01 · 896 m ul. Polna 107,5 m² · 2025-12 · 903 m ul. Polna 107 m² · 2025-12 · 911 m ul. Polna 107,2 m² · 2026-08 · 921 m ul. Polna 95,5 m² · 2024-11 · 923 m ul. Polna 96 m² · 2026-06 · 933 m ul. Polna 96,2 m² · 2024-12 · 950 m ul. Bagienna 154,9 m² · 2024-11 · 995 m ul. Franciszka Posadzego 146,4 m² · 2025-03 · 1019 m ul. Kamienna 87,5 m² · 2026-06 · 1042 m ul. Franciszka Posadzego 39,5 m² · 2026-02 · 1056 m ul. Rumiankowa 74,3 m² · 2026-03 · 1058 m ul. Rumiankowa 23,9 m² · 2026-03 · 1059 m ul. Franciszka Posadzego 23,9 m² · 2026-02 · 1062 m ul. Franciszka Posadzego 81,7 m² · 2026-02 · 1066 m ul. Wielkopolska 137,6 m² · 2024-12 · 1095 m ul. Polna 108,4 m² · 2026-09 · 1099 m ul. Polna 18,3 m² · 2026-09 · 1100 m ul. Wielkopolska 67,3 m² · 2024-12 · 1121 m ul. Ruciana 73,4 m² · 2025-09 · 1187 m ul. Ruciana 86,6 m² · 2025-08 · 1199 m ul. Ruciana 23,3 m² · 2025-09 · 1199 m ul. Ruciana 34,7 m² · 2025-08 · 1212 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 132,8 m² · 2026-05 · 1266 m ul. Przemysłowa 237,3 m² · 2025-04 · 1326 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 125,1 m² · 2025-07 · 1349 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 111,9 m² · 2025-12 · 1424 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 160,2 m² · 2026-01 · 1557 m ul. Kolejowa 128,1 m² · 2025-09 · 1588 m Tupadły 79,5 m² · 2025-01 · 1588 m ul. Staropoznańska 104,2 m² · 2025-02 · 1591 m ul. Szymborska 161,3 m² · 2026-06 · 1593 m ul. Szymborska 93,4 m² · 2026-06 · 1597 m Tupadły 110,8 m² · 2025-12 · 1599 m ul. Szymborska 32,6 m² · 2026-06 · 1600 m Tupadły 94,3 m² · 2025-01 · 1602 m ul. Staropoznańska 119,4 m² · 2025-02 · 1603 m Tupadły 62,3 m² · 2025-12 · 1609 m ul. Poznańska 255,5 m² · 2025-04 · 1615 m Tupadły 158,9 m² · 2025-12 · 1624 m ul. Poznańska 241,9 m² · 2025-04 · 1627 m ul. Poznańska 688,3 m² · 2025-04 · 1630 m ul. Pogodna 96,4 m² · 2025-04 · 1714 m ul. Pogodna 167,8 m² · 2025-04 · 1718 m ul. Transportowca 86,2 m² · 2025-09 · 1720 m ul. Transportowca 86,3 m² · 2025-09 · 1720 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-05 · 1929 m ul. Staropoznańska 18,4 m² · 2026-08 · 1979 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-09 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P7 Inowrocław, ul. Poznańska 3+395 km

D_04_000248_001 · 808 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,5dB

W pasie drogi (PPH-02)

D_04_000198_020 · 1 439 m · 23.03.2021 Bardzo głośno

Dzień71,5 dB Noc66,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,5 dB
Data / okres: 23.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,3 dB
Data / okres: 23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,2%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 808 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.