metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z 18 działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

05.08.2025 Łódzka 50, Częstochowa
Cena brutto
660 000 zł
mieszkanie: 650 000 zł; inny lokal: 10 000 zł
5 735
zł / m² lokalu
mieszkanie: 8 630 zł/m²; inny lokal: 2 841 zł/m²
78,84 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 75,32 m²; inny lokal: 3,52 m²
18 działek, 2 lokale i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 18 działek, 2 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 010 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Łódzka 50, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (75 m²), lokal nr 202_LOK (4 m²), budynek nr 154_BUD (543 m²), budynek nr 154_BUD (78 m²), budynek nr 156_BUD (1 027 m²), działkę nr 3/13 (175 m²), działkę nr 3/24 (92 m²), działkę nr 4/38 (154 m²), działkę nr 4/39 (154 m²), działkę nr 4/59 (74 m²), działkę nr 4/60 (14 m²), działkę nr 4/61 (135 m²), działkę nr 4/62 (0 m²), działkę nr 4/63 (45 m²), działkę nr 4/64 (117 m²), działkę nr 4/65 (145 m²), działkę nr 4/66 (124 m²), działkę nr 4/67 (190 m²), działkę nr 4/68 (123 m²), działkę nr 4/7 (129 m²), działkę nr 5/15 (330 m²), działkę nr 5/17 (402 m²) oraz działkę nr 5/20 (279 m²).

Składniki transakcji

23 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0078.3/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0078.3/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0078.4/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0078.4/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246401_1.0078.4/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0078.4/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 521 zł/m² 2021 11 transakcji
5 713 zł/m² 2022 14 transakcji
1 467 zł/m² 2023 9 transakcji
5 173 zł/m² 2024 7 transakcji
6 429 zł/m² 2025 8 transakcji
4 904 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Łódzka 50, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 78)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Łódzka 50

do 1 km
Lokal 300 000 zł 09.07.2026 5 825 52 m² · 121 m Lokal 500 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 22.06.2026 2 958 169 m² · 189 m Lokal 35 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 01.06.2026 1 250 28 m² · 189 m Lokal 516 600 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 28.04.2026 8 366 62 m² · 78 m Lokal 335 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 09.04.2026 6 309 53 m² · 77 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 26.03.2026 1 630 31 m² · 78 m Lokal 50 000 zł 10.02.2026 1 940 26 m² · 78 m Lokal 55 790 zł 10.02.2026 6 500 9 m² · 165 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 21.01.2026 8 562 29 m² · 107 m Lokal 360 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 03.11.2025 6 429 56 m² · 175 m Lokal 365 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 30.10.2025 10 378 35 m² · 20 m Lokal 305 000 zł 28.08.2025 8 682 35 m² · 78 m Lokal 370 000 zł 21.07.2025 5 790 64 m² · 165 m Lokal 360 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 18.06.2025 6 429 56 m² · 175 m Lokal 1 000 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 26.05.2025 8 672 115 m² · 176 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 12.03.2025 6 034 35 m² · 107 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 13.01.2025 1 940 26 m² · 78 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 05.12.2024 7 184 35 m² · 107 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 30.10.2024 6 322 35 m² · 49 m Lokal 37 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 24.07.2024 1 206 31 m² · 19 m Lokal 1 500 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 24.04.2024 5 173 290 m² · 176 m Lokal 520 000 zł 30.01.2024 6 300 83 m² · 19 m Lokal 685 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 14.12.2023 1 219 562 m² · 78 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego · 03.11.2023 5 747 35 m² · 49 m Lokal 400 000 zł 03.10.2023 4 803 83 m² · 19 m Lokal 470 000 zł 21.08.2023 6 052 78 m² · 19 m Lokal 45 000 zł 02.08.2023 1 467 31 m² · 78 m Lokal 25 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 13.02.2023 971 26 m² · 0 m Lokal 472 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 23.12.2022 7 111 66 m² · 78 m Lokal 560 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 28.11.2022 6 588 85 m² · 13 m Lokal 215 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego 30 · 05.10.2022 6 178 35 m² · 77 m Lokal 500 000 zł 29.09.2022 7 337 68 m² · 78 m Lokal 260 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego 30 · 22.09.2022 7 471 35 m² · 77 m Lokal 318 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 19,19A,19B · 30.08.2022 5 679 56 m² · 175 m Lokal 320 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego 30 · 29.06.2022 4 598 70 m² · 77 m Lokal 650 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 02.06.2022 5 748 113 m² · 78 m Lokal 500 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 04.02.2022 7 337 68 m² · 0 m Lokal 400 000 zł 31.01.2022 5 472 73 m² · 165 m Lokal 365 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 19,19A,19B · 21.07.2021 5 721 64 m² · 175 m Lokal 650 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 16.06.2021 4 836 134 m² · 78 m Lokal 330 000 zł 14.06.2021 5 172 64 m² · 167 m Lokal 223 000 zł 28.05.2021 6 126 36 m² · 167 m Lokal 355 000 zł 07.05.2021 5 495 65 m² · 167 m Lokal 360 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 19,19A,19B · 27.04.2021 5 521 65 m² · 175 m Lokal 500 000 zł 19.04.2021 7 337 68 m² · 0 m Lokal 280 000 zł 06.04.2021 4 308 65 m² · 167 m Lokal 260 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 19.01.2021 7 393 35 m² · 78 m Lokal 365 000 zł 23.12.2020 5 650 65 m² · 167 m Lokal 510 000 zł Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 12.08.2020 794 643 m² · 74 m Lokal 317 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 05.08.2020 6 807 47 m² · 81 m Lokal 15 000 zł 11.01.2020 489 31 m² · 78 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Piotra Wysockiego 34 · 10.01.2020 4 310 35 m² · 107 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 07.08.2019 3 571 56 m² · 175 m Lokal 230 560 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 18.07.2019 4 776 48 m² · 74 m Lokal 260 000 zł 02.07.2019 4 861 53 m² · 85 m Lokal 238 316 zł 27.06.2019 332 717 m² · 78 m Lokal 219 251 zł 27.06.2019 4 733 46 m² · 78 m Lokal 309 544 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 25.06.2019 4 663 66 m² · 78 m Lokal 221 980 zł 25.06.2019 4 792 46 m² · 78 m Lokal 310 606 zł 24.06.2019 4 660 67 m² · 19 m Lokal 306 719 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 21.06.2019 4 621 66 m² · 78 m Lokal 290 000 zł 21.06.2019 3 946 74 m² · 165 m Lokal 252 379 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 19.06.2019 351 718 m² · 78 m Lokal 221 980 zł 18.06.2019 4 792 46 m² · 78 m Lokal 233 367 zł 18.06.2019 326 717 m² · 78 m Lokal 220 545 zł 18.06.2019 4 736 47 m² · 81 m Lokal 332 928 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 17.06.2019 452 737 m² · 78 m Lokal 350 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 06.06.2019 5 368 65 m² · 175 m Lokal 1 088 456 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 30.05.2019 5 543 196 m² · 19 m Lokal 1 694 174 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 30.05.2019 5 509 308 m² · 20 m Lokal 220 864 zł 25.02.2019 5 412 41 m² · 74 m Lokal 298 337 zł 25.02.2019 5 535 54 m² · 78 m Lokal 330 107 zł 25.02.2019 5 535 60 m² · 78 m Lokal 41 790 zł 19.02.2019 811 52 m² · 78 m Lokal 329 000 zł 06.02.2019 3 265 101 m² · 78 m Lokal 402 135 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 01.02.2019 533 755 m² · 36 m Lokal 296 588 zł 01.02.2019 3 345 89 m² · 78 m Lokal 171 995 zł 30.01.2019 2 884 60 m² · 19 m Lokal 377 300 zł 30.01.2019 2 539 149 m² · 74 m Lokal 295 508 zł 24.01.2019 3 333 89 m² · 74 m Lokal 175 208 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 23.01.2019 4 400 40 m² · 74 m Lokal 175 208 zł 23.01.2019 4 400 40 m² · 74 m Lokal 245 702 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 23.01.2019 393 625 m² · 85 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 26 · 23.01.2019 1 205 17 m² · 101 m Lokal 175 208 zł 22.01.2019 4 400 40 m² · 74 m Lokal 171 095 zł 21.01.2019 2 604 66 m² · 74 m Lokal 250 012 zł 15.01.2019 4 674 53 m² · 74 m Lokal 230 000 zł 09.01.2019 4 005 57 m² · 0 m Lokal 243 482 zł 09.01.2019 3 153 77 m² · 74 m Lokal 294 293 zł 09.01.2019 3 319 89 m² · 74 m Lokal 175 298 zł 09.01.2019 249 704 m² · 83 m Lokal 320 654 zł 08.01.2019 3 386 95 m² · 74 m Lokal 348 000 zł 08.01.2019 3 675 95 m² · 74 m Lokal 245 957 zł 08.01.2019 341 722 m² · 83 m Lokal 242 237 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 07.01.2019 4 388 55 m² · 19 m Lokal 323 774 zł 07.01.2019 3 419 95 m² · 78 m Lokal 175 032 zł 21.12.2018 4 400 40 m² · 36 m Lokal 290 682 zł 20.12.2018 3 320 88 m² · 85 m Lokal 415 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 32A · 23.10.2018 4 596 90 m² · 130 m Lokal 467 400 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 39 · 12.07.2018 5 305 88 m² · 176 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 26 · 14.06.2018 1 205 17 m² · 101 m Lokal 280 000 zł 31.01.2018 3 830 73 m² · 165 m Lokal 245 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 10.01.2018 3 858 64 m² · 175 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 26 · 18.12.2017 1 205 17 m² · 101 m Lokal 408 240 zł 12.12.2017 4 000 102 m² · 78 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 26 · 02.11.2017 1 205 17 m² · 101 m Lokal 286 344 zł 25.10.2017 4 920 58 m² · 81 m Lokal 20 895 zł 13.10.2017 656 32 m² · 78 m Lokal 12 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 08.09.2017 466 26 m² · 0 m Lokal 142 590 zł 06.09.2017 4 200 34 m² · 74 m Lokal 233 700 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 17.08.2017 5 505 42 m² · 78 m Lokal 372 500 zł 08.08.2017 3 061 122 m² · 8 m Lokal 424 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 31.07.2017 897 473 m² · 19 m Lokal 353 976 zł 03.07.2017 544 651 m² · 85 m Lokal 407 465 zł 26.06.2017 614 664 m² · 81 m Lokal 321 089 zł 02.06.2017 500 643 m² · 78 m Lokal 270 771 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 24.05.2017 4 300 63 m² · 78 m Lokal 313 293 zł 23.05.2017 488 643 m² · 78 m Lokal 380 043 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 22.05.2017 582 653 m² · 74 m Lokal 352 283 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 11.05.2017 541 651 m² · 74 m Lokal 294 815 zł 11.05.2017 463 637 m² · 78 m Lokal 239 430 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 10.05.2017 383 625 m² · 78 m Lokal 149 380 zł 09.05.2017 4 400 34 m² · 78 m Lokal 380 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 08.12.2016 2 831 134 m² · 9 m Lokal 420 394 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 03.07.2015 3 800 111 m² · 78 m Lokal 162 000 zł 10.06.2015 2 893 56 m² · 167 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 34 · 08.06.2015 3 305 35 m² · 107 m Lokal 19 500 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 27.03.2015 758 26 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 20.01.2015 3 840 64 m² · 175 m Lokal 19 393 zł 03.12.2014 632 31 m² · 78 m Lokal 168 000 zł 18.11.2014 3 005 56 m² · 165 m Lokal 267 520 zł 06.11.2014 4 000 67 m² · 78 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 29.10.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 336 314 zł 29.10.2014 591 569 m² · 78 m Lokal 267 520 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 03.10.2014 4 000 67 m² · 78 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 10.09.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 170 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 04.09.2014 2 665 64 m² · 175 m Lokal 22 282 zł 02.09.2014 726 31 m² · 78 m Lokal 140 680 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 18.08.2014 4 000 35 m² · 74 m Lokal 280 000 zł 29.07.2014 3 571 78 m² · 165 m Lokal 600 zł 25.07.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 333 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 21.07.2014 586 569 m² · 36 m Lokal 224 680 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 14.07.2014 4 000 56 m² · 81 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 01.07.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 311 640 zł 25.06.2014 4 000 78 m² · 78 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 16.06.2014 170 4 m² · 78 m Lokal 246 666 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 02.06.2014 451 547 m² · 36 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 02.06.2014 170 4 m² · 78 m Lokal 290 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 28.05.2014 636 456 m² · 0 m Lokal 1 200 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 27.05.2014 170 7 m² · 78 m Lokal 600 zł 22.05.2014 112 5 m² · 20 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 22.05.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 22.05.2014 170 4 m² · 78 m Lokal 600 zł 21.05.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 600 zł 21.05.2014 112 5 m² · 78 m Lokal 600 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 21.05.2014 170 4 m² · 78 m Lokal 303 810 zł 16.05.2014 4 920 62 m² · 78 m Lokal 140 680 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 16.05.2014 4 000 35 m² · 78 m Lokal 420 032 zł Częstochowa, ul. Łódzka 52 · 29.04.2014 4 238 99 m² · 85 m Lokal 228 960 zł 16.04.2014 4 000 57 m² · 20 m Lokal 304 202 zł 02.04.2014 541 562 m² · 78 m Lokal 19 515 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 27.11.2013 758 26 m² · 0 m Lokal 365 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 32A · 21.11.2013 4 043 90 m² · 130 m Lokal 274 186 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 14.11.2013 998 275 m² · 0 m Lokal 288 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 06.05.2013 1 048 275 m² · 13 m Lokal 236 034 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 19.03.2013 908 260 m² · 8 m Lokal 10 196 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 19.03.2013 792 13 m² · 19 m Lokal 314 838 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 23.10.2012 4 180 75 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 28.08.2012 2 679 56 m² · 175 m Lokal 23 761 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 27.07.2012 946 25 m² · 20 m Lokal 309 377 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 26.07.2012 4 495 69 m² · 19 m Lokal 461 517 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 12.07.2012 3 133 147 m² · 0 m Lokal 380 028 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 03.07.2012 3 029 125 m² · 0 m Lokal 346 002 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 21.06.2012 3 447 100 m² · 0 m Lokal 243 292 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 12.06.2012 3 081 79 m² · 0 m Lokal 243 782 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 12.06.2012 535 456 m² · 19 m Lokal 314 838 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 31.05.2012 4 180 75 m² · 0 m Lokal 355 537 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 31.05.2012 2 933 121 m² · 9 m Lokal 314 629 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 30.05.2012 4 180 75 m² · 0 m Lokal 321 214 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 30.05.2012 3 342 96 m² · 0 m Lokal 314 533 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 29.05.2012 665 473 m² · 0 m Lokal 232 000 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 28.05.2012 4 307 54 m² · 9 m Lokal 211 491 zł Częstochowa, ul. Łódzka 50 · 25.05.2012 476 444 m² · 0 m Lokal 107 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 34 · 10.08.2011 3 075 35 m² · 107 m Lokal 165 000 zł 07.04.2011 2 946 56 m² · 167 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Okulickiego 19 · 17.12.2010 3 067 65 m² · 175 m Lokal 300 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 32A · 07.06.2010 3 638 82 m² · 130 m Lokal 379 990 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 39 · 27.05.2010 3 336 114 m² · 176 m Lokal 510 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 39 · 19.05.2010 3 570 143 m² · 171 m Lokal 655 737 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 39 · 17.05.2010 3 209 204 m² · 176 m Lokal 200 000 zł 23.04.2010 3 135 64 m² · 167 m Lokal 468 480 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 39 · 26.03.2010 4 096 114 m² · 176 m Lokal 732 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 39 · 18.12.2009 2 525 290 m² · 176 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 32 · 23.07.2009 2 874 35 m² · 46 m Lokal 175 000 zł 22.06.2009 3 445 51 m² · 167 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Wysockiego 30 · 10.03.2009 3 736 35 m² · 75 m Lokal 150 000 zł 23.02.2009 2 381 63 m² · 165 m Lokal 285 000 zł 18.12.2008 3 904 73 m² · 165 m Lokal 48 900 zł 20.12.2006 752 65 m² · 175 m Lokal 127 000 zł 02.12.2005 1 948 65 m² · 175 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 18 działek, 2 lokale i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Łódzka Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 78, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
660 000 zł
Powierzchnia
78,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 660 000 zł 8 371 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +30,2% mediana: 6 429 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–154 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 30,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 429 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−9,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Łódzka 75,3 m² · 2025-08 · 4 m 650 000 zł 8 630 zł/m² ul. Piotra Wysockiego 34,8 m² · 2024-10 · 47 m 220 000 zł 6 322 zł/m² ul. Łódzka 25,8 m² · 2025-01 · 51 m 50 000 zł 1 939 zł/m² ul. Łódzka 35,2 m² · 2025-10 · 51 m 365 000 zł 10 378 zł/m² ul. Łódzka 35,1 m² · 2025-08 · 51 m 305 000 zł 8 682 zł/m² ul. Łódzka 61,8 m² · 2026-04 · 51 m 516 600 zł 8 366 zł/m² ul. Łódzka 30,7 m² · 2026-03 · 51 m 50 000 zł 1 630 zł/m² ul. Łódzka 25,8 m² · 2026-02 · 51 m 50 000 zł 1 939 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 429 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
3,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 136 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 30,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości