Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 700 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2025 Brzozowa, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

1 420 000 zł

2 028

zł / m²

700,1 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 700 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 728 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 420 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 953/15 (646 m²) oraz działkę nr 953/11 (54 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 1 728 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 028 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 05.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Brzozowa, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246501_1.0020.953/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

953/15

Powierzchnia ewidencyjna

646 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 398 475 zł

Cena / m²

2 165 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0020.953/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

953/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 082 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

54 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

21 525 zł

Cena / m²

398 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/60

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Brzozowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246501_1.0020.953/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0020.953/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246501_1.0020.953/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0020.953/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

125 zł/m² 2021 6 transakcji

192 zł/m² 2022 20 transakcji

222 zł/m² 2023 12 transakcji

432 zł/m² 2024 6 transakcji

152 zł/m² 2025 11 transakcji

230 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Górnicza II)

Sprzedane działki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza II, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 420 000 zł

Powierzchnia

700,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 420 000 zł 2 028 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +266,8% mediana: 553 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 033 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 224–434

1 434–643

1 643–853

0 853–1 062

0 1 062–1 271

0 1 271–1 481

0 1 481–1 690

Ta nieruchomość 1 1 690–1 900

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 121 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 284 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 266,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

553 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+83,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 646 m² · 2025-11 · 0 m ul. Brzozowa 11 663 m² · 2025-10 · 93 m ul. Brzozowa 1 192 m² · 2026-03 · 126 m ul. Brzozowa 1 113 m² · 2026-01 · 140 m ul. Parkowa 1 858 m² · 2025-02 · 152 m ul. Parkowa 531 m² · 2026-05 · 253 m ul. Brzozowa 2 070 m² · 2025-01 · 438 m ul. Topolowa 343 m² · 2025-07 · 843 m ul. Topolowa 372 m² · 2025-07 · 859 m ul. Franciszkańska 784 m² · 2025-05 · 926 m ul. Marii Szulc 11 m² · 2025-04 · 945 m ul. Franciszkańska 709 m² · 2025-05 · 997 m ul. Kościelna 395 m² · 2025-01 · 1179 m ul. Urbańskiego 717 m² · 2026-03 · 1342 m ul. Bratków 1 152 m² · 2024-11 · 1510 m ul. Bratków 1 152 m² · 2025-02 · 1510 m ul. Storczyków 128 m² · 2025-07 · 1580 m ul. Storczyków 146 m² · 2025-07 · 1617 m Dziewiąty 973 m² · 2025-12 · 1643 m Dziewiąty 834 m² · 2025-12 · 1653 m ul. Storczyków 70 m² · 2025-07 · 1660 m Dziewiąty 788 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Kazimierza Srokowskiego 1 374 m² · 2026-03 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 266,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.