Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 156 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 180 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.01.2026 Spokojna 18, Brzoza

Cena brutto

1 180 000 zł

1 455

zł / m²

156 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 156 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 811 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Spokojna 18, Brzoza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 486_BUD (156 m²) oraz działkę nr 107/14 (811 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 811 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 455 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Spokojna 18, Brzoza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 18, Brzoza

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040305_2.0001.486_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

486_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

156 m²

Cena brutto

1 180 000 zł

Cena / m²

7 564 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Brzoza, ul. Spokojna 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040305_2.0001.107/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

107/14

Powierzchnia ewidencyjna

811 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 180 000 zł

Cena / m²

1 455 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Brzoza, ul. Spokojna 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040305_2.0001.107/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 040305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 875 zł/m² 2021 56 transakcji

2 992 zł/m² 2022 33 transakcje

3 390 zł/m² 2023 28 transakcji

2 158 zł/m² 2024 15 transakcji

5 217 zł/m² 2025 13 transakcji

5 747 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 18, Brzoza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzoza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzoza, ul. Spokojna 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spokojna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Nowa Wieś Wielka Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Wielka - gmina wiejska, Brzoza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzoza, Brzoza Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 180 000 zł

Powierzchnia

156 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 180 000 zł 7 564 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5,2% mediana: 7 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–59 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 918–6 735

Ta nieruchomość 3 6 735–8 553

1 8 553–10 371

0 10 371–12 188

0 12 188–14 006

0 14 006–15 824

0 15 824–17 641

2 17 641–19 459

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spokojna 156 m² · 2026-01 · 0 m ul. Dębowa 131,6 m² · 2024-12 · 56 m ul. Dębowa 32,3 m² · 2024-12 · 71 m ul. Konwaliowa 147,5 m² · 2026-04 · 232 m ul. Cisowa 32,5 m² · 2025-10 · 276 m ul. Cisowa 106,2 m² · 2025-10 · 277 m ul. Krótka 106,5 m² · 2025-03 · 311 m ul. Klonowa 90 m² · 2026-01 · 373 m ul. Zakładowa 152 m² · 2025-05 · 418 m ul. Leśna 93,4 m² · 2025-02 · 480 m ul. Wiejska 83,6 m² · 2026-07 · 498 m ul. Wiejska 50,4 m² · 2026-07 · 507 m ul. Wiejska 50,8 m² · 2026-07 · 513 m ul. Wiejska 29,4 m² · 2026-07 · 514 m ul. Sosnowa 110,5 m² · 2026-07 · 546 m ul. Łabędzia 84,8 m² · 2025-03 · 575 m ul. Jaskółcza 140 m² · 2025-06 · 646 m ul. Ptasia 229,7 m² · 2026-01 · 747 m ul. Modrakowa 98,7 m² · 2026-06 · 811 m ul. Potokowa 91,1 m² · 2026-06 · 867 m ul. Gierczak 74,2 m² · 2026-07 · 910 m ul. Łabiszyńska 90,1 m² · 2026-04 · 932 m ul. Kolejowa 117 m² · 2025-03 · 1014 m ul. Wioślarska 246,6 m² · 2024-10 · 1018 m ul. Młoda 168 m² · 2026-07 · 1083 m ul. Rezerwat 119,9 m² · 2025-05 · 1145 m ul. Bydgoska 53,2 m² · 2025-07 · 1223 m ul. Bydgoska 86,6 m² · 2025-07 · 1231 m ul. Bydgoska 32,9 m² · 2026-02 · 1242 m ul. Boczna 161,6 m² · 2026-03 · 1256 m ul. Boczna 162 m² · 2025-08 · 1259 m ul. Boczna 161,8 m² · 2025-09 · 1272 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Wielka

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 088 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 192 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,5%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 489 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Wielka ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 727,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

8 615 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.