Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 595 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2025 Cisowa 3, Brzoza

Cena brutto

595 000 zł

1 814

zł / m²

138,68 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 328 m². Łączna cena transakcji wyniosła 595 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Cisowa 3, Brzoza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 14_BUD (106 m²), budynek nr 15_BUD (32 m²) oraz działkę nr 110/86 (328 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 328 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 814 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cisowa 3, Brzoza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 3, Brzoza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040305_2.0001.14_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

14_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

595 000 zł

Cena / m²

5 602 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Brzoza, ul. Cisowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040305_2.0001.15_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

15_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

595 000 zł

Cena / m²

18 329 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Brzoza, ul. Cisowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040305_2.0001.110/86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

110/86

Powierzchnia ewidencyjna

328 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

595 000 zł

Cena / m²

1 814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Brzoza, ul. Cisowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040305_2.0001.110/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 040305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 862 zł/m² 2021 58 transakcji

2 919 zł/m² 2022 36 transakcji

3 390 zł/m² 2023 28 transakcji

2 158 zł/m² 2024 15 transakcji

4 416 zł/m² 2025 14 transakcji

5 747 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 3, Brzoza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzoza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzoza, ul. Cisowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cisowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Nowa Wieś Wielka Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Wielka - gmina wiejska, Brzoza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzoza, Brzoza Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

595 000 zł

Powierzchnia

138,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 595 000 zł 4 290 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −45,7% mediana: 7 907 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 884–6 357

0 6 357–7 831

3 7 831–9 304

0 9 304–10 778

0 10 778–12 251

1 12 251–13 725

0 13 725–15 198

1 15 198–16 672

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
Cena o 45,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 907 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cisowa 32,5 m² · 2025-10 · 0 m ul. Cisowa 106,2 m² · 2025-10 · 9 m ul. Konwaliowa 147,5 m² · 2026-04 · 161 m ul. Krótka 106,5 m² · 2025-03 · 168 m ul. Wiejska 83,6 m² · 2026-07 · 224 m ul. Wiejska 50,4 m² · 2026-07 · 232 m ul. Wiejska 50,8 m² · 2026-07 · 239 m ul. Wiejska 29,4 m² · 2026-07 · 240 m ul. Spokojna 156 m² · 2026-01 · 276 m ul. Dębowa 131,6 m² · 2024-12 · 282 m ul. Dębowa 32,3 m² · 2024-12 · 293 m ul. Sosnowa 110,5 m² · 2026-07 · 447 m ul. Zakładowa 152 m² · 2025-05 · 486 m ul. Modrakowa 98,7 m² · 2026-06 · 582 m ul. Klonowa 90 m² · 2026-01 · 647 m ul. Leśna 93,4 m² · 2025-02 · 668 m ul. Gierczak 74,2 m² · 2026-07 · 674 m ul. Łabiszyńska 90,1 m² · 2026-04 · 691 m ul. Kolejowa 117 m² · 2025-03 · 759 m ul. Łabędzia 84,8 m² · 2025-03 · 827 m ul. Jaskółcza 140 m² · 2025-06 · 914 m ul. Rezerwat 119,9 m² · 2025-05 · 933 m ul. Ptasia 229,7 m² · 2026-01 · 1017 m ul. Potokowa 91,1 m² · 2026-06 · 1047 m ul. Wioślarska 246,6 m² · 2024-10 · 1239 m ul. Młoda 168 m² · 2026-07 · 1355 m ul. Bydgoska 53,2 m² · 2025-07 · 1441 m ul. Bydgoska 86,6 m² · 2025-07 · 1451 m ul. Bydgoska 32,9 m² · 2026-02 · 1459 m ul. Boczna 161,6 m² · 2026-03 · 1514 m ul. Boczna 162 m² · 2025-08 · 1519 m ul. Boczna 161,8 m² · 2025-09 · 1534 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Wielka

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 088 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 907 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

10,4%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 489 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Wielka ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 727,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

8 615 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.