Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

14.02.2025
Cena brutto
200 000 zł
45
zł / m²
4 440 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 440 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 440 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 45/7 (2 026 m²) oraz działkę nr 45/8 (2 414 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0046.45/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0046.45/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

111SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 025,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 810,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 025,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 025,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 025,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0046.45/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0046.45/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

111SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 412,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 965,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 412,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 412,83 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 412,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
81 zł/m² 2020 7 transakcji
110 zł/m² 2021 9 transakcji
162 zł/m² 2022 5 transakcji
287 zł/m² 2023 4 transakcje
95 zł/m² 2024 9 transakcji
173 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 46)

Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin

do 1 km
Działka 5 600 000 zł 30.12.2025 410 13 657 m² · 874 m Działka 190 000 zł KOSZALIN, ul. SZMARAGDOWA · 19.12.2025 282 673 m² · 393 m Działka 100 000 zł 29.10.2025 33 3 020 m² · 737 m Działka 59 000 zł 20.08.2025 64 920 m² · 872 m Działka 485 000 zł 30.06.2025 324 1 498 m² · 332 m Działka 95 000 zł 23.12.2024 95 1 004 m² · 567 m Działka 49 200 zł 15.11.2024 34 1 433 m² · 166 m Działka 53 000 zł 17.10.2024 58 920 m² · 872 m Działka 140 000 zł 19.09.2024 140 1 000 m² · 855 m Działka 310 000 zł 22.08.2024 117 2 656 m² · 58 m Działka 4 000 000 zł KOSZALIN, ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA · 09.07.2024 421 9 512 m² · 926 m Działka 240 000 zł 19.04.2024 77 3 100 m² · 495 m Działka 30 000 zł 25.03.2024 7 4 500 m² · 951 m Działka 440 000 zł 19.02.2024 167 2 629 m² · 673 m Działka 724 000 zł 13.02.2024 168 4 311 m² · 664 m Działka 1 300 000 zł 26.09.2023 327 3 970 m² · 301 m Działka 943 000 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 15.06.2023 246 3 836 m² · 823 m Działka 99 000 zł 18.04.2023 75 1 318 m² · 546 m Działka 3 542 205 zł 06.02.2023 19 900 178 m² · 633 m Działka 2 451 150 zł 30.12.2022 325 7 542 m² · 373 m Działka 387 500 zł 30.12.2022 162 2 393 m² · 380 m Działka 309 000 zł 06.10.2022 127 2 439 m² · 686 m Działka 362 000 zł 24.08.2022 155 2 332 m² · 143 m Działka 984 000 zł 27.07.2022 345 2 851 m² · 624 m Działka 75 000 zł 25.07.2022 82 920 m² · 561 m Działka 1 400 000 zł Koszalin, ul. abp. Józefa Teodorowicza 8 · 25.05.2022 271 5 170 m² · 858 m Działka 1 107 000 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 30.03.2022 283 3 909 m² · 874 m Działka 300 120 zł 22.09.2021 120 2 501 m² · 541 m Działka 1 200 000 zł 06.09.2021 62 19 228 m² · 297 m Działka 277 800 zł 13.08.2021 120 2 315 m² · 508 m Działka 300 000 zł 11.08.2021 16 19 228 m² · 297 m Działka 200 000 zł 06.08.2021 128 1 568 m² · 698 m Działka 628 000 zł 16.07.2021 170 3 703 m² · 443 m Działka 65 000 zł 02.07.2021 35 1 841 m² · 827 m Działka 110 000 zł 02.06.2021 110 998 m² · 904 m Działka 2 568 240 zł 27.05.2021 270 9 512 m² · 926 m Działka 118 500 zł 18.02.2021 119 999 m² · 974 m Działka 53 000 zł 29.01.2021 37 1 420 m² · 924 m Działka 78 000 zł 27.01.2021 78 998 m² · 682 m Działka 78 000 zł 30.12.2020 74 1 055 m² · 538 m Działka 80 000 zł 29.12.2020 81 988 m² · 654 m Działka 78 000 zł 29.12.2020 77 1 008 m² · 711 m Działka 105 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 5 · 14.10.2020 114 920 m² · 584 m Działka 30 810 zł 13.10.2020 253 122 m² · 852 m Działka 35 000 zł 24.07.2020 40 880 m² · 703 m Działka 75 000 zł 30.03.2020 85 880 m² · 695 m Działka 130 000 zł 16.12.2019 141 919 m² · 222 m Działka 70 000 zł 22.10.2019 70 1 000 m² · 855 m Działka 90 000 zł 15.10.2019 90 996 m² · 831 m Działka 50 000 zł 15.10.2019 50 1 000 m² · 952 m Działka 70 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 16 · 04.10.2019 70 1 000 m² · 780 m Działka 100 000 zł 03.10.2019 50 2 000 m² · 831 m Działka 50 000 zł 03.10.2019 50 1 000 m² · 975 m Działka 50 000 zł 03.10.2019 50 1 000 m² · 997 m Działka 1 456 935 zł 27.08.2019 188 7 745 m² · 848 m Działka 1 482 273 zł 12.08.2019 188 7 873 m² · 833 m Działka 790 000 zł 11.07.2019 203 3 892 m² · 851 m Działka 1 949 755 zł 09.07.2019 205 9 511 m² · 945 m Działka 800 000 zł 19.06.2019 39 20 483 m² · 883 m Działka 125 000 zł 08.05.2019 66 1 885 m² · 693 m Działka 28 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Hallera 15 · 25.04.2019 6 5 000 m² · 986 m Działka 95 000 zł 04.03.2019 95 1 000 m² · 811 m Działka 150 000 zł 07.11.2018 181 829 m² · 307 m Działka 45 000 zł 19.10.2018 51 875 m² · 725 m Działka 32 000 zł 17.10.2018 35 910 m² · 594 m Działka 95 000 zł 03.10.2018 95 999 m² · 974 m Działka 130 084 zł 27.09.2018 160 813 m² · 636 m Działka 35 000 zł 24.08.2018 38 920 m² · 660 m Działka 1 050 000 zł 13.08.2018 210 5 000 m² · 967 m Działka 74 538 zł 26.06.2018 62 1 194 m² · 719 m Działka 50 000 zł 21.06.2018 7 7 300 m² · 593 m Działka 60 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 35 · 15.06.2018 71 840 m² · 962 m Działka 1 234 846 zł 09.05.2018 103 11 986 m² · 918 m Działka 150 000 zł 03.01.2018 138 1 085 m² · 311 m Działka 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Diamentowa 1 · 06.12.2017 195 1 281 m² · 277 m Działka 125 000 zł 08.11.2017 136 919 m² · 222 m Działka 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Rubinowa 18 · 19.09.2017 169 2 369 m² · 357 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 5 · 01.09.2017 54 920 m² · 584 m Działka 200 000 zł 17.08.2017 10 19 228 m² · 297 m Działka 67 500 zł 16.06.2017 3 21 387 m² · 549 m Działka 35 000 zł 25.05.2017 39 909 m² · 638 m Działka 20 000 zł 16.12.2016 21 951 m² · 739 m Działka 30 000 zł 22.11.2016 34 880 m² · 682 m Działka 193 704 zł 02.11.2016 82 2 369 m² · 357 m Działka 32 000 zł 13.06.2016 35 920 m² · 849 m Działka 140 000 zł 09.06.2016 98 1 427 m² · 433 m Działka 45 000 zł 26.04.2016 54 840 m² · 983 m Działka 43 000 zł 01.12.2015 46 941 m² · 616 m Działka 120 000 zł 16.10.2015 51 2 360 m² · 749 m Działka 7 491 zł 06.08.2015 3 2 500 m² · 770 m Działka 356 700 zł 17.12.2014 238 1 497 m² · 327 m Działka 95 000 zł Kretomino, ul. Zachodnia 19 · 09.12.2014 51 1 881 m² · 729 m Działka 15 000 zł 22.08.2014 1 21 150 m² · 466 m Działka 42 000 zł 29.05.2014 43 986 m² · 914 m Działka 22 850 zł 23.12.2013 50 457 m² · 202 m Działka 200 000 zł 03.09.2013 54 3 678 m² · 771 m Działka 1 230 000 zł 08.08.2013 246 5 000 m² · 986 m Działka 7 120 zł 01.08.2013 40 178 m² · 633 m Działka 60 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 13 · 23.07.2013 68 880 m² · 673 m Działka 200 992 zł 04.04.2013 32 6 281 m² · 771 m Działka 40 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 31 · 25.02.2013 26 1 528 m² · 895 m Działka 95 000 zł 15.01.2013 132 721 m² · 330 m Działka 48 000 zł 20.09.2012 4 11 300 m² · 978 m Działka 25 000 zł 30.08.2012 27 920 m² · 561 m Działka 99 000 zł 10.08.2012 73 1 351 m² · 660 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 7 · 25.07.2012 54 920 m² · 606 m Działka 90 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 19 · 25.07.2012 68 1 316 m² · 744 m Działka 555 500 zł 09.07.2012 3 210 583 m² · 247 m Działka 369 000 zł 25.05.2012 3 844 96 m² · 247 m Działka 35 000 zł Kretomino, ul. Czereśniowa · 15.05.2012 11 3 208 m² · 611 m Działka 126 630 zł 13.04.2012 45 2 814 m² · 163 m Działka 50 000 zł 22.02.2012 20 2 556 m² · 544 m Działka 60 000 zł 03.02.2012 44 1 351 m² · 660 m Działka 40 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 9 · 30.12.2011 43 920 m² · 629 m Działka 40 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 11 · 22.11.2011 43 920 m² · 651 m Działka 50 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 1 · 16.11.2011 47 1 057 m² · 538 m Działka 160 000 zł Kretomino, ul. Śliwkowa 25 · 16.11.2011 43 3 680 m² · 842 m Działka 14 430 zł 30.09.2011 2 6 900 m² · 830 m Działka 100 000 zł Kretomino, ul. Poziomkowa 33 · 07.07.2011 59 1 706 m² · 873 m Działka 1 200 000 zł 17.06.2011 100 000 12 m² · 798 m Działka 23 985 zł 26.05.2011 30 790 m² · 399 m Działka 250 000 zł 19.05.2011 19 13 500 m² · 907 m Działka 6 140 zł 14.12.2010 2 2 500 m² · 770 m Działka 4 000 zł 04.11.2010 100 40 m² · 234 m Działka 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Skowronków 11 · 24.08.2010 161 498 m² · 652 m Działka 1 100 000 zł 29.07.2010 220 5 000 m² · 986 m Działka 500 000 zł Kretomino, ul. Zachodnia 27 · 20.07.2010 400 1 251 m² · 850 m Działka 10 262 zł Kretomino, ul. Kretomińska · 24.05.2010 22 464 m² · 997 m Działka 70 000 zł 17.11.2009 86 812 m² · 312 m Działka 60 000 zł Koszalin, ul. Skowronków 5 · 16.09.2008 60 999 m² · 651 m Działka 300 000 zł 08.01.2008 218 1 377 m² · 360 m Działka 125 000 zł 24.11.2007 114 1 096 m² · 396 m Działka 200 000 zł Koszalin, ul. Diamentowa 1 · 25.07.2007 156 1 281 m² · 277 m Działka 850 000 zł 30.05.2007 9 90 809 m² · 479 m Działka 100 000 zł 18.01.2007 33 2 994 m² · 328 m Działka 94 093 zł 14.11.2006 2 38 078 m² · 736 m Działka 85 000 zł 06.04.2006 62 1 365 m² · 635 m Działka 30 000 zł 25.08.2005 32 934 m² · 338 m Działka 11 000 zł 17.03.2005 15 733 m² · 636 m Działka 16 000 zł Koszalin, ul. Skowronków 16 · 28.12.2004 38 422 m² · 700 m Działka 25 000 zł Koszalin, ul. Rubinowa 14 · 21.10.2004 35 722 m² · 352 m Działka 20 000 zł Koszalin · 25.06.2004 30 673 m² · 253 m Działka 19 000 zł 16.06.2004 18 1 030 m² · 262 m Działka 19 000 zł Koszalin, ul. Rubinowa 6 · 15.06.2004 30 639 m² · 255 m Działka 28 000 zł Koszalin, ul. Szmaragdowa 2 · 07.06.2004 30 941 m² · 275 m Działka 12 855 zł 18.03.2004 15 857 m² · 287 m Działka 17 000 zł Koszalin, ul. Opalowa 6 · 24.11.2003 17 1 005 m² · 327 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości