Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 46 (Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 360 zł/m²
+6,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
478 000 zł
Mediana metrażu
49,4 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 721 transakcji.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 360 zł/m², a mediana metrażu 49,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 569 | 6 788 zł/m² | 320 000 zł | 46,6 m² |
| Garaże | 42 | 1 567 zł/m² | 32 500 zł | 16,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 7 555 zł/m² | 280 000 zł | 37,1 m² |
| Inne lokale | 80 | 2 620 zł/m² | 48 890 zł | 16,4 m² |
| Działki budowlane | 34 | 188 zł/m² | 310 000 zł | 1 851,0 m² |
| Działki rolne | 36 | 35 zł/m² | 67 500 zł | 2 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 253 zł/m² | 30 810 zł | 122,0 m² |
| Budynki | 11 | 3 091 zł/m² | 449 400 zł | 105,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 569 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 788 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 569
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 26, Koszalin Lokal 26_12_LOK | 380 000 zł | 6 967 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.07.2026 | Generała Józefa Hallera 32C, Koszalin Lokal 45_LOK | 481 000 zł | 11 818 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.07.2026 | Generała Józefa Hallera 32B, Koszalin Lokal 41_LOK | 500 000 zł | 8 994 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 30.06.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 20, Koszalin Lokal 20_37_LOK | 490 000 zł | 9 037 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.06.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 12, Koszalin Lokal 12_17_LOK | 460 000 zł | 9 544 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.06.2026 | Generała Józefa Hallera 30A, Koszalin Lokal 103_LOK | 448 000 zł | 7 847 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.06.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 22, Koszalin Lokal 22_11_LOK | 492 000 zł | 9 098 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.06.2026 | Generała Józefa Hallera 34, Koszalin Lokal 34_2_LOK | 715 000 zł | 10 678 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.06.2026 | ul. Generała Józefa Hallera 15B, Koszalin Lokal 15B_7_LOK | 475 000 zł | 9 610 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 29.05.2026 | Generała Józefa Hallera 32B, Koszalin Lokal 14_LOK | 684 000 zł | 11 912 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.