Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 46 — Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
282 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
310 000 zł
Mediana metrażu
2 414,0 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 721 transakcji.
Działki budowlane: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 282 zł/m², a mediana metrażu 2 414,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 569 | 6 788 zł/m² | 320 000 zł | 46,6 m² |
| Garaże | 42 | 1 567 zł/m² | 32 500 zł | 16,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 7 555 zł/m² | 280 000 zł | 37,1 m² |
| Inne lokale | 80 | 2 620 zł/m² | 48 890 zł | 16,4 m² |
| Działki budowlane | 34 | 188 zł/m² | 310 000 zł | 1 851,0 m² |
| Działki rolne | 36 | 35 zł/m² | 67 500 zł | 2 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 253 zł/m² | 30 810 zł | 122,0 m² |
| Budynki | 11 | 3 091 zł/m² | 449 400 zł | 105,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 569 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 788 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 569
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | Wilkowo Działka 15/13 | 5 600 000 zł | 410 zł/m² ? | 13 657,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2025 | SZMARAGDOWA, KOSZALIN Działka 70 | 190 000 zł | 282 zł/m² ? | 673,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.02.2025 | Wilkowo Działka 45/8 | 200 000 zł | 83 zł/m² ? | 2 414,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.02.2025 | Wilkowo Działka 45/7 | 200 000 zł | 99 zł/m² ? | 2 026,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2024 | Wilkowo Działka 45/6 | 310 000 zł | 117 zł/m² ? | 2 656,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.07.2024 | GENERAŁA JÓZEFA HALLERA, KOSZALIN Działka 13/2 | 4 000 000 zł | 453 zł/m² ? | 8 831,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.07.2024 | GENERAŁA JÓZEFA HALLERA, KOSZALIN Działka 10 | 4 000 000 zł | 5 874 zł/m² ? | 681,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.02.2024 | Kolonia Dzierżęcino Działka 20/7 | 440 000 zł | 167 zł/m² ? | 2 629,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.02.2024 | Wilkowo Działka 20/5 | 724 000 zł | 168 zł/m² ? | 4 311,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.09.2023 | Wilkowo Działka 68 | 1 300 000 zł | 327 zł/m² ? | 3 970,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.