Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
4 000 000 zł
421
zł / m²
9 512 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 512 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 512 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 000 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to GENERAŁA JÓZEFA HALLERA, KOSZALIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10 (681 m²) oraz działkę nr 13/2 (8 831 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
326101_1.0046.10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
10
Powierzchnia ewidencyjna
681 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
4 000 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
421 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.07.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0046.13/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
13/2
Powierzchnia ewidencyjna
8 831 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
4 000 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
421 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.07.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
KOSZALIN, ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0046.13/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0046.13/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
195SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8 805,67 m² z 8 825,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 22 064,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
101SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie20,07 m² z 8 825,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 825,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 825,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 825,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 825,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0046.10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0046.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
195SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 680,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 1 700,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,21 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
120 zł/m²
2021
2 transakcje
223 zł/m²
2022
4 transakcje
282 zł/m²
2023
4 transakcje
167 zł/m²
2024
5 transakcji
282 zł/m²
2025
3 transakcje
275 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – KOSZALIN
do 1 km
Działka 565 004 zł
16.03.2026
281
2 010 m² · 676 m
Działka 32 278 zł
20.01.2026
269
120 m² · 996 m
Działka 5 600 000 zł
30.12.2025
410
13 657 m² · 116 m
Działka 190 000 zł
KOSZALIN, ul. SZMARAGDOWA · 19.12.2025
282
673 m² · 583 m
Działka 27 672 zł
08.09.2025
231
120 m² · 978 m
Działka 200 000 zł
14.02.2025
45
4 440 m² · 926 m
Działka 49 200 zł
15.11.2024
34
1 433 m² · 988 m
Działka 14 760 zł
Koszalin, ul. Janusza Korczaka · 25.09.2024
246
60 m² · 956 m
Działka 310 000 zł
22.08.2024
117
2 656 m² · 947 m
Działka 11 808 zł
13.03.2024
295
40 m² · 793 m
Działka 440 000 zł
19.02.2024
167
2 629 m² · 592 m
Działka 724 000 zł
13.02.2024
168
4 311 m² · 512 m
Działka 1 300 000 zł
26.09.2023
327
3 970 m² · 768 m
Działka 165 226 zł
KOSZALIN, ul. GNIEŹNIEŃSKA · 19.09.2023
318
520 m² · 779 m
Działka 31 673 zł
15.09.2023
308
103 m² · 754 m
Działka 943 000 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 15.06.2023
246
3 836 m² · 270 m
Działka 1 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Komunalna 8 · 30.03.2023
154
9 439 m² · 864 m
Działka 2 451 150 zł
30.12.2022
325
7 542 m² · 665 m
Działka 387 500 zł
30.12.2022
162
2 393 m² · 696 m
Działka 309 000 zł
06.10.2022
127
2 439 m² · 331 m
Działka 362 000 zł
24.08.2022
155
2 332 m² · 847 m
Działka 984 000 zł
27.07.2022
345
2 851 m² · 414 m
Działka 1 400 000 zł
Koszalin, ul. abp. Józefa Teodorowicza 8 · 25.05.2022
271
5 170 m² · 334 m
Działka 1 107 000 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 30.03.2022
283
3 909 m² · 240 m
Działka 300 120 zł
22.09.2021
120
2 501 m² · 741 m
Działka 277 800 zł
13.08.2021
120
2 315 m² · 724 m
Działka 628 000 zł
16.07.2021
170
3 703 m² · 484 m
Działka 2 568 240 zł
27.05.2021
270
9 512 m² · 0 m
Działka 30 810 zł
13.10.2020
253
122 m² · 373 m
Działka 130 000 zł
16.12.2019
141
919 m² · 713 m
Działka 7 000 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 43a · 23.09.2019
1 682
4 162 m² · 560 m
Działka 1 456 935 zł
27.08.2019
188
7 745 m² · 254 m
Działka 1 482 273 zł
12.08.2019
188
7 873 m² · 196 m
Działka 790 000 zł
11.07.2019
203
3 892 m² · 249 m
Działka 1 949 755 zł
09.07.2019
205
9 511 m² · 103 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Hallera 19 · 26.06.2019
2
8 674 m² · 323 m
Działka 800 000 zł
19.06.2019
39
20 483 m² · 539 m
Działka 28 000 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Hallera 15 · 25.04.2019
6
5 000 m² · 243 m
Działka 150 000 zł
07.11.2018
181
829 m² · 630 m
Działka 130 084 zł
27.09.2018
160
813 m² · 516 m
Działka 1 050 000 zł
13.08.2018
210
5 000 m² · 185 m
Działka 1 537 500 zł
31.07.2018
272
5 652 m² · 758 m
Działka 1 234 846 zł
09.05.2018
103
11 986 m² · 317 m
Działka 360 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sezamkowa 3 · 21.02.2018
2 000
180 m² · 519 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Diamentowa 1 · 06.12.2017
195
1 281 m² · 818 m
Działka 125 000 zł
08.11.2017
136
919 m² · 713 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rubinowa 18 · 19.09.2017
169
2 369 m² · 569 m
Działka 67 500 zł
16.06.2017
3
21 387 m² · 384 m
Działka 1 540 452 zł
24.04.2017
131
11 753 m² · 760 m
Działka 193 704 zł
02.11.2016
82
2 369 m² · 569 m
Działka 140 000 zł
09.06.2016
98
1 427 m² · 855 m
Działka 1 100 900 zł
31.03.2016
155
7 113 m² · 864 m
Działka 7 491 zł
06.08.2015
3
2 500 m² · 192 m
Działka 1 099 436 zł
20.05.2015
195
5 652 m² · 758 m
Działka 26 884 zł
29.08.2014
234
115 m² · 224 m
Działka 22 850 zł
23.12.2013
50
457 m² · 757 m
Działka 1 230 000 zł
08.08.2013
246
5 000 m² · 243 m
Działka 200 992 zł
04.04.2013
32
6 281 m² · 233 m
Działka 1 050 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 33 · 18.01.2013
660
1 592 m² · 621 m
Działka 95 000 zł
15.01.2013
132
721 m² · 606 m
Działka 555 500 zł
09.07.2012
3
210 583 m² · 706 m
Działka 369 000 zł
25.05.2012
3 844
96 m² · 706 m
Działka 126 630 zł
13.04.2012
45
2 814 m² · 848 m
Działka 1 888 296 zł
20.12.2011
218
8 674 m² · 323 m
Działka 14 430 zł
30.09.2011
2
6 900 m² · 137 m
Działka 1 200 000 zł
17.06.2011
100 000
12 m² · 199 m
Działka 444 400 zł
15.02.2011
136
3 275 m² · 671 m
Działka 6 140 zł
14.12.2010
2
2 500 m² · 192 m
Działka 4 000 zł
04.11.2010
100
40 m² · 823 m
Działka 635 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bajkowa 16 · 01.10.2010
2 646
240 m² · 556 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Skowronków 11 · 24.08.2010
161
498 m² · 951 m
Działka 1 100 000 zł
29.07.2010
220
5 000 m² · 243 m
Działka 1 025 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połczyńska 67E · 29.07.2010
110
9 352 m² · 987 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 53 · 27.05.2010
328
916 m² · 213 m
Działka 149 480 zł
05.05.2010
132
1 134 m² · 591 m
Działka 70 000 zł
17.11.2009
86
812 m² · 614 m
Działka 4 500 zł
06.11.2009
136
33 m² · 680 m
Działka 800 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bajkowa 12 · 04.08.2009
3 279
244 m² · 553 m
Działka 19 190 zł
01.06.2009
144
133 m² · 607 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. Skowronków 5 · 16.09.2008
60
999 m² · 885 m
Działka 125 000 zł
24.11.2007
114
1 096 m² · 887 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. Diamentowa 1 · 25.07.2007
156
1 281 m² · 818 m
Działka 850 000 zł
30.05.2007
9
90 809 m² · 490 m
Działka 350 000 zł
08.05.2007
110
3 183 m² · 635 m
Działka 919 269 zł
Koszalin, ul. GNIEŹNIEŃSKA 38 · 05.04.2007
43
21 548 m² · 512 m
Działka 94 093 zł
14.11.2006
2
38 078 m² · 520 m
Działka 85 000 zł
06.04.2006
62
1 365 m² · 376 m
Działka 33 280 000 zł
Koszalin · 29.12.2005
280
118 923 m² · 122 m
Działka 33 280 000 zł
29.12.2005
215
154 462 m² · 301 m
Działka 30 000 zł
25.08.2005
32
934 m² · 591 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. Rubinowa 14 · 21.10.2004
35
722 m² · 584 m
Działka 84 404 zł
02.09.2004
51
1 659 m² · 962 m
Działka 20 000 zł
Koszalin · 25.06.2004
30
673 m² · 676 m
Działka 19 000 zł
16.06.2004
18
1 030 m² · 664 m
Działka 19 000 zł
Koszalin, ul. Rubinowa 6 · 15.06.2004
30
639 m² · 672 m
Działka 28 000 zł
Koszalin, ul. Szmaragdowa 2 · 07.06.2004
30
941 m² · 716 m
Działka 5 000 zł
19.03.2004
10
510 m² · 708 m
Działka 12 855 zł
18.03.2004
15
857 m² · 679 m
Działka 7 000 zł
30.01.2004
81
86 m² · 563 m
Działka 1 000 zł
18.12.2003
16
63 m² · 487 m
Działka 1 000 zł
18.12.2003
7
136 m² · 487 m
Działka 17 000 zł
Koszalin, ul. Opalowa 6 · 24.11.2003
17
1 005 m² · 610 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 512 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.07.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości