Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 46 — Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
34 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
49 200 zł
Mediana metrażu
1 433,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 721 transakcji.
Działki rolne: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 34 zł/m², a mediana metrażu 1 433,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 569 | 6 788 zł/m² | 320 000 zł | 46,6 m² |
| Garaże | 42 | 1 567 zł/m² | 32 500 zł | 16,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 7 555 zł/m² | 280 000 zł | 37,1 m² |
| Inne lokale | 80 | 2 620 zł/m² | 48 890 zł | 16,4 m² |
| Działki budowlane | 34 | 188 zł/m² | 310 000 zł | 1 851,0 m² |
| Działki rolne | 36 | 35 zł/m² | 67 500 zł | 2 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 253 zł/m² | 30 810 zł | 122,0 m² |
| Budynki | 11 | 3 091 zł/m² | 449 400 zł | 105,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 569 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 788 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 569
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.11.2024 | Wilkowo Działka 45/1 | 49 200 zł | 34 zł/m² ? | 1 433,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.09.2021 | Kretomino Działka 56 | 1 200 000 zł | 63 zł/m² ? | 18 997,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.08.2019 | Wilkowo Działka 16/17 | 1 456 935 zł | 188 zł/m² ? | 7 745,0 m² ? | — | — | — |
| 11.07.2019 | Wilkowo Działka 15/19 | — | — | 113,0 m² ? | — | — | — |
| 19.06.2019 | Kolonia Dzierżęcino Działka 18 | — | — | 20 483,0 m² ? | — | — | — |
| 07.11.2018 | Wilkowo Działka 89 | — | — | 829,0 m² ? | — | — | — |
| 13.08.2018 | Osiedle 4 Marca Działka 13/4 | — | — | 5 000,0 m² ? | — | — | — |
| 09.05.2018 | Osiedle 4 Marca Działka 16/15 | — | — | 7 354,0 m² ? | — | — | — |
| 09.05.2018 | Osiedle 4 Marca Działka 16/16 | — | — | 4 632,0 m² ? | — | — | — |
| 08.11.2017 | Wilkowo Działka 100/2 | — | — | 919,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.