Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż pięciu lokali wraz z czterema działkami i trzema budynkami od dewelopera – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

19.01.2026 102LG, Boguszyce
Cena brutto
1 059 100
mieszkanie: 5 295 502 zł
16 172
zł / m² lokalu
mieszkanie: 15 818 zł/m²
334,77 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 334,77 m²
4 działki, 5 lokali i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 5 lokali i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 335 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 663 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 059 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to 102LG, Boguszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (65 m²), lokal nr 1_LOK (65 m²), lokal nr 1_LOK (65 m²), lokal nr 2_LOK (69 m²), lokal nr 2_LOK (69 m²), budynek nr 778_BUD (90 m²), budynek nr 781_BUD (88 m²), budynek nr 784_BUD (90 m²), działkę nr 712/1 (470 m²), działkę nr 712/1 (470 m²), działkę nr 712/4 (303 m²) oraz działkę nr 712/7 (420 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0002.712/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0002.712/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021406_2.0002.712/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0002.712/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021406_2.0002.712/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0002.712/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 171 zł/m² 2021 12 transakcji
5 456 zł/m² 2022 4 transakcje
5 523 zł/m² 2023 8 transakcji
6 915 zł/m² 2024 19 transakcji
7 116 zł/m² 2025 20 transakcji
14 765 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Boguszyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Boguszyce 102LG

do 1 km
Lokal 563 000 zł Boguszyce 102LH · 27.02.2026 8 142 69 m² · 47 m Lokal 1 021 008 zł Boguszyce 102LJ · 21.01.2026 2 483 411 m² · 47 m Lokal 280 000 zł Boguszyce 102LL · 19.01.2026 4 182 67 m² · 20 m Lokal 365 000 zł Boguszyce 110AA · 14.01.2026 11 027 33 m² · 477 m Lokal 500 000 zł 25.11.2025 7 635 65 m² · 12 m Lokal 460 000 zł Boguszyce 102LM · 03.11.2025 6 879 67 m² · 11 m Lokal 460 000 zł Boguszyce 102LJ · 23.10.2025 6 872 67 m² · 38 m Lokal 180 000 zł Boguszyce 100a · 20.08.2025 5 488 33 m² · 373 m Lokal 253 000 zł Boguszyce 110a · 04.07.2025 7 869 32 m² · 477 m Lokal 504 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22 · 09.06.2025 6 632 76 m² · 954 m Lokal 502 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22B · 03.06.2025 6 632 76 m² · 957 m Lokal 489 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22 · 29.05.2025 7 131 69 m² · 954 m Lokal 484 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22 · 29.05.2025 7 101 68 m² · 954 m Lokal 495 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22B · 21.05.2025 6 525 76 m² · 954 m Lokal 499 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22B · 21.05.2025 7 318 68 m² · 957 m Lokal 465 600 zł Boguszyce 110AA · 20.05.2025 10 146 46 m² · 454 m Lokal 519 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22 · 16.05.2025 7 578 68 m² · 957 m Lokal 420 000 zł Boguszyce 110AA · 12.05.2025 9 229 46 m² · 477 m Lokal 547 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 22 · 12.05.2025 7 173 76 m² · 957 m Lokal 485 900 zł Boguszyce 110a · 25.04.2025 10 563 46 m² · 477 m Lokal 332 200 zł Boguszyce 110a · 01.04.2025 10 314 32 m² · 477 m Lokal 205 000 zł 24.03.2025 4 881 42 m² · 506 m Lokal 25 000 zł 28.02.2025 1 553 16 m² · 620 m Lokal 300 000 zł 20.01.2025 5 556 54 m² · 254 m Lokal 360 000 zł 29.11.2024 6 143 59 m² · 523 m Lokal 270 000 zł Boguszyce 110 · 06.11.2024 6 383 42 m² · 408 m Lokal 190 000 zł 09.09.2024 4 524 42 m² · 506 m Lokal 344 450 zł Boguszyce 110AA · 09.08.2024 7 431 46 m² · 477 m Lokal 21 000 zł 23.07.2024 1 304 16 m² · 594 m Lokal 302 464 zł Boguszyce 110a · 19.07.2024 7 167 42 m² · 454 m Lokal 312 500 zł Boguszyce 110a · 15.07.2024 6 867 46 m² · 454 m Lokal 293 759 zł Boguszyce 110AA · 04.07.2024 6 946 42 m² · 477 m Lokal 337 650 zł Boguszyce 110a · 02.07.2024 7 356 46 m² · 454 m Lokal 357 840 zł Boguszyce 110a · 01.07.2024 7 295 49 m² · 477 m Lokal 358 560 zł Boguszyce 110AA · 22.06.2024 7 321 49 m² · 477 m Lokal 229 568 zł Boguszyce 110AA · 18.06.2024 6 915 33 m² · 477 m Lokal 226 800 zł Boguszyce 110AA · 18.06.2024 7 041 32 m² · 477 m Lokal 326 200 zł Boguszyce 110a · 18.06.2024 7 108 46 m² · 477 m Lokal 322 000 zł Boguszyce 110a · 13.06.2024 7 000 46 m² · 454 m Lokal 150 000 zł 07.05.2024 5 576 27 m² · 523 m Lokal 420 000 zł Boguszyce 109 · 27.03.2024 6 131 69 m² · 382 m Lokal 250 000 zł 31.01.2024 5 952 42 m² · 506 m Lokal 185 000 zł Boguszyce 100a · 22.01.2024 5 713 32 m² · 373 m Lokal 220 000 zł 04.12.2023 3 800 58 m² · 594 m Lokal 28 000 zł 29.11.2023 1 739 16 m² · 594 m Lokal 150 000 zł 24.07.2023 3 746 40 m² · 254 m Lokal 188 000 zł 08.05.2023 4 896 38 m² · 526 m Lokal 220 000 zł 21.04.2023 3 754 59 m² · 523 m Lokal 170 000 zł 18.04.2023 6 320 27 m² · 506 m Lokal 580 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 17 · 03.06.2022 5 503 105 m² · 963 m Lokal 163 000 zł 19.05.2022 6 059 27 m² · 506 m Lokal 570 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 15 · 07.02.2022 5 408 105 m² · 983 m Lokal 570 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 19 · 13.01.2022 5 408 105 m² · 942 m Lokal 555 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 19 · 01.12.2021 5 266 105 m² · 942 m Lokal 550 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 17 · 05.08.2021 5 219 105 m² · 963 m Lokal 540 000 zł Oleśnica, ul. Agatowa 15 · 05.08.2021 5 124 105 m² · 983 m Lokal 170 000 zł 17.06.2021 1 630 104 m² · 348 m Lokal 126 000 zł 19.05.2021 4 684 27 m² · 506 m Lokal 150 000 zł 19.03.2021 5 576 27 m² · 506 m Lokal 200 000 zł 25.02.2021 4 785 42 m² · 506 m Lokal 30 000 zł 19.01.2021 723 42 m² · 357 m Lokal 212 000 zł Boguszyce 110 · 30.12.2020 2 471 86 m² · 415 m Lokal 81 000 zł 30.10.2020 3 011 27 m² · 523 m Lokal 5 000 zł 03.09.2020 327 15 m² · 303 m Lokal 3 000 zł 18.02.2020 196 15 m² · 328 m Lokal 65 000 zł 24.10.2019 1 560 42 m² · 373 m Lokal 132 000 zł 17.09.2019 506 m Lokal 265 000 zł Boguszyce 123 · 14.05.2019 3 542 75 m² · 750 m Lokal 75 000 zł 10.04.2019 2 788 27 m² · 506 m Lokal 135 000 zł 14.02.2019 4 286 32 m² · 506 m Lokal 141 500 zł 16.03.2018 1 928 73 m² · 235 m Lokal 130 000 zł 05.05.2017 2 245 58 m² · 523 m Lokal 90 000 zł 29.03.2017 2 143 42 m² · 506 m Lokal 130 000 zł 03.03.2017 1 501 87 m² · 382 m Lokal 185 000 zł 20.10.2016 1 867 99 m² · 395 m Lokal 113 000 zł Boguszyce 110 · 11.04.2015 2 671 42 m² · 408 m Lokal 45 000 zł 10.04.2015 961 47 m² · 523 m Lokal 52 642 zł Boguszyce, ul. Boguszyce 119 · 24.03.2015 1 160 45 m² · 635 m Lokal 74 000 zł 08.01.2015 2 751 27 m² · 523 m Lokal 4 000 zł 19.12.2014 261 15 m² · 303 m Lokal 56 000 zł 26.11.2014 1 349 42 m² · 305 m Lokal 50 000 zł 30.10.2014 1 859 27 m² · 523 m Lokal 58 000 zł 22.09.2014 2 156 27 m² · 506 m Lokal 7 000 zł 19.05.2014 435 16 m² · 620 m Lokal 7 000 zł 19.05.2014 435 16 m² · 620 m Lokal 85 000 zł 06.05.2014 3 160 27 m² · 523 m Lokal 170 000 zł 19.02.2014 2 453 69 m² · 254 m Lokal 50 000 zł 08.01.2014 1 163 43 m² · 506 m Lokal 63 500 zł Boguszyce 110 · 30.10.2013 2 424 26 m² · 408 m Lokal 77 135 zł Boguszyce 102a · 12.09.2013 1 498 52 m² · 201 m Lokal 51 543 zł Boguszyce, ul. Boguszyce 119 · 12.09.2013 1 161 44 m² · 635 m Lokal 65 000 zł 04.09.2013 2 409 27 m² · 331 m Lokal 69 000 zł 29.08.2013 2 603 27 m² · 506 m Lokal 106 000 zł 19.08.2013 3 365 32 m² · 506 m Lokal 5 000 zł 11.07.2013 311 16 m² · 594 m Lokal 138 000 zł 21.06.2013 3 613 38 m² · 506 m Lokal 70 000 zł 04.04.2013 2 641 27 m² · 506 m Lokal 114 950 zł Boguszyce, ul. Boguszyce 101 · 20.02.2013 3 177 36 m² · 312 m Lokal 143 000 zł 06.02.2013 2 761 52 m² · 235 m Lokal 7 000 zł 06.02.2013 324 22 m² · 235 m Lokal 35 000 zł 07.11.2012 469 75 m² · 594 m Lokal 30 000 zł Boguszyce 110 · 12.10.2012 543 55 m² · 408 m Lokal 117 000 zł 05.10.2011 4 349 27 m² · 523 m Lokal 450 000 zł 23.07.2010 3 014 149 m² · 795 m Lokal 83 000 zł Boguszyce, ul. Boguszyce 101 · 14.05.2010 2 280 36 m² · 312 m Lokal 90 000 zł 12.02.2009 2 103 43 m² · 373 m Lokal 10 000 zł 29.12.2008 621 16 m² · 594 m Lokal 110 510 zł 18.01.2008 312 m Lokal 40 000 zł 14.06.2007 1 114 36 m² · 373 m Lokal 6 000 zł 23.04.2007 373 16 m² · 594 m Lokal 113 100 zł Boguszyce 123 · 22.03.2007 1 520 74 m² · 750 m Lokal 80 000 zł 14.03.2007 939 85 m² · 408 m Lokal 220 100 zł Boguszyce 123 · 16.01.2007 2 408 91 m² · 750 m Lokal 60 000 zł 28.12.2006 1 571 38 m² · 506 m Lokal 241 500 zł Boguszyce 123 · 28.12.2006 2 653 91 m² · 750 m Lokal 80 000 zł 21.12.2006 2 974 27 m² · 523 m Lokal 220 100 zł Boguszyce 123 · 20.12.2006 2 943 75 m² · 750 m Lokal 220 100 zł Boguszyce 123 · 20.12.2006 2 408 91 m² · 750 m Lokal 220 100 zł Boguszyce 123 · 19.12.2006 2 418 91 m² · 750 m Lokal 60 000 zł Boguszyce 108 · 29.09.2006 1 418 42 m² · 357 m Lokal 88 500 zł Boguszyce, ul. Boguszyce 117,117a · 03.08.2006 1 414 63 m² · 594 m Lokal 65 000 zł 24.07.2006 774 84 m² · 506 m Lokal 40 000 zł 07.07.2006 1 487 27 m² · 506 m Lokal 97 400 zł 26.04.2006 1 418 69 m² · 523 m Lokal 40 000 zł 10.02.2006 1 487 27 m² · 523 m Lokal 90 000 zł Boguszyce 108 · 17.01.2006 1 630 55 m² · 357 m Lokal 5 000 zł 18.11.2005 311 16 m² · 594 m Lokal 57 000 zł 30.06.2005 1 357 42 m² · 506 m Lokal 30 000 zł 20.06.2005 932 32 m² · 594 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 5 lokali i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 059 100 zł
Powierzchnia
334,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 059 100 zł 3 164 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −73% mediana: 11 729 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 131 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 73,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 729 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+122,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Boguszyce 65,5 m² · 2026-01 · 7 m 1 059 100 zł 16 172 zł/m² Boguszyce 69,2 m² · 2026-01 · 7 m 1 059 100 zł 15 316 zł/m² Boguszyce 66,9 m² · 2025-11 · 12 m 460 000 zł 6 879 zł/m² Boguszyce 65,5 m² · 2025-11 · 15 m 500 000 zł 7 635 zł/m² Boguszyce 67 m² · 2026-01 · 20 m 280 000 zł 4 182 zł/m² Boguszyce 65,5 m² · 2026-01 · 29 m 1 059 100 zł 16 172 zł/m² Boguszyce 66,9 m² · 2025-10 · 38 m 460 000 zł 6 872 zł/m² Boguszyce 69,2 m² · 2026-02 · 47 m 563 000 zł 8 142 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Oleśnica

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 105 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 729 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
56,5%
Mieszkań w sprzedaży
55 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oleśnica ?
17 000 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oleśnica ?
21,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oleśnica ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?
7 970,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?
85 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?
14,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oleśnica ?
7 038,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oleśnica ?
16 456 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oleśnica ?
6 151 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 73,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 122,6%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości