Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026 Leszka Białego 2, Żnin

Cena brutto

270 000 zł

4 655

zł / m² lokalu

58 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 987 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Adres przypisany do transakcji to Leszka Białego 2, Żnin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (58 m²), budynek nr 4427_BUD (15 m²), budynek nr 4430_BUD (18 m²), budynek nr 4432_BUD (82 m²), budynek nr 4434_BUD (90 m²), budynek nr 4447_BUD (141 m²), budynek nr 4454_BUD (131 m²) oraz działkę nr 1479/4 (2 987 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58 m²

Cena lokali mieszkanie: 270 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 655 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Leszka Białego 2, Żnin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leszka Białego 2, Żnin

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

041906_4.0001.4454_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Powierzchnia przynależna

25 m²

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

4 655 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Adres

Żnin, ul. Leszka Białego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041906_4.0001.4427_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4427_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041906_4.0001.4430_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4430_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041906_4.0001.4432_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4432_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041906_4.0001.4434_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4434_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041906_4.0001.4447_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4447_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041906_4.0001.4454_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4454_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Adres

Żnin, ul. Leszka Białego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041906_4.0001.1479/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1479/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 987 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Adres

Żnin, ul. Leszka Białego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041906_4.0001.1479/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 471 zł/m² 2021 118 transakcji

5 551 zł/m² 2022 14 transakcji

6 951 zł/m² 2023 4 transakcje

3 282 zł/m² 2024 4 transakcje

6 336 zł/m² 2025 6 transakcji

6 167 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Leszka Białego 2, Żnin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żnin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żnin, ul. Leszka Białego 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leszka Białego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Żnin Jednostka ewidencyjna Żnin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żnin, Żnin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 4 655 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 4 655 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 263–3 648

0 3 648–4 034

0 4 034–4 420

Ta nieruchomość 1 4 420–4 805

0 4 805–5 191

0 5 191–5 577

0 5 577–5 962

2 5 962–6 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 181 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 169 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 655 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+88%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leszka Białego 58 m² · 2026-01 · 0 m ul. Klemensa Janickiego 42,2 m² · 2026-01 · 197 m ul. Klemensa Janickiego 78,5 m² · 2024-01 · 402 m ul. Klemensa Janickiego 6,8 m² · 2024-04 · 402 m ul. Gnieźnieńska 30,5 m² · 2026-01 · 625 m ul. Szkolna 124 m² · 2022-09 · 1249 m ul. Szkolna 191,5 m² · 2022-09 · 1249 m ul. Klemensa Janickiego 48,4 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 48,4 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 35,5 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 51,1 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 35,5 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 48,4 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 48,4 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 48,4 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 51,1 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 35,5 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 48,4 m² · 2021-12 · 1346 m ul. Klemensa Janickiego 51,4 m² · 2023-12 · 1378 m ul. Browarowa 77,4 m² · 2023-09 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

70,3dB

ul. Janickiego 30

D_04_000156_001 · 333 m · 18.11.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc65,4 dB

Pełne dane pomiaru

Żnin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 18.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,4 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,1dB

ul. Szpitalna 4

D_04_000158_001 · 1 724 m · 18.11.2019 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Noc70,2 dB

Pełne dane pomiaru

Żnin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 18.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,2 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,7dB

ul. Mickiewicza 19

D_04_000157_001 · 1 746 m · 18.11.2019 Bardzo głośno

Dzień71,7 dB Noc71,0 dB

Pełne dane pomiaru

Żnin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,7 dB
Data / okres: 18.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,0 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

ul. Szpitalna 42

D_04_000159_001 · 1 923 m · 18.11.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc69,0 dB

Pełne dane pomiaru

Żnin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 18.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 69,0 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 656 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 761,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 432 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 018 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 88,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 333 metrów stąd, wyniósł 70,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Żnin, ul. Leszka Białego 2

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski