Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
88 000 zł
259
zł / m²
340 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 340 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 88 000 zł (tj. 259 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0049.13/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
13/2
Powierzchnia ewidencyjna
340 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
88 000 zł
Cena / m²
259 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0049.13/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
205 zł/m²
2019
6 transakcji
80 zł/m²
2020
4 transakcje
103 zł/m²
2021
3 transakcje
576 zł/m²
2023
4 transakcje
866 zł/m²
2024
2 transakcje
334 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 24 000 zł
12.12.2025
103
232 m² · 881 m
Działka 37 000 zł
28.11.2025
673
55 m² · 893 m
Działka 665 000 zł
27.11.2025
37
17 955 m² · 605 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Tartakowa · 24.11.2025
104
144 m² · 675 m
Działka 15 200 zł
04.02.2025
563
27 m² · 111 m
Działka 335 000 zł
09.10.2024
850
394 m² · 878 m
Działka 380 000 zł
Częstochowa · 06.06.2024
143
2 651 m² · 518 m
Działka 380 000 zł
24.04.2024
143
2 651 m² · 518 m
Działka 1 449 350 zł
Częstochowa · 25.03.2024
286
5 069 m² · 458 m
Działka 18 000 zł
03.01.2024
642
28 m² · 812 m
Działka 220 000 zł
11.12.2023
134
1 641 m² · 494 m
Działka 10 000 zł
17.10.2023
357
28 m² · 812 m
Działka 210 000 zł
Częstochowa, ul. Cmentarna · 31.08.2023
247
850 m² · 346 m
Działka 74 000 zł
12.06.2023
1 072
69 m² · 751 m
Działka 24 596 zł
29.05.2023
231
106 m² · 812 m
Działka 38 900 zł
Częstochowa · 16.05.2023
905
43 m² · 735 m
Działka 7 072 500 zł
20.06.2022
631
11 201 m² · 699 m
Działka 120 000 zł
27.04.2022
84
1 427 m² · 363 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa · 20.09.2021
108
2 311 m² · 907 m
Działka 5 400 zł
10.03.2021
131
41 m² · 535 m
Działka 290 000 zł
Częstochowa, ul. Rolnicza · 15.09.2020
155
1 876 m² · 493 m
Działka 9 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 241A · 09.07.2020
58
155 m² · 465 m
Działka 14 789 688 zł
01.07.2020
451
32 770 m² · 615 m
Działka 418 200 zł
Częstochowa, ul. Brzeźnicka · 27.05.2020
688
608 m² · 960 m
Działka 7 564 500 zł
18.03.2020
275
27 515 m² · 595 m
Działka 2 069 459 zł
14.02.2020
619
3 345 m² · 416 m
Działka 100 000 zł
27.01.2020
16
6 129 m² · 614 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 243 · 09.01.2020
102
1 760 m² · 509 m
Działka 100 000 zł
10.12.2019
16
6 131 m² · 459 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 202 · 22.11.2019
418
478 m² · 90 m
Działka 615 000 zł
14.11.2019
386
1 594 m² · 717 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Młynarska · 17.10.2019
107
797 m² · 370 m
Działka 1 801 212 zł
02.10.2019
492
3 661 m² · 659 m
Działka 7 900 zł
07.08.2019
56
142 m² · 457 m
Działka 1 193 100 zł
12.06.2019
357
3 345 m² · 416 m
Działka 20 000 zł
22.02.2019
303
66 m² · 435 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 243 · 01.09.2018
68
1 760 m² · 509 m
Działka 180 000 zł
10.08.2018
198
907 m² · 534 m
Działka 45 760 zł
13.06.2018
61
746 m² · 756 m
Działka 6 185 976 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 277 · 23.01.2018
552
11 201 m² · 699 m
Działka 6 185 976 zł
23.01.2018
552
11 201 m² · 747 m
Działka 123 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 6 · 27.12.2017
266
462 m² · 962 m
Działka 23 843 zł
15.12.2017
225
106 m² · 315 m
Działka 57 933 zł
Częstochowa, ul. Brzeźnicka · 28.11.2017
123
471 m² · 913 m
Działka 250 000 zł
22.11.2017
388
645 m² · 895 m
Działka 56 000 zł
09.11.2017
47
1 186 m² · 631 m
Działka 30 000 zł
05.12.2016
380
79 m² · 174 m
Działka 780 000 zł
20.10.2016
160
4 860 m² · 331 m
Działka 114 000 zł
31.05.2016
600
190 m² · 740 m
Działka 690 000 zł
Częstochowa, ul. Gombrowicza 13a · 27.04.2016
207
3 326 m² · 923 m
Działka 27 750 zł
09.02.2016
207
134 m² · 159 m
Działka 418 200 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 36 · 04.11.2015
298
1 404 m² · 798 m
Działka 32 978 zł
Częstochowa, ul. Cmentarna · 24.06.2015
150
220 m² · 370 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 147 · 18.05.2015
35
1 449 m² · 363 m
Działka 184 500 zł
26.02.2015
406
454 m² · 794 m
Działka 895 300 zł
25.02.2015
700
1 279 m² · 768 m
Działka 4 667 776 zł
12.02.2015
535
8 724 m² · 726 m
Działka 91 143 zł
26.11.2014
747
122 m² · 760 m
Działka 21 210 zł
14.10.2014
206
103 m² · 141 m
Działka 4 428 zł
15.11.2012
403
11 m² · 604 m
Działka 2 853 zł
08.11.2012
140
20 m² · 360 m
Działka 4 609 zł
22.10.2012
140
33 m² · 360 m
Działka 30 000 zł
14.08.2012
105
285 m² · 744 m
Działka 44 445 zł
09.05.2012
84
528 m² · 756 m
Działka 20 000 zł
09.05.2012
92
218 m² · 757 m
Działka 93 480 zł
11.04.2012
842
111 m² · 892 m
Działka 280 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 36 · 15.03.2012
199
1 404 m² · 798 m
Działka 28 700 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 202 · 14.06.2011
60
478 m² · 90 m
Działka 230 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 33/35 · 19.04.2011
507
454 m² · 794 m
Działka 175 000 zł
Częstochowa, ul. Cmentarna 9 · 29.03.2011
133
1 314 m² · 497 m
Działka 9 375 zł
Częstochowa, ul. Cmentarna 6 · 28.03.2011
93
101 m² · 439 m
Działka 40 625 zł
Częstochowa, ul. Cmentarna 6 · 16.02.2011
93
439 m² · 439 m
Działka 4 063 zł
17.12.2010
130
31 m² · 360 m
Działka 10 238 zł
17.12.2010
130
79 m² · 374 m
Działka 19 900 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 196A · 24.03.2010
38
527 m² · 225 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 243 · 16.03.2010
80
1 760 m² · 509 m
Działka 308 757 zł
11.12.2009
232
1 332 m² · 780 m
Działka 68 010 zł
06.11.2009
22
3 097 m² · 739 m
Działka 218 400 zł
16.06.2008
20
10 920 m² · 653 m
Działka 90 300 zł
25.04.2008
17
5 312 m² · 735 m
Działka 107 480 zł
14.04.2008
20
5 361 m² · 642 m
Działka 390 000 zł
07.04.2008
160
2 438 m² · 542 m
Działka 195 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 166 · 27.03.2008
193
1 008 m² · 409 m
Działka 78 300 zł
25.01.2008
51
1 535 m² · 748 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 288C · 20.12.2007
100
1 997 m² · 834 m
Działka 230 000 zł
06.09.2007
297
775 m² · 725 m
Działka 70 000 zł
11.07.2007
53
1 323 m² · 424 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 202 · 31.05.2007
42
478 m² · 90 m
Działka 120 000 zł
07.03.2007
15
8 044 m² · 341 m
Działka 279 902 zł
28.02.2007
15
18 076 m² · 784 m
Działka 501 680 zł
29.12.2006
126
3 989 m² · 889 m
Działka 799 763 zł
21.11.2006
167
4 789 m² · 192 m
Działka 152 237 zł
29.09.2006
167
913 m² · 514 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Młynarska 14 · 10.08.2006
732
14 m² · 278 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Cmentarna 11 · 04.08.2006
31
1 283 m² · 492 m
Działka 250 000 zł
18.07.2006
151
1 652 m² · 806 m
Działka 198 800 zł
20.04.2006
200
994 m² · 768 m
Działka 310 000 zł
30.03.2006
35
8 766 m² · 824 m
Działka 12 518 zł
03.03.2006
104
120 m² · 337 m
Działka 52 zł
26.01.2006
87
1 m² · 242 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Jaskrowska 59 · 18.01.2006
7
2 191 m² · 757 m
Działka 20 001 zł
Częstochowa, ul. Szajnochy · 28.12.2005
6
3 242 m² · 983 m
Działka 145 000 zł
21.12.2005
225
645 m² · 895 m
Działka 2 604 zł
25.11.2005
107
24 m² · 242 m
Działka 29 800 zł
Częstochowa, ul. Rolnicza 25 · 16.06.2005
80
373 m² · 533 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Brzeźnicka 52/54 · 29.04.2005
49
307 m² · 981 m
Działka 40 620 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 183 · 26.04.2005
60
677 m² · 130 m
Działka 63 540 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 181 · 26.04.2005
60
1 059 m² · 146 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 229/231 · 15.04.2005
79
1 140 m² · 257 m
Działka 29 800 zł
Częstochowa, ul. Rolnicza 25 · 04.04.2005
80
373 m² · 533 m
Działka 28 000 zł
Częstochowa, ul. Banachiewicza 7 · 10.03.2005
53
533 m² · 138 m
Działka 237 307 zł
14.02.2005
90
2 645 m² · 376 m
Działka 683 500 zł
Częstochowa, ul. Rolnicza 29 · 01.10.2004
74
9 215 m² · 691 m
Działka 224 797 zł
15.09.2004
380
592 m² · 746 m
Działka 36 720 zł
14.07.2004
80
459 m² · 986 m
Działka 135 540 zł
Częstochowa, ul. Wały gen. Józefa Dwernickiego 241 · 28.05.2004
262
518 m² · 134 m
Działka 24 696 zł
14.05.2004
72
343 m² · 172 m
Działka 104 280 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 22 · 15.03.2004
120
869 m² · 812 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Tartakowa 88 · 22.01.2004
286
490 m² · 506 m
Działka 4 190 zł
30.12.2003
78
54 m² · 475 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 109 · 12.12.2003
49
410 m² · 681 m
Działka 2 250 zł
17.11.2003
78
29 m² · 356 m
Działka 2 640 zł
17.11.2003
78
34 m² · 437 m
Działka 4 950 zł
28.10.2003
85
58 m² · 176 m
Działka 295 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Wojska Polskiego 275 · 06.10.2003
57
5 176 m² · 854 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 340 m² została zawarta za kwotę 88 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 88 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
88 000 zł
Powierzchnia
340 m²
Cena za metr kwadratowy
259 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
88 000 zł
259 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−33,4%
mediana: 389 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
97–239
Ta nieruchomość
2
239–382
1
382–525
1
525–668
1
668–810
0
810–953
0
953–1 096
1
1 096–1 239
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 78 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?
- Cena o 33,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 52 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
389 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+12,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Warszawska
88 000 zł 259 zł/m²
Warszawska
15 200 zł 563 zł/m²
Warta Druga
24 000 zł 103 zł/m²
ul. Srebrna
18 000 zł 93 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 200 000 zł 1 485 zł/m²
ul. Senatorska
140 000 zł 379 zł/m²
ul. Kozia
135 300 zł 399 zł/m²
ul. Giuseppe Garibaldiego
1 300 000 zł 781 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 329 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 33,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,3%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości