Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.04.2025 Szkutnicza, Grotniki

Cena brutto

310 000 zł

539

zł / m²

575 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Grotniki, ul. Szkutnicza, obejmującą działkę o powierzchni 575 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 310 000 zł (tj. 539 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 539 zł

Powierzchnia 575 m²

Powierzchnia gruntu 575 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Szkutnicza, Grotniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkutnicza, Grotniki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

301307_2.0005.132/72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

132/72

Powierzchnia ewidencyjna

575 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

310 000 zł

Cena / m²

539 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Grotniki, ul. Szkutnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301307_2.0005.132/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 301307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

134 zł/m² 2020 20 transakcji

99 zł/m² 2021 9 transakcji

139 zł/m² 2022 6 transakcji

228 zł/m² 2023 6 transakcji

133 zł/m² 2024 8 transakcji

207 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szkutnicza, Grotniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grotniki)

Sprzedane działki w pobliżu – Grotniki, ul. Szkutnicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Grotniki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 575 m² została zawarta za kwotę 310 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkutnicza Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Włoszakowice Jednostka ewidencyjna Włoszakowice - gmina wiejska, Grotniki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grotniki, Grotniki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

575 m²

Cena za metr kwadratowy

539 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 539 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +76,8% mediana: 305 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–135 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 179–223

0 223–268

2 268–312

0 312–356

0 356–401

0 401–445

0 445–490

Ta nieruchomość 2 490–534

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Przemęcki Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Przemęcki Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 76,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

305 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+92%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szkutnicza 575 m² · 2025-04 · 0 m Starkowo-Bambry 361 m² · 2025-11 · 315 m ul. Dworcowa 1 558 m² · 2025-04 · 587 m Starkowo-Bambry 459 m² · 2024-12 · 649 m Starkowo-Bambry 530 m² · 2025-08 · 725 m Transakcja 464 m² · 2026-03 · 1076 m ul. Piaskowa 374 m² · 2026-01 · 1127 m Boszkowo-Letnisko 178 m² · 2024-09 · 1332 m ul. Leśne Wzgórze 617 m² · 2025-05 · 1480 m Boszkowo 628 m² · 2025-05 · 1545 m Boszkowo 644 m² · 2025-05 · 1588 m Boszkowo 607 m² · 2025-05 · 1602 m Ujazdowo 2 016 m² · 2025-12 · 1627 m Ujazdowo 400 m² · 2024-11 · 1722 m Grotniki 501 m² · 2025-11 · 1796 m Grotniki 436 m² · 2025-11 · 1799 m Grotniki 428 m² · 2025-11 · 1802 m Grotniki 421 m² · 2025-11 · 1804 m Grotniki 437 m² · 2025-11 · 1824 m Grotniki 431 m² · 2025-11 · 1826 m Grotniki 426 m² · 2025-12 · 1829 m Grotniki 420 m² · 2025-12 · 1831 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Włoszakowice

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

16 100 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

33 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Włoszakowice; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Włoszakowice ?

10 082 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Włoszakowice ?

8,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Włoszakowice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Włoszakowice ?

10 050,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Włoszakowice ?

9 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Włoszakowice ?

6 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Włoszakowice; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 92,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Przemęcki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.