Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zabrze

Akt notarialny z 4 września 2025 · Rybna 6, Zabrze

  • 4 września 2025
  • Rybna 6, Zabrze
  • 3 składniki

Cena łączna

230 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 134zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

44,8m²

Data aktu notarialnego

4 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Zabrze
  • Import danych powiatu: 27 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 44,8 m²
Cena lokali
mieszkanie: 230 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 5 134 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
66738
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Rybna 6, Zabrze
Powiat
Zabrze

Podsumowanie transakcji

4 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 463 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza. Adres przypisany do transakcji to Rybna 6, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (45 m²), budynek (493 m²) oraz działkę nr 1485/146 (1 463 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

45 m² 5 134 zł/m²? 3D
493 m² udział 1/1 3D
1 463 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0005.AR_2.1485/146Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

127SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 460,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 190,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 542 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 292 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 080 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 3 123 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 3 036 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Makoszowy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ulica Rybna 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5b
475 000 zł 6 183 zł/m² 77 m² 22 stycznia 2026 392 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 7
73 394 zł 895 zł/m² 82 m² 5 grudnia 2025 0 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Styki 8
77 500 zł 1 542 zł/m² 50 m² 23 września 2025 94 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Styki 8
55 000 zł 1 049 zł/m² 52 m² 23 września 2025 94 m
Lokal 100 000 zł 2 010 zł/m² 50 m² 23 września 2025 94 m
Lokal 77 500 zł 1 560 zł/m² 50 m² 23 września 2025 94 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 7
110 000 zł 2 670 zł/m² 41 m² 12 września 2025 0 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 17
200 000 zł 3 401 zł/m² 59 m² 29 sierpnia 2025 34 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24
380 000 zł 5 982 zł/m² 64 m² 10 lipca 2025 962 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24
380 000 zł 5 963 zł/m² 64 m² 10 lipca 2025 967 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
270 000 zł 4 839 zł/m² 56 m² 3 lipca 2025 49 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24
390 000 zł 6 124 zł/m² 64 m² 16 czerwca 2025 937 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24
645 000 zł 10 122 zł/m² 64 m² 20 stycznia 2025 962 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 19
158 000 zł 2 587 zł/m² 61 m² 15 października 2024 48 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 7
49 815 zł 1 112 zł/m² 45 m² 9 października 2024 0 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 15
16 611 zł 293 zł/m² 57 m² 9 października 2024 33 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
56 018 zł 739 zł/m² 76 m² 7 października 2024 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 44a
120 000 zł 3 660 zł/m² 33 m² 23 września 2024 244 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24
590 000 zł 9 252 zł/m² 64 m² 6 września 2024 965 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 8
255 000 zł 4 337 zł/m² 59 m² 21 sierpnia 2024 34 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 15
289 000 zł 5 066 zł/m² 57 m² 21 czerwca 2024 33 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
320 000 zł 5 438 zł/m² 59 m² 23 lutego 2024 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 19
324 000 zł 5 639 zł/m² 57 m² 28 listopada 2023 48 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
395 000 zł 6 221 zł/m² 63 m² 17 listopada 2023 935 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 7
70 701 zł 1 716 zł/m² 41 m² 15 września 2023 0 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
322 500 zł 5 080 zł/m² 63 m² 1 czerwca 2023 935 m
Lokal
Zabrze, ulica Kazimierza Kruszyny 1a
45 000 zł 939 zł/m² 48 m² 27 grudnia 2022 332 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 17
100 000 zł 1 645 zł/m² 61 m² 11 października 2022 44 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Styki 6
16 700 zł 240 zł/m² 70 m² 6 maja 2022 79 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24b
304 560 zł 4 800 zł/m² 63 m² 30 marca 2022 966 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
290 000 zł 4 928 zł/m² 59 m² 24 marca 2022 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 5
19 725 zł 448 zł/m² 44 m² 8 lutego 2022 35 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
305 232 zł 4 800 zł/m² 64 m² 24 stycznia 2022 964 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
338 776 zł 5 300 zł/m² 64 m² 1 grudnia 2021 966 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
263 340 zł 4 125 zł/m² 64 m² 24 listopada 2021 934 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
289 665 zł 4 508 zł/m² 64 m² 10 listopada 2021 936 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
289 665 zł 4 495 zł/m² 64 m² 4 listopada 2021 938 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
263 340 zł 4 200 zł/m² 63 m² 4 listopada 2021 940 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
350 000 zł 5 452 zł/m² 64 m² 26 października 2021 934 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
300 960 zł 4 740 zł/m² 63 m² 20 października 2021 936 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 6
20 000 zł 244 zł/m² 82 m² 15 października 2021 3 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
356 832 zł 5 600 zł/m² 64 m² 7 września 2021 962 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
308 976 zł 4 800 zł/m² 64 m² 18 sierpnia 2021 940 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 22a
289 665 zł 4 542 zł/m² 64 m² 17 sierpnia 2021 964 m
Lokal
Zabrze, ulica ks. Jakuba Mańdy 24a
308 976 zł 4 816 zł/m² 64 m² 13 sierpnia 2021 967 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 19
120 000 zł 2 088 zł/m² 57 m² 29 stycznia 2021 44 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 56
66 000 zł 2 107 zł/m² 31 m² 30 grudnia 2020 472 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 17
153 000 zł 2 602 zł/m² 59 m² 17 grudnia 2020 30 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 5
110 000 zł 2 696 zł/m² 41 m² 1 kwietnia 2020 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 5
100 000 zł 2 217 zł/m² 45 m² 27 lutego 2020 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
210 000 zł 3 618 zł/m² 58 m² 8 sierpnia 2019 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 4
241 000 zł 3 090 zł/m² 78 m² 3 czerwca 2019 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 6
127 000 zł 2 835 zł/m² 45 m² 30 listopada 2018 3 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 13
178 000 zł 3 190 zł/m² 56 m² 26 listopada 2018 65 m
Lokal
Zabrze, ulica Lubuska 18
140 000 zł 3 057 zł/m² 46 m² 21 listopada 2018 712 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 2
86 000 zł 2 137 zł/m² 40 m² 22 października 2018 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 56
4 040 zł 129 zł/m² 31 m² 25 września 2018 472 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5
20 579 zł 407 zł/m² 51 m² 27 lipca 2018 391 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5a
222 000 zł 2 890 zł/m² 77 m² 26 czerwca 2018 391 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5
16 497 zł 399 zł/m² 41 m² 20 kwietnia 2018 391 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 15
133 000 zł 2 331 zł/m² 57 m² 13 kwietnia 2018 32 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5
21 149 zł 407 zł/m² 52 m² 11 kwietnia 2018 391 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5
20 222 zł 407 zł/m² 50 m² 6 kwietnia 2018 391 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 5
29 637 zł 386 zł/m² 77 m² 5 kwietnia 2018 391 m
Lokal
Zabrze, ulica Kazimierza Kruszyny 1a
95 812 zł 2 000 zł/m² 48 m² 24 listopada 2017 332 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 6
100 000 zł 2 232 zł/m² 45 m² 22 września 2017 3 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 13
105 000 zł 946 zł/m² 111 m² 30 czerwca 2017 52 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 13
122 000 zł 2 075 zł/m² 59 m² 25 kwietnia 2017 65 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
137 000 zł 2 328 zł/m² 59 m² 23 lutego 2017 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 8
150 000 zł 2 551 zł/m² 59 m² 6 lutego 2017 30 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
100 000 zł 1 714 zł/m² 58 m² 21 listopada 2016 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Lubuska 18
130 000 zł 2 049 zł/m² 63 m² 5 września 2016 712 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
125 000 zł 2 142 zł/m² 58 m² 12 lutego 2016 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 5
58 000 zł 1 422 zł/m² 41 m² 4 września 2015 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
77 500 zł 1 328 zł/m² 58 m² 3 czerwca 2015 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Lubuska 18
130 000 zł 2 838 zł/m² 46 m² 26 maja 2015 712 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 2
68 000 zł 1 598 zł/m² 43 m² 14 kwietnia 2015 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
78 100 zł 5 354 zł/m² 15 m² 20 marca 2015 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 15
105 000 zł 1 789 zł/m² 59 m² 18 lutego 2015 32 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
45 000 zł 1 160 zł/m² 39 m² 2 grudnia 2014 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Styki 6
140 000 zł 2 947 zł/m² 48 m² 19 listopada 2014 79 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 9
85 000 zł 1 499 zł/m² 57 m² 29 maja 2014 32 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
18 000 zł 308 zł/m² 58 m² 14 maja 2014 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
15 000 zł 387 zł/m² 39 m² 22 kwietnia 2014 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 15
177 000 zł 3 015 zł/m² 59 m² 2 kwietnia 2014 32 m
Lokal
Zabrze, ulica Lubuska 1
100 000 zł 1 036 zł/m² 97 m² 26 marca 2014 586 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 1
18 350 zł 314 zł/m² 58 m² 20 lutego 2014 100 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 8
120 000 zł 2 041 zł/m² 59 m² 16 grudnia 2013 30 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 4
83 000 zł 2 070 zł/m² 40 m² 18 lipca 2013 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 13
brak danych brak danych 59 m² 5 czerwca 2013 65 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 3
200 000 zł 2 410 zł/m² 83 m² 17 kwietnia 2013 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 2
200 000 zł 2 341 zł/m² 85 m² 7 marca 2013 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 56
91 000 zł 1 563 zł/m² 58 m² 15 lutego 2013 472 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 3
brak danych brak danych 177 m² 14 lutego 2013 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 4
118 000 zł 2 682 zł/m² 44 m² 13 grudnia 2011 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 15
29 500 zł 760 zł/m² 39 m² 30 listopada 2009 49 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 9
105 000 zł 1 852 zł/m² 57 m² 28 kwietnia 2009 32 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Styki 28
37 500 zł 202 zł/m² 186 m² 22 kwietnia 2009 279 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 8
110 000 zł 1 871 zł/m² 59 m² 19 stycznia 2009 30 m
Lokal
Zabrze, ulica Jana Szymały 14
340 000 zł 2 420 zł/m² 141 m² 22 grudnia 2008 439 m
Lokal
Zabrze, ulica Rybna 4
70 000 zł 1 882 zł/m² 37 m² 4 września 2008 35 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 3
20 000 zł 401 zł/m² 50 m² 30 marca 2006 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Lubuska 18
54 537 zł 1 140 zł/m² 48 m² 14 kwietnia 2005 712 m
Lokal
Zabrze, ulica Lotnicza 3
brak danych brak danych 50 m² 20 października 2000 71 m
Lokal
Zabrze, ulica Oświęcimska 15
brak danych brak danych 57 m² 25 września 2000 32 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl