Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 157 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 965 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.05.2024 Perłowa 20, Borowiec

Cena brutto

965 000 zł

920

zł / m²

157,32 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 049 m². Łączna cena transakcji wyniosła 965 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Perłowa 20, Borowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1230_BUD (46 m²), budynek nr 1231_BUD (111 m²) oraz działkę nr 381/16 (1 049 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 049 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 920 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.05.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Perłowa 20, Borowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Perłowa 20, Borowiec

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

220508_5.0002.1230_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1230_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

965 000 zł

Cena / m²

21 050 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220508_5.0002.1231_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1231_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

965 000 zł

Cena / m²

8 656 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Borowiec, ul. Perłowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0002.381/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

381/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 049 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

965 000 zł

Cena / m²

6 134 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Borowiec, ul. Perłowa 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0002.381/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 947 zł/m² 2021 29 transakcji

7 508 zł/m² 2022 35 transakcji

8 345 zł/m² 2023 38 transakcji

6 359 zł/m² 2024 15 transakcji

8 685 zł/m² 2025 31 transakcji

6 639 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Perłowa 20, Borowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barniewice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Borowiec

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Perłowa Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Borowiec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Barniewice, Borowiec Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

965 000 zł

Powierzchnia

157,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 965 000 zł 6 134 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −25,9% mediana: 8 280 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 654–6 139

6 6 139–6 623

1 6 623–7 107

0 7 107–7 592

1 7 592–8 076

3 8 076–8 560

10 8 560–9 044

3 9 044–9 529

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 280 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.