Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 424 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 712 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2023 Chabrowa 7, Lublin

Cena brutto

712 000 zł

500

zł / m²

1 424 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 424 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 424 m². Łączna cena transakcji wyniosła 712 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Chabrowa 7, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 13/11 (763 m²) oraz działkę nr 14/10 (661 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 424 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chabrowa 7, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 7, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

066301_1.0008.AR_3.13/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/11

Powierzchnia ewidencyjna

763 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

712 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Chabrowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0008.AR_3.14/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/10

Powierzchnia ewidencyjna

661 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

712 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Chabrowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0008.AR_3.13/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0008.AR_3.13/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0008.AR_3.14/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0008.AR_3.14/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

295 zł/m² 2021 18 transakcji

260 zł/m² 2022 6 transakcji

63 zł/m² 2023 16 transakcji

600 zł/m² 2024 43 transakcje

315 zł/m² 2025 16 transakcji

188 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 7, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dzbenin)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Chabrowa 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chabrowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dzbenin, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

712 000 zł

Powierzchnia

1 424 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 712 000 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −11,7% mediana: 566 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

16 115–312

Ta nieruchomość 3 312–509

4 509–707

9 707–904

1 904–1 101

3 1 101–1 299

0 1 299–1 496

3 1 496–1 693

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?
Cena o 11,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

566 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−66,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dzbenin 1 502 m² · 2024-12 · 227 m ul. Sławinkowska 1 499 m² · 2024-12 · 232 m ul. Skowronkowa 983 m² · 2025-07 · 581 m ul. Mieczykowa 1 807 m² · 2025-12 · 928 m ul. Szafranowa 3 288 m² · 2026-06 · 1077 m ul. Aleja Warszawska 1 700 m² · 2025-09 · 1179 m ul. Dzbenin 2 133 m² · 2025-07 · 1203 m ul. Dzbenin 962 m² · 2025-07 · 1216 m ul. Pejzażowa 836 m² · 2025-01 · 1265 m ul. Kmieca 1 000 m² · 2026-05 · 1272 m ul. Pejzażowa 1 927 m² · 2025-01 · 1295 m ul. Kmieca 1 199 m² · 2025-08 · 1304 m ul. Relaksowa 825 m² · 2025-01 · 1309 m ul. Kmieca 210 m² · 2026-05 · 1310 m ul. Relaksowa 595 m² · 2025-01 · 1325 m ul. Relaksowa 802 m² · 2025-01 · 1339 m ul. Zielone Wzgórze 1 878 m² · 2025-08 · 1345 m ul. Pejzażowa 886 m² · 2025-12 · 1365 m ul. Dzbenin 4 609 m² · 2025-07 · 1380 m ul. Pejzażowa 1 380 m² · 2025-12 · 1388 m ul. Poligonowa 3 519 m² · 2025-02 · 1399 m ul. Pejzażowa 6 436 m² · 2025-12 · 1405 m ul. Pejzażowa 211 m² · 2025-12 · 1426 m ul. Poligonowa 2 236 m² · 2025-03 · 1430 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 3 383 m² · 2026-03 · 1433 m ul. Pejzażowa 1 804 m² · 2025-12 · 1449 m ul. Kwitnąca 364 m² · 2025-06 · 1484 m ul. Bohaterów Września 3 075 m² · 2026-06 · 1490 m ul. Poligonowa 4 342 m² · 2025-02 · 1496 m ul. Bohaterów Września 4 327 m² · 2025-08 · 1545 m ul. Bohaterów Września 2 064 m² · 2025-04 · 1567 m ul. Bohaterów Września 5 102 m² · 2025-08 · 1583 m ul. Bohaterów Września 4 251 m² · 2025-09 · 1595 m Marysin 3 000 m² · 2024-11 · 1641 m ul. Północna 868 m² · 2024-10 · 1791 m ul. Poligonowa 102 m² · 2024-11 · 1872 m ul. Poligonowa 1 539 m² · 2026-01 · 1893 m ul. Wodna 125 m² · 2025-03 · 1895 m ul. Poligonowa 367 m² · 2026-01 · 1896 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 599 od 43 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

PPH-22/2022 - ul. Sławinkowska

D_06_000151_004 · 909 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

PPH-24/2017 - Al. Solidarności

D_06_000153_001 · 1 495 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień63,2 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,7dB

Dębówka 2a

D_06_000420_001 · 1 597 m · 08.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień56,7 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Dębówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,7 dB
Data / okres: 06.05.2022 – 08.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 06.05.2022 – 08.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

PPH-23/2017 - Al. Warszawska

D_06_000152_001 · 1 641 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,3dB

Dębówka 13 F

D_06_000388_001 · 1 991 m · 04.11.2021 Bardzo głośno

Dzień71,3 dB Noc65,6 dB

Pełne dane pomiaru

Dębówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,3 dB
Data / okres: 03.11.2021 – 04.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,6 dB
Data / okres: 03.11.2021 – 04.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,4%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 909 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 11,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

066301_1.0008.AR_3.13/11

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

066301_1.0008.AR_3.14/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Chabrowa 7

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski