Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 362 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.06.2025

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

1 362 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 362 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 200/30 (1 362 m²), działkę nr 200/31 (118 m²), działkę nr 190/47 (9 m²) oraz działkę nr 190/5 (3 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działki głównej 1 362 m²

Powierzchnia wszystkich działek 8 400 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 37 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

041904_5.0015.200/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

200/30

Powierzchnia ewidencyjna

1 362 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

37 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041904_5.0015.200/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

200/31

Powierzchnia ewidencyjna

2 006 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

118 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

37 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/17

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041904_5.0015.190/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

190/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 909 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

37 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/204

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041904_5.0015.190/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

190/5

Powierzchnia ewidencyjna

3 123 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

37 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/918

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

041904_5.0015.190/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0015.190/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041904_5.0015.200/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0015.200/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041904_5.0015.190/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0015.190/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

36 zł/m² 2020 21 transakcji

49 zł/m² 2021 23 transakcje

3 zł/m² 2022 60 transakcji

28 zł/m² 2023 27 transakcji

76 zł/m² 2024 8 transakcji

79 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Władysławowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Łabiszyn Jednostka ewidencyjna Łabiszyn - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Władysławowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

1 362 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 37 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −26,6% mediana: 50 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 39–42

0 42–45

0 45–48

2 48–50

0 50–53

0 53–56

0 56–59

2 59–62

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 206 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

50 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 409 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 433 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 761,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 931 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 643 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.