Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 Osiecka, Olkusz

Cena brutto

60 000 zł

2 069

zł / m²

18,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olkuskiego (kod teryt: 1212). Adres przypisany do transakcji to Osiecka, Olkusz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5685_BUD (19 m²) oraz działkę nr 4673 (29 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 29 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 069 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Osiecka, Olkusz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiecka, Olkusz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121205_4.0001.5685_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5685_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

3 232 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121205_4.0001.4673 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4673

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

2 069 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Osiecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121205_4.0001.4673Kod jednostki podziału terytorialnego: 121205

Plan ogólny miasta i gminy Olkusz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 28,54 m².

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 42,82 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Olkusz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 28,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 28,54 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-16

Publikacja2026-08-26

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 28,54 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-15

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

857 zł/m² 2020 30 transakcji

1 188 zł/m² 2021 31 transakcji

1 624 zł/m² 2022 25 transakcji

2 046 zł/m² 2023 24 transakcje

2 092 zł/m² 2024 19 transakcji

2 778 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiecka, Olkusz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olkusz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olkusz

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiecka Województwo małopolskie Powiat powiat olkuski Gmina Olkusz Jednostka ewidencyjna Olkusz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olkusz, Olkusz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie olkuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

18,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 3 233 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +1801,6% mediana: 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–57 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 52–302

0 302–552

0 552–802

0 802–1 052

1 1 052–1 302

0 1 302–1 552

3 1 552–1 802

Ta nieruchomość 2 1 802–2 052

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 48 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1 801,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1763,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Osiecka 18,6 m² · 2025-12 · 0 m Mokradła 130,5 m² · 2022-11 · 885 m Mokradła 93,3 m² · 2022-11 · 907 m ul. Kolejowa 123,1 m² · 2022-11 · 1008 m Mokradła 18,6 m² · 2022-12 · 1317 m Mokradła 16,6 m² · 2022-12 · 1321 m Mokradła 14,2 m² · 2022-12 · 1343 m Mokradła 32,5 m² · 2022-12 · 1348 m Mokradła 116,1 m² · 2022-12 · 1361 m Mokradła 14,3 m² · 2022-12 · 1374 m Mokradła 50,5 m² · 2022-12 · 1393 m Mokradła 30,5 m² · 2022-12 · 1402 m Mokradła 48,1 m² · 2022-12 · 1412 m Mokradła 18,8 m² · 2022-12 · 1421 m Mokradła 55,7 m² · 2022-12 · 1428 m Mokradła 33,6 m² · 2022-12 · 1436 m Mokradła 15,5 m² · 2022-12 · 1441 m Mokradła 46,9 m² · 2022-12 · 1448 m Mokradła 41,3 m² · 2022-12 · 1456 m ul. Zygmunta Krasińskiego 126,9 m² · 2025-02 · 1694 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,0dB

P8_Olkusz

D_12_000268_001 · 1 823 m · 13.08.2020 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Olkusz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat olkuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

31 538 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie olkuskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim ?

7 980,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie olkuskim ?

85,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie olkuskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie olkuskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

31 862 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

30 146 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat olkuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 801,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 763,6%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 823 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.