Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 224 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2026 Złotoryjska 2, Chojnów

Cena brutto

2 000 000 zł

2 623

zł / m² lokalu

224,2 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 224 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 311 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to Złotoryjska 2, Chojnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (224 m²), budynek nr 298_BUD (275 m²), działkę nr 204/12 (5 535 m²), działkę nr 204/16 (1 875 m²), działkę nr 204/6 (113 m²), działkę nr 204/18 (197 m²) oraz działkę nr 204/13 (395 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 224,2 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 588 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 2 623 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Złotoryjska 2, Chojnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złotoryjska 2, Chojnów

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

020901_1.0003.298_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

224 m²

Cena brutto

588 000 zł

Cena / m²

2 623 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020901_1.0003.298_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

298_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020901_1.0003.204/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

204/12

Powierzchnia ewidencyjna

5 535 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 247 000 zł

Cena / m²

225 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020901_1.0003.204/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

204/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 875 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

90 000 zł

Cena / m²

48 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020901_1.0003.204/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

204/6

Powierzchnia ewidencyjna

113 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

60 000 zł

Cena / m²

531 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020901_1.0003.204/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

204/18

Powierzchnia ewidencyjna

393 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

197 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

15 000 zł

Cena / m²

76 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/2

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020901_1.0003.204/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

204/13

Powierzchnia ewidencyjna

395 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Złotoryjska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020901_1.0003.204/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020901_1.0003.204/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 020901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020901_1.0003.204/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020901_1.0003.204/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 020901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020901_1.0003.204/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020901_1.0003.204/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 020901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 660 zł/m² 2021 13 transakcji

3 177 zł/m² 2022 15 transakcji

3 094 zł/m² 2023 16 transakcji

5 166 zł/m² 2024 32 transakcje

4 944 zł/m² 2025 17 transakcji

4 516 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Złotoryjska 2, Chojnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chojnów, ul. Złotoryjska 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złotoryjska Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Chojnów Jednostka ewidencyjna Chojnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 3, Chojnów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

2 000 000 zł

Powierzchnia

224,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 000 000 zł 8 921 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +33,5% mediana: 6 681 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–503 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 166–3 714

0 3 714–4 261

1 4 261–4 809

0 4 809–5 356

0 5 356–5 904

0 5 904–6 451

2 6 451–6 999

Ta nieruchomość 2 6 999–7 546

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 33,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 681 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Złotoryjska 224,2 m² · 2026-04 · 57 m ul. Wolności 12,1 m² · 2026-01 · 489 m ul. Rynek 16,9 m² · 2025-09 · 617 m ul. Rynek 42,2 m² · 2025-11 · 680 m ul. Ignacego Krasickiego 19,8 m² · 2026-01 · 792 m ul. Kolejowa 32,2 m² · 2026-05 · 959 m ul. Legnicka 17,5 m² · 2025-11 · 1584 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chojnów ?

12 052 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chojnów ?

-6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chojnów ?

7,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?

8 276,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?

25,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chojnów ?

8 636,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chojnów ?

12 043 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chojnów ?

10 799 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 33,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.