Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.02.2022 Łuszczaka, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

140 000 zł

199

zł / m²

703 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dąbrowa Górnicza, ul. Łuszczaka, obejmującą działkę o powierzchni 703 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 199 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 199 zł

Powierzchnia 703 m²

Powierzchnia gruntu 703 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łuszczaka, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łuszczaka, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246501_1.0013.4577/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4577/2

Powierzchnia ewidencyjna

703 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

199 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Łuszczaka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246501_1.0013.4577/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Plan ogólny miasta Dąbrowa Górnicza

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-09-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

335SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 701,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 841,71 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

96 zł/m² 2021 19 transakcji

521 zł/m² 2022 16 transakcji

929 zł/m² 2023 10 transakcji

165 zł/m² 2024 9 transakcji

214 zł/m² 2025 5 transakcji

241 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Łuszczaka, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzemieszyce Wielkie)

Sprzedane działki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Łuszczaka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dąbrowa Górnicza?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 703 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łuszczaka Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzemieszyce Wielkie, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

703 m²

Cena za metr kwadratowy

199 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 199 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0,1% mediana: 199 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 52–258

0 258–463

0 463–668

0 668–874

0 874–1 079

0 1 079–1 284

0 1 284–1 490

4 1 490–1 695

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 97 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

199 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łuszczaka 703 m² · 2022-02 · 0 m ul. Wiosenna 3 194 m² · 2022-05 · 453 m ul. Szałasowizna 261 m² · 2023-05 · 562 m ul. Szałasowizna 259 m² · 2022-05 · 565 m Dąbrowa Górnicza 2 528 m² · 2021-12 · 584 m ul. Szałasowizna 264 m² · 2022-02 · 599 m ul. Szałasowizna 269 m² · 2022-02 · 601 m ul. Szałasowizna 170 m² · 2022-02 · 602 m ul. Szałasowizna 733 m² · 2023-01 · 658 m ul. Boczna 701 m² · 2026-05 · 1241 m ul. Oddziału AK Ordona 598 m² · 2022-05 · 1301 m ul. Kombatantów 800 m² · 2024-08 · 1441 m Dąbrowa Górnicza 1 133 m² · 2022-03 · 1473 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 330 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

539 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 33 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

59,9dB

D03/punkt zlokalizowany na terenie działki ew. nr 1083/4 (obręb Strzemieszyce Wielkie)

D_24_000644_003 · 1 265 m · 08.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Dąbrowa Górnicza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 07.04.2022 – 08.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 07.04.2022 – 08.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

D04/punkt zlokalizowany na terenie działki ew. nr 745/14 (obręb Strzemieszyce Wielkie)

D_24_000644_004 · 1 268 m · 07.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Dąbrowa Górnicza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,6dB

D02/punkt zlokalizowany na terenie działki ew. nr 1079/6 (obręb Strzemieszyce Wielkie)

D_24_000644_002 · 1 332 m · 07.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Dąbrowa Górnicza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

335SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Łuszczaka

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski