Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.10.2025 Brzozowa 21, Lębork

Cena brutto

630 000 zł

1 826

zł / m²

77,93 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 345 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 21, Lębork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 650_BUD (78 m²) oraz działkę nr 143 (345 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 345 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 826 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Brzozowa 21, Lębork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 21, Lębork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220801_1.0002.650_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

650_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Brzozowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0002.143 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143

Powierzchnia ewidencyjna

345 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Brzozowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0002.143Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 045 zł/m² 2021 26 transakcji

2 341 zł/m² 2022 11 transakcji

2 421 zł/m² 2023 29 transakcji

5 527 zł/m² 2024 32 transakcje

3 995 zł/m² 2025 15 transakcji

5 838 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 21, Lębork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lębork, ul. Brzozowa 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 2, Lębork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

77,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 8 084 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +102,4% mediana: 3 995 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–319 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 869–2 739

1 2 739–3 610

1 3 610–4 480

0 4 480–5 350

0 5 350–6 220

0 6 220–7 090

0 7 090–7 960

Ta nieruchomość 2 7 960–8 831

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 183 m ?
Infrastruktura kolejowa 222 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 102,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 995 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+155,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cisowa 19,1 m² · 2025-12 · 183 m ul. Cisowa 22,1 m² · 2025-07 · 198 m ul. Dębowa 67,5 m² · 2026-02 · 210 m ul. Klonowa 75,1 m² · 2025-09 · 228 m ul. Harcerzy 142,4 m² · 2025-09 · 238 m ul. Ignacego Domeyki 98,5 m² · 2024-11 · 338 m ul. Kanałowa 21,3 m² · 2024-10 · 499 m ul. Kanałowa 55,1 m² · 2024-10 · 503 m ul. Czołgistów 18,8 m² · 2025-02 · 515 m ul. Emilii Plater 22,4 m² · 2024-11 · 527 m ul. Czołgistów 18 m² · 2025-11 · 565 m ul. Śląska 9,3 m² · 2025-10 · 596 m ul. Śląska 18,4 m² · 2025-10 · 596 m ul. Śląska 23,4 m² · 2025-10 · 600 m ul. Śląska 59 m² · 2025-10 · 601 m ul. Harcerzy 460,2 m² · 2025-07 · 613 m ul. Błękitna 65 m² · 2024-11 · 625 m ul. Harcerzy 267,8 m² · 2025-07 · 629 m ul. Harcerzy 266,7 m² · 2025-07 · 630 m Osiedle Roszarnicze 20,7 m² · 2024-11 · 640 m ul. Kazimierza Wielkiego 45,9 m² · 2025-05 · 664 m Osiedle Roszarnicze 18,3 m² · 2025-01 · 686 m Osiedle Roszarnicze 19,8 m² · 2024-11 · 690 m ul. Śląska 53,4 m² · 2025-05 · 690 m ul. Wita Stwosza 18,6 m² · 2026-05 · 692 m Lębork 19,2 m² · 2025-08 · 698 m Osiedle Roszarnicze 19 m² · 2026-02 · 718 m ul. Romualda Traugutta 2 287,5 m² · 2026-01 · 732 m ul. Harcerzy 86 m² · 2024-11 · 768 m ul. Pomorska 115,5 m² · 2026-07 · 778 m ul. Legionów Polskich 19,4 m² · 2025-07 · 795 m ul. Słowackiego 19,4 m² · 2024-12 · 873 m ul. Aleja Wolności 197,3 m² · 2025-07 · 907 m ul. Dywizjonu 303 110,9 m² · 2026-06 · 1034 m ul. Wróblewskiego 28,4 m² · 2026-01 · 1037 m ul. Wróblewskiego 31,6 m² · 2026-01 · 1044 m ul. Wojska Polskiego 19,9 m² · 2025-01 · 1063 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-09 · 1063 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-05 · 1068 m ul. Wojska Polskiego 19,1 m² · 2025-12 · 1073 m ul. Wojska Polskiego 20,4 m² · 2025-07 · 1074 m ul. Pionierów 690,3 m² · 2025-08 · 1082 m ul. Kolejarzy 15,6 m² · 2026-07 · 1086 m ul. Kolejarzy 29,1 m² · 2026-07 · 1089 m ul. Łowicka 100,8 m² · 2026-02 · 1092 m ul. Kolejarzy 51,6 m² · 2026-07 · 1094 m ul. Kolejarzy 34,1 m² · 2026-07 · 1098 m ul. Kolejarzy 95,2 m² · 2026-07 · 1105 m ul. Pionierów 1 024,1 m² · 2025-08 · 1114 m ul. Zwycięstwa 134,7 m² · 2026-02 · 1183 m ul. Juliana Węgrzynowicza 94,9 m² · 2025-07 · 1199 m ul. Kolejarzy 105,5 m² · 2025-07 · 1247 m ul. Orzeszkowej 20,6 m² · 2025-02 · 1257 m ul. Wrocławska 199,4 m² · 2025-10 · 1260 m ul. Techników 120,5 m² · 2026-02 · 1280 m ul. Poznańska 85,4 m² · 2025-06 · 1299 m ul. Poznańska 76,4 m² · 2025-05 · 1300 m ul. Poznańska 86,3 m² · 2025-04 · 1300 m ul. Poznańska 75,7 m² · 2024-10 · 1301 m ul. Poznańska 85,5 m² · 2024-11 · 1302 m ul. Juliana Węgrzynowicza 20 m² · 2024-12 · 1343 m ul. Zwycięstwa 123,2 m² · 2025-10 · 1346 m ul. Zwycięstwa 187,1 m² · 2025-10 · 1353 m ul. Nadmorska 133,5 m² · 2024-09 · 1358 m ul. Zwycięstwa 181,9 m² · 2025-10 · 1360 m ul. Józefa Wybickiego 18,7 m² · 2026-04 · 1395 m Lębork 16,8 m² · 2026-05 · 1460 m ul. Dygasińskiego 18,8 m² · 2025-10 · 1469 m ul. Staszica 19 m² · 2026-06 · 1475 m ul. Kossaka 77,4 m² · 2026-03 · 1514 m ul. Kossaka 69,2 m² · 2026-03 · 1528 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-10 · 1561 m ul. Źródlana 90,1 m² · 2024-10 · 1569 m ul. Źródlana 89,8 m² · 2025-01 · 1576 m ul. Źródlana 89,6 m² · 2024-12 · 1582 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-03 · 1586 m ul. Wita Stwosza 16,7 m² · 2025-04 · 1592 m ul. Źródlana 90,2 m² · 2024-09 · 1598 m ul. Osiedle Leśne 68,8 m² · 2026-05 · 1650 m ul. Piotra Skargi 21 m² · 2025-10 · 1660 m ul. Piotra Skargi 76 m² · 2025-10 · 1667 m ul. Wita Stwosza 20,5 m² · 2026-05 · 1670 m ul. Słowińska 81,9 m² · 2024-10 · 1697 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2024-09 · 1702 m ul. Wyczółkowskiego 65,8 m² · 2025-12 · 1704 m ul. Spółdzielcza 156,3 m² · 2026-05 · 1718 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2025-08 · 1718 m ul. Bolesława Krzywoustego 91,8 m² · 2025-10 · 1744 m ul. Staszica 31,7 m² · 2026-06 · 1754 m ul. Staszica 89,4 m² · 2026-06 · 1765 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 995 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

36,0%

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 102,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 155,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.