Bezprzetargowa
Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
321 zł
1
zł / m²
247 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.06.2004 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Spacerowa 94A, obejmującą działkę o powierzchni 247 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 321 zł (tj. 1 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0344.102/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
102/2
Powierzchnia ewidencyjna
247 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Udział
1/1
Data
25.06.2004
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Spacerowa 94A
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0344.102/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m²
2021
7 transakcji
97 zł/m²
2022
6 transakcji
209 zł/m²
2023
2 transakcje
123 zł/m²
2024
1 transakcja
309 zł/m²
2025
5 transakcji
202 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Spacerowa 94A
do 1 km
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Andrzeja Struga · 27.03.2026
209
1 198 m² · 673 m
Działka 22 222 zł
Częstochowa, ul. Feliksa Perla · 15.01.2026
193
115 m² · 961 m
Działka 177 778 zł
Częstochowa, ul. Feliksa Perla · 08.09.2025
193
920 m² · 961 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Feliksa Perla · 13.08.2025
145
345 m² · 961 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa · 06.08.2025
4
16 477 m² · 687 m
Działka 24 000 zł
12.06.2025
571
42 m² · 441 m
Działka 108 070 zł
Częstochowa, ul. Bolesława Limanowskiego · 24.04.2025
309
350 m² · 453 m
Działka 166 050 zł
Częstochowa, ul. Adama Asnyka · 09.12.2024
123
1 352 m² · 708 m
Działka 260 000 zł
Częstochowa, ul. Feliksa Perla · 19.03.2024
84
3 104 m² · 912 m
Działka 9 225 000 zł
Częstochowa · 10.01.2024
63
146 893 m² · 412 m
Działka 9 225 000 zł
Częstochowa · 29.12.2023
63
146 893 m² · 397 m
Działka 485 850 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 19.09.2023
296
1 642 m² · 634 m
Działka 1 863 450 zł
Częstochowa · 29.03.2023
364
5 114 m² · 381 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa · 13.02.2023
54
1 860 m² · 809 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa · 07.12.2022
185
54 m² · 702 m
Działka 2 900 zł
Częstochowa · 13.09.2022
100
29 m² · 927 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 17.08.2022
93
107 m² · 211 m
Działka 34 850 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 15.02.2022
119
292 m² · 447 m
Działka 16 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki · 04.02.2022
10
1 640 m² · 891 m
Działka 91 000 zł
Częstochowa, ul. Adama Asnyka · 26.01.2022
67
1 352 m² · 708 m
Działka 700 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 113/115a · 16.12.2021
121
5 772 m² · 194 m
Działka 42 500 zł
23.11.2021
58
738 m² · 771 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa · 23.09.2021
37
2 171 m² · 786 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa · 02.08.2021
317
1 358 m² · 359 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Andrzeja Struga · 15.07.2021
129
700 m² · 630 m
Działka 93 000 zł
21.05.2021
101
923 m² · 193 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Robotnicza 3 · 10.05.2021
78
129 m² · 735 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Feliksa Perla 26 · 17.03.2021
443
451 m² · 832 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 128 · 24.06.2020
156
2 055 m² · 229 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Robotnicza 21 · 05.09.2019
231
649 m² · 878 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 32/34 · 23.07.2019
68
880 m² · 244 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 125 · 26.03.2019
8
2 593 m² · 526 m
Działka 1 608 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 05.09.2018
179
9 m² · 856 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 73 · 18.05.2018
144
1 113 m² · 998 m
Działka 204 552 zł
13.03.2018
18
11 364 m² · 967 m
Działka 13 000 zł
12.12.2017
8
1 557 m² · 883 m
Działka 80 900 zł
08.11.2017
20
4 045 m² · 908 m
Działka 495 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 11 · 31.10.2017
78
6 307 m² · 761 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa, ul. Limanowskiego 134 · 29.05.2017
288
1 492 m² · 585 m
Działka 344 502 zł
05.05.2017
18
19 139 m² · 863 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 86 · 28.03.2017
50
601 m² · 34 m
Działka 1 460 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 28.12.2016
112
13 m² · 801 m
Działka 250 000 zł
08.12.2016
292
857 m² · 395 m
Działka 20 000 zł
19.09.2016
30
662 m² · 894 m
Działka 98 604 zł
06.05.2016
100
990 m² · 965 m
Działka 51 350 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 27.04.2016
25
2 054 m² · 717 m
Działka 90 000 zł
23.12.2015
156
576 m² · 999 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa · 15.09.2015
88
679 m² · 989 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Jagodowa · 21.08.2015
81
737 m² · 942 m
Działka 154 700 zł
16.04.2015
18
8 593 m² · 791 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Owcza 29 · 19.01.2015
33
761 m² · 945 m
Działka 73 000 zł
08.12.2014
38
1 928 m² · 309 m
Działka 19 980 zł
Częstochowa, ul. Konstruktorów · 18.06.2014
294
68 m² · 699 m
Działka 9 635 zł
18.12.2013
224
43 m² · 697 m
Działka 14 883 zł
Częstochowa, ul. Konstruktorów 3 · 08.05.2013
111
134 m² · 689 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 19.02.2013
41
2 427 m² · 308 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 57a · 11.02.2013
110
1 642 m² · 634 m
Działka 10 320 zł
Częstochowa, ul. Robotnicza · 15.01.2013
112
92 m² · 704 m
Działka 102 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 27 · 05.09.2012
50
2 058 m² · 917 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Wyspiańskiego 25 · 07.05.2012
178
477 m² · 993 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 32 · 27.04.2012
56
887 m² · 923 m
Działka 86 000 zł
Częstochowa, ul. Rakowska 15 · 24.04.2012
89
967 m² · 515 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Limanowskiego 134 · 22.08.2011
114
1 492 m² · 585 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 84 · 19.08.2011
165
576 m² · 999 m
Działka 10 665 zł
Częstochowa, ul. Długa 39 · 10.03.2011
92
116 m² · 644 m
Działka 64 000 zł
Częstochowa, ul. Asnyka 19 · 03.02.2011
50
1 292 m² · 767 m
Działka 41 200 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 13.12.2010
226
182 m² · 521 m
Działka 2 196 zł
Częstochowa, ul. Robotnicza 17 · 15.09.2010
88
25 m² · 840 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Okrzei · 25.03.2010
42
754 m² · 967 m
Działka 20 040 zł
Częstochowa, ul. Różana 14 · 22.03.2010
20
1 002 m² · 700 m
Działka 142 000 zł
Częstochowa, ul. Owsiana 12 · 07.01.2010
124
1 142 m² · 846 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 130 · 14.10.2009
59
676 m² · 229 m
Działka 610 zł
18.09.2009
122
5 m² · 102 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Wrzosowa 14 · 20.07.2009
157
862 m² · 965 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 7 · 22.06.2009
58
465 m² · 648 m
Działka 13 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 7 · 22.06.2009
58
223 m² · 650 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Różana 8 · 09.01.2009
37
547 m² · 684 m
Działka 2 586 zł
Częstochowa, ul. Konstruktorów 17 · 11.12.2008
99
26 m² · 737 m
Działka 67 370 zł
Częstochowa, ul. Łukasińskiego, Dąbrowskiej 92,6 · 12.11.2008
23
2 965 m² · 957 m
Działka 2 152 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 08.10.2008
120
18 m² · 632 m
Działka 3 228 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 04.09.2008
120
27 m² · 629 m
Działka 46 031 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 04.09.2008
120
385 m² · 700 m
Działka 28 000 zł
Częstochowa, ul. Rakowska 47 · 08.08.2008
67
421 m² · 745 m
Działka 831 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 01.08.2008
64
13 m² · 803 m
Działka 20 576 zł
04.07.2008
32
643 m² · 413 m
Działka 1 850 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 02.07.2008
64
29 m² · 809 m
Działka 1 220 zł
12.06.2008
58
21 m² · 702 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 71A · 20.05.2008
33
1 203 m² · 936 m
Działka 225 000 zł
Częstochowa, ul. Różana 54 · 12.05.2008
53
4 251 m² · 973 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 1/5B · 31.03.2008
78
1 540 m² · 688 m
Działka 7 410 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 13.03.2008
64
116 m² · 731 m
Działka 2 360 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 13.03.2008
64
37 m² · 925 m
Działka 1 820 zł
Częstochowa, ul. Owsiana · 13.03.2008
260
7 m² · 973 m
Działka 28 162 zł
Częstochowa, ul. Majowa · 07.03.2008
86
328 m² · 798 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 27 · 24.08.2007
49
1 742 m² · 293 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Robotnicza 1 · 26.06.2007
69
508 m² · 712 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Okrzei 78 · 12.03.2007
33
906 m² · 995 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Rakowska 29/31 · 01.03.2007
194
670 m² · 645 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 20/22 · 22.01.2007
17
726 m² · 912 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Konstruktorów 19 · 18.01.2007
69
29 m² · 742 m
Działka 2 000 000 zł
15.01.2007
106
18 868 m² · 761 m
Działka 34 400 zł
04.04.2006
7
4 775 m² · 430 m
Działka 1 567 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 17.03.2006
40
39 m² · 434 m
Działka 145 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 36 · 15.03.2006
119
1 223 m² · 997 m
Działka 34 000 zł
Częstochowa, ul. Michaliny 22 · 02.02.2006
32
1 061 m² · 625 m
Działka 17 000 zł
12.01.2006
895
19 m² · 656 m
Działka 1 540 zł
24.11.2005
86
18 m² · 766 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 71 · 04.08.2005
73
547 m² · 98 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 143a · 26.07.2005
34
875 m² · 151 m
Działka 1 567 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 09.06.2005
40
39 m² · 394 m
Działka 98 000 zł
Częstochowa, ul. Wrzosowa 9 · 01.06.2005
110
890 m² · 922 m
Działka 4 998 zł
29.04.2005
50
99 m² · 46 m
Działka 2 089 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 29.04.2005
40
52 m² · 319 m
Działka 1 848 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 17.03.2005
40
46 m² · 67 m
Działka 1 486 zł
17.03.2005
40
37 m² · 217 m
Działka 1 486 zł
17.03.2005
40
37 m² · 226 m
Działka 1 326 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 17.03.2005
40
33 m² · 348 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Wyspiańskiego 25 · 09.02.2005
82
490 m² · 993 m
Działka 435 zł
09.12.2004
40
11 m² · 307 m
Działka 51 301 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 115 · 02.12.2004
61
841 m² · 496 m
Działka 99 613 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 02.12.2004
61
1 633 m² · 497 m
Działka 321 zł
14.10.2004
40
8 m² · 32 m
Działka 4 000 zł
14.07.2004
2
2 038 m² · 781 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 71 · 26.04.2004
44
2 060 m² · 466 m
Działka 1 630 zł
04.03.2004
86
19 m² · 778 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Pkp · 11.02.2004
3
720 m² · 701 m
Działka 47 584 zł
Częstochowa, ul. Gaczkowskiego · 30.12.2003
82
582 m² · 685 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 77 · 19.12.2003
11
1 310 m² · 431 m
Działka 17 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 60 · 10.10.2003
21
808 m² · 122 m
Działka 1 050 zł
08.10.2003
25
42 m² · 441 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 247 m² została zawarta za kwotę 321 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 321 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2004.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
321 zł
Powierzchnia
247 m²
Cena za metr kwadratowy
1 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
321 zł
1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−99,5%
mediana: 209 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
28–89
1
89–151
1
151–212
0
212–273
1
273–335
0
335–396
0
396–458
1
458–519
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 99,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 82 m ?
- Infrastruktura kolejowa 79 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
209 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−32,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Bugaj
24 000 zł 571 zł/m²
ul. Bolesława Limanowskiego
108 070 zł 309 zł/m²
ul. Andrzeja Struga
250 000 zł 209 zł/m²
Częstochowa
70 000 zł 4 zł/m²
ul. Adama Asnyka
166 050 zł 123 zł/m²
Częstochowa
35 000 zł 125 zł/m²
Częstochowa
35 000 zł 138 zł/m²
Kucelin
630 700 zł 70 zł/m²
Częstochowa
2 852 124 zł 209 zł/m²
ul. Janusza Kusocińskiego
127 000 zł 249 zł/m²
ul. Aleja 11 Listopada
8 300 zł 346 zł/m²
ul. Załogi
155 000 zł 170 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 479 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 99,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 99,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości