Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 158 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 939 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.03.2026 Rafała Krajewskiego 30, Lublin

Cena brutto

939 000 zł

mieszkanie: 860 000 zł; garaż: 79 000 zł

4 636

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 149 zł/m²; garaż: 2 124 zł/m²

157,5 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 120,3 m²; garaż: 37,2 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 158 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 036 m². Łączna cena transakcji wyniosła 939 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Rafała Krajewskiego 30, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (120 m²), lokal nr 1_LOK (37 m²), budynek nr 1_BUD (345 m²), budynek nr 1_BUD (345 m²), działkę nr 107 (518 m²) oraz działkę nr 107 (518 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 120,3 m²; garaż: 37,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 860 000 zł; garaż: 79 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 149 zł/m²; garaż: 2 124 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Rafała Krajewskiego 30, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rafała Krajewskiego 30, Lublin

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

066301_1.0025.AR_5.107.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

120 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

860 000 zł

Cena / m²

7 149 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Rafała Krajewskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

066301_1.0025.AR_5.107.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Cena brutto

79 000 zł

Cena / m²

2 124 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Rafała Krajewskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0025.AR_5.107.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

345 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Krajewskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0025.AR_5.107.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

345 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Krajewskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0025.AR_5.107 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

107

Powierzchnia ewidencyjna

518 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Krajewskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0025.AR_5.107 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

107

Powierzchnia ewidencyjna

518 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Krajewskiego 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0025.AR_5.107Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 139 zł/m² 2021 21 transakcji

7 053 zł/m² 2022 9 transakcji

6 829 zł/m² 2023 27 transakcji

7 700 zł/m² 2024 22 transakcje

6 544 zł/m² 2025 18 transakcji

10 139 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rafała Krajewskiego 30, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rury A)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Rafała Krajewskiego 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rafała Krajewskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rury A, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

939 000 zł

Powierzchnia

157,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 939 000 zł 5 962 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −10,5% mediana: 6 659 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 683–3 606

0 3 606–4 530

0 4 530–5 453

Ta nieruchomość 1 5 453–6 377

3 6 377–7 301

1 7 301–8 224

1 8 224–9 148

1 9 148–10 072

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 244 m ?
Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 659 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−29,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rafała Krajewskiego 37,2 m² · 2026-03 · 1 m ul. Rafała Krajewskiego 120,3 m² · 2026-03 · 1 m ul. Mieczysława Romanowskiego 93,9 m² · 2025-09 · 196 m ul. Otella 125,3 m² · 2025-08 · 272 m ul. Władysława Czarkowskiego 72,3 m² · 2025-11 · 283 m ul. Otella 109,6 m² · 2024-11 · 323 m ul. Mieczysława Romanowskiego 73,1 m² · 2025-04 · 338 m ul. Mieczysława Romanowskiego 21,3 m² · 2025-04 · 338 m ul. Pielęgniarek 114,3 m² · 2025-10 · 483 m ul. Szwoleżerów 52,1 m² · 2026-03 · 582 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,8 m² · 2026-04 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 59,5 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 40,2 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 102,5 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 52,1 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 60,9 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,7 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,7 m² · 2026-05 · 636 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,8 m² · 2026-05 · 636 m ul. Szwoleżerów 168,1 m² · 2025-05 · 646 m ul. Szwoleżerów 50 m² · 2026-02 · 646 m ul. Szwejka 112 m² · 2026-01 · 661 m ul. Św. Wojciecha 144,2 m² · 2025-12 · 719 m ul. Zygmunta Krasińskiego 48,3 m² · 2025-03 · 754 m ul. Konstantynów 16,9 m² · 2025-10 · 755 m ul. Zygmunta Krasińskiego 16,4 m² · 2025-07 · 779 m ul. Irydiona 48,3 m² · 2025-08 · 795 m ul. Wojciechowska 16,6 m² · 2025-07 · 813 m ul. Wojciechowska 16,9 m² · 2025-12 · 822 m ul. Ułanów 55,4 m² · 2025-04 · 838 m ul. Ułanów 128,5 m² · 2024-09 · 838 m ul. Ułanów 26,6 m² · 2026-01 · 841 m ul. Wojciechowska 161,9 m² · 2026-01 · 841 m ul. Wojciechowska 47,5 m² · 2025-11 · 841 m ul. Ułanów 17,1 m² · 2026-05 · 872 m ul. Ułanów 55,4 m² · 2024-11 · 872 m ul. Ułanów 102,9 m² · 2024-10 · 881 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-02 · 882 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-03 · 882 m ul. Ułanów 59,7 m² · 2024-11 · 882 m ul. Ułanów 172 m² · 2025-05 · 887 m ul. Ułanów 33,7 m² · 2024-11 · 887 m ul. Ułanów 48,6 m² · 2026-05 · 887 m ul. Ułanów 55,8 m² · 2024-10 · 894 m ul. Irydiona 61,1 m² · 2024-11 · 901 m ul. Irydiona 57,8 m² · 2025-12 · 901 m ul. Irydiona 61,1 m² · 2025-06 · 901 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-09 · 909 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-05 · 909 m ul. Ułanów 59,7 m² · 2024-12 · 909 m ul. Ułanów 17,9 m² · 2025-04 · 927 m ul. Ułanów 77,4 m² · 2025-04 · 927 m ul. Wojciechowska 749,5 m² · 2026-04 · 931 m ul. Irydiona 48,3 m² · 2026-03 · 938 m ul. Irydiona 57,9 m² · 2026-05 · 938 m ul. Herbowa 52,1 m² · 2026-02 · 941 m ul. Hetmańska 47,2 m² · 2026-04 · 942 m ul. Hetmańska 47,9 m² · 2025-09 · 942 m ul. Hetmańska 59,7 m² · 2025-03 · 942 m ul. Parysa 45,1 m² · 2025-01 · 956 m ul. Hetmańska 69,7 m² · 2025-12 · 962 m ul. Hetmańska 47,9 m² · 2025-08 · 962 m ul. Irydiona 61,1 m² · 2026-01 · 974 m ul. Irydiona 48,1 m² · 2024-11 · 974 m ul. Irydiona 71,3 m² · 2026-02 · 974 m ul. Irydiona 57,9 m² · 2025-02 · 974 m ul. Irydiona 48,3 m² · 2024-09 · 974 m ul. Zygmunta Krasińskiego 47,9 m² · 2025-08 · 978 m ul. Zygmunta Krasińskiego 57,1 m² · 2025-05 · 978 m ul. Husarska 65 m² · 2025-11 · 991 m ul. Leszka 94,5 m² · 2026-01 · 997 m ul. Dragonów 49,2 m² · 2025-09 · 1017 m ul. Dragonów 48,9 m² · 2024-09 · 1017 m ul. Dragonów 48,9 m² · 2024-10 · 1017 m ul. Dragonów 35,9 m² · 2025-10 · 1017 m ul. Herbowa 47,2 m² · 2025-12 · 1038 m ul. Herbowa 47,2 m² · 2025-01 · 1038 m ul. Łużyczan 54,3 m² · 2024-11 · 1041 m ul. Łużyczan 14,5 m² · 2025-04 · 1041 m ul. Łużyczan 65,8 m² · 2025-04 · 1041 m ul. Skrzetuskiego 32,6 m² · 2024-11 · 1045 m ul. Skrzetuskiego 28,5 m² · 2025-11 · 1045 m ul. Skrzetuskiego 4,1 m² · 2026-02 · 1045 m ul. Skrzetuskiego 32,6 m² · 2026-04 · 1045 m ul. Hetmańska 58,8 m² · 2025-07 · 1058 m ul. Hetmańska 68,3 m² · 2024-11 · 1058 m ul. Ziemowita 78,1 m² · 2025-10 · 1061 m ul. Hetmańska 66,6 m² · 2025-03 · 1066 m ul. Hetmańska 47 m² · 2024-10 · 1066 m ul. Hetmańska 66,3 m² · 2025-02 · 1071 m ul. Hetmańska 66,3 m² · 2025-12 · 1071 m ul. Wojciechowska 91,6 m² · 2024-11 · 1073 m ul. Łużyczan 102 m² · 2026-05 · 1082 m ul. Łużyczan 107,6 m² · 2024-09 · 1082 m ul. Dragonów 52 m² · 2025-02 · 1083 m ul. Skrzetuskiego 38,5 m² · 2025-11 · 1090 m ul. Herbowa 47,9 m² · 2025-06 · 1095 m ul. Herbowa 23,9 m² · 2025-02 · 1095 m ul. Tomasza Zana 30,1 m² · 2025-08 · 1096 m ul. Tomasza Zana 60,2 m² · 2025-01 · 1096 m ul. Tomasza Zana 30,1 m² · 2025-08 · 1096 m ul. Tomasza Zana 30,1 m² · 2025-12 · 1096 m ul. Hetmańska 46,9 m² · 2025-11 · 1105 m ul. Hetmańska 46,9 m² · 2024-09 · 1105 m ul. Hetmańska 47,8 m² · 2025-01 · 1105 m ul. Hetmańska 56 m² · 2025-05 · 1105 m ul. Hetmańska 29,4 m² · 2025-03 · 1105 m ul. Hetmańska 46,9 m² · 2025-01 · 1105 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 659 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

59,0%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 182 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.