metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 12 budynkami od dewelopera – Częstochowa (kod teryt: 2464)

04.09.2025 Stefana Kisielewskiego 48H, Częstochowa
Cena brutto
30 000 zł
651
zł / m² lokalu
46,05 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/114.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Stefana Kisielewskiego 48H, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (46 m²), budynek nr 2888_BUD (7 m²), budynek nr 2889_BUD (7 m²), budynek nr 2890_BUD (7 m²), budynek nr 2891_BUD (7 m²), budynek nr 2892_BUD (7 m²), budynek nr 2893_BUD (9 m²), budynek nr 2950_BUD (4 m²), budynek nr 2951_BUD (4 m²), budynek nr 2952_BUD (4 m²), budynek nr 2953_BUD (4 m²), budynek nr 2954_BUD (4 m²), budynek nr 2955_BUD (4 m²), działkę nr 45/18 (66 m²), działkę nr 46/11 (59 m²) oraz działkę nr 46/9 (15 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0430.AR_10.46/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0430.AR_10.46/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0430.AR_10.46/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0430.AR_10.46/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246401_1.0430.AR_10.45/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0430.AR_10.45/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 084 zł/m² 2021 10 transakcji
3 066 zł/m² 2022 30 transakcji
4 458 zł/m² 2023 18 transakcji
5 583 zł/m² 2024 11 transakcji
6 100 zł/m² 2025 10 transakcji
6 047 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Kisielewskiego 48H, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiedrzyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Stefana Kisielewskiego 48H

do 1 km
Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera · 02.06.2026 5 914 28 m² · 425 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 24.04.2026 6 180 34 m² · 513 m Lokal 810 000 zł 29.01.2026 6 615 122 m² · 0 m Lokal 57 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 29.01.2026 3 461 16 m² · 201 m Lokal 262 500 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 13.01.2026 5 048 52 m² · 368 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 01.10.2025 3 462 9 m² · 412 m Lokal 336 000 zł Częstochowa, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 10.09.2025 6 462 52 m² · 470 m Lokal 289 000 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera · 06.09.2025 5 558 52 m² · 365 m Lokal 350 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 04.09.2025 5 738 61 m² · 368 m Lokal 67 500 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 21.08.2025 4 098 16 m² · 201 m Lokal 270 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 25.07.2025 7 500 36 m² · 412 m Lokal 310 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 29.05.2025 9 568 32 m² · 412 m Lokal 300 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 27.05.2025 6 818 44 m² · 412 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 28.04.2025 7 331 34 m² · 370 m Lokal 48 400 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 12.02.2025 2 939 16 m² · 201 m Lokal 201 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 12.11.2024 5 583 36 m² · 412 m Lokal 415 000 zł Częstochowa, ul. Romana Dmowskiego · 08.11.2024 6 148 68 m² · 310 m Lokal 280 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 29.08.2024 5 385 52 m² · 368 m Lokal 371 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 24.04.2024 6 082 61 m² · 370 m Lokal 1 030 000 zł 04.03.2024 5 911 174 m² · 0 m Lokal 75 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 26.02.2024 4 554 16 m² · 201 m Lokal 216 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 14.02.2024 6 334 34 m² · 370 m Lokal 340 000 zł Częstochowa, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 10.01.2024 4 985 68 m² · 470 m Lokal 835 000 zł 05.01.2024 6 901 121 m² · 0 m Lokal 570 000 zł Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 11.12.2023 5 420 105 m² · 350 m Lokal 350 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 29.11.2023 6 731 52 m² · 412 m Lokal 182 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 30.08.2023 5 337 34 m² · 412 m Lokal 360 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 25.08.2023 5 902 61 m² · 368 m Lokal 265 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 09.08.2023 5 837 45 m² · 412 m Lokal 430 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 03.07.2023 5 890 73 m² · 370 m Lokal 320 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 29.06.2023 6 154 52 m² · 368 m Lokal 25 000 zł 21.06.2023 543 46 m² · 0 m Lokal 30 000 zł 02.06.2023 651 46 m² · 0 m Lokal 30 000 zł 27.04.2023 651 46 m² · 0 m Lokal 299 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 27.04.2023 5 750 52 m² · 368 m Lokal 25 000 zł 06.04.2023 543 46 m² · 0 m Lokal 30 000 zł 04.04.2023 651 46 m² · 0 m Lokal 30 000 zł 30.03.2023 651 46 m² · 0 m Lokal 80 000 zł 29.03.2023 869 92 m² · 0 m Lokal 25 000 zł 17.02.2023 1 086 23 m² · 0 m Lokal 232 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 15.02.2023 5 273 44 m² · 412 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 15B · 26.01.2023 3 643 16 m² · 201 m Lokal 55 000 zł 22.12.2022 796 69 m² · 0 m Lokal 50 000 zł 22.11.2022 724 69 m² · 0 m Lokal 80 000 zł 17.11.2022 695 115 m² · 0 m Lokal 450 000 zł 31.05.2022 4 200 107 m² · 0 m Lokal 460 000 zł 26.05.2022 3 802 121 m² · 0 m Lokal 680 000 zł 26.05.2022 2 937 231 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 15B · 19.05.2022 3 036 16 m² · 201 m Lokal 785 000 zł 13.05.2022 2 828 278 m² · 0 m Lokal 500 000 zł 11.05.2022 3 900 128 m² · 0 m Lokal 610 000 zł 27.04.2022 3 501 174 m² · 0 m Lokal 580 000 zł 26.04.2022 3 405 170 m² · 0 m Lokal 500 000 zł 22.04.2022 3 841 130 m² · 0 m Lokal 430 000 zł 22.04.2022 3 512 122 m² · 0 m Lokal 470 000 zł 20.04.2022 3 885 121 m² · 0 m Lokal 470 000 zł 13.04.2022 3 838 122 m² · 0 m Lokal 580 000 zł 11.04.2022 3 937 147 m² · 0 m Lokal 208 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 02.03.2022 5 778 36 m² · 412 m Lokal 51 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 15B · 25.01.2022 3 097 16 m² · 201 m Lokal 197 500 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera 1 · 10.01.2022 5 792 34 m² · 365 m Lokal 565 000 zł Częstochowa, ul. Ludwika Mierosławskiego · 17.12.2021 4 264 133 m² · 436 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Ludwika Mierosławskiego · 16.12.2021 4 979 48 m² · 436 m Lokal 610 000 zł 14.12.2021 5 810 105 m² · 344 m Lokal 335 000 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera 1 · 26.11.2021 5 492 61 m² · 365 m Lokal 170 000 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera 3 · 15.09.2021 6 093 28 m² · 434 m Lokal 179 000 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera 3 · 18.08.2021 5 188 35 m² · 434 m Lokal 920 000 zł 26.06.2021 7 403 124 m² · 0 m Lokal 450 000 zł 03.03.2021 3 843 117 m² · 0 m Lokal 296 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 2 · 11.02.2021 4 713 63 m² · 368 m Lokal 299 900 zł Częstochowa, ul. Romana Dmowskiego 5 · 18.01.2021 4 443 68 m² · 310 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 8 · 02.12.2020 3 519 34 m² · 370 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 10.11.2020 4 231 52 m² · 368 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 8 · 06.11.2020 3 934 31 m² · 370 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 30.10.2020 3 519 34 m² · 412 m Lokal 450 000 zł 10.09.2020 3 843 117 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 8 · 28.08.2020 2 346 34 m² · 370 m Lokal 395 000 zł 27.08.2020 3 762 105 m² · 344 m Lokal 440 000 zł 08.07.2020 3 540 124 m² · 0 m Lokal 380 000 zł 30.06.2020 4 974 76 m² · 56 m Lokal 470 000 zł 25.06.2020 3 666 128 m² · 56 m Lokal 375 000 zł 24.06.2020 4 908 76 m² · 56 m Lokal 520 000 zł 23.06.2020 4 018 129 m² · 56 m Lokal 500 000 zł 23.06.2020 4 023 124 m² · 56 m Lokal 380 000 zł 19.06.2020 5 071 75 m² · 56 m Lokal 370 000 zł 19.06.2020 4 937 75 m² · 56 m Lokal 375 000 zł 18.06.2020 4 908 76 m² · 56 m Lokal 520 000 zł 17.06.2020 4 184 124 m² · 56 m Lokal 470 000 zł 08.06.2020 3 666 128 m² · 56 m Lokal 181 000 zł Częstochowa, ul. Leona Schillera 3 · 23.04.2020 6 487 28 m² · 434 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 05.02.2020 4 904 52 m² · 412 m Lokal 136 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 03.12.2019 4 875 28 m² · 434 m Lokal 4 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 1 · 14.11.2019 2 308 2 m² · 365 m Lokal 265 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 05.08.2019 6 023 44 m² · 412 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 22.07.2019 4 861 36 m² · 412 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 18.07.2019 4 399 34 m² · 412 m Lokal 132 500 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 28.06.2019 3 886 34 m² · 412 m Lokal 168 000 zł Częstochowa, ul. prof. Kazimierza Michałowskiego · 27.06.2019 5 185 32 m² · 412 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 14.05.2019 3 519 34 m² · 370 m Lokal 445 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego · 07.05.2019 4 232 105 m² · 344 m Lokal 265 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 21.03.2019 4 395 60 m² · 434 m Lokal 137 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 1 · 28.02.2019 4 018 34 m² · 365 m Lokal 13 500 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 12.12.2018 2 955 5 m² · 370 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 1 · 28.11.2018 2 885 52 m² · 365 m Lokal 266 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 16.11.2018 4 361 61 m² · 470 m Lokal 370 000 zł 06.11.2018 3 518 105 m² · 350 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 30.10.2018 3 478 35 m² · 434 m Lokal 70 000 zł 04.10.2018 1 944 36 m² · 412 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 13.09.2018 3 519 34 m² · 470 m Lokal 95 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 27.06.2018 3 405 28 m² · 434 m Lokal 450 000 zł 30.05.2018 4 279 105 m² · 350 m Lokal 122 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 25.05.2018 4 373 28 m² · 434 m Lokal 138 000 zł 24.01.2018 3 833 36 m² · 412 m Lokal 145 000 zł 08.01.2018 3 194 45 m² · 412 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 11.12.2017 3 846 52 m² · 370 m Lokal 57 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 12.10.2017 1 672 34 m² · 370 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 12.09.2017 2 459 61 m² · 470 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 19.07.2017 2 885 52 m² · 368 m Lokal 345 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 35B · 27.10.2016 3 286 105 m² · 344 m Lokal 120 000 zł 23.09.2016 3 519 34 m² · 368 m Lokal 103 000 zł 13.05.2016 3 021 34 m² · 412 m Lokal 85 000 zł 04.05.2016 2 361 36 m² · 412 m Lokal 95 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 20.01.2016 2 786 34 m² · 370 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 15.01.2016 2 885 52 m² · 470 m Lokal 239 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 05.11.2015 3 274 73 m² · 370 m Lokal 27 500 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 15B · 03.11.2015 1 670 16 m² · 201 m Lokal 44 936 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 18.08.2015 864 52 m² · 370 m Lokal 92 500 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 04.08.2015 3 315 28 m² · 434 m Lokal 250 000 zł 08.07.2015 4 098 61 m² · 368 m Lokal 167 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 22.05.2015 2 738 61 m² · 368 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 03.04.2015 2 151 28 m² · 434 m Lokal 120 000 zł 18.03.2015 2 521 48 m² · 412 m Lokal 153 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 27.02.2015 2 508 61 m² · 470 m Lokal 196 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 1 · 18.02.2015 3 213 61 m² · 365 m Lokal 107 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 08.01.2015 3 835 28 m² · 434 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 09.12.2014 2 623 61 m² · 470 m Lokal 550 000 zł Częstochowa, ul. Chorzowska · 14.11.2014 9 121 60 m² · 434 m Lokal 145 000 zł 14.10.2014 2 788 52 m² · 368 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 23.01.2014 3 623 35 m² · 434 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 05.12.2013 2 740 73 m² · 370 m Lokal 385 000 zł Częstochowa, ul. Traugutta 18A-G,20A-H · 24.10.2013 3 661 105 m² · 350 m Lokal 202 000 zł 25.05.2013 2 962 68 m² · 412 m Lokal 233 000 zł 10.04.2013 3 192 73 m² · 368 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 11.02.2013 3 269 61 m² · 513 m Lokal 355 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 35B · 24.12.2012 3 376 105 m² · 344 m Lokal 183 000 zł 18.02.2012 3 519 52 m² · 187 m Lokal 390 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 35B · 01.12.2011 3 709 105 m² · 344 m Lokal 92 000 zł 23.11.2011 2 698 34 m² · 412 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 30.08.2011 3 226 34 m² · 470 m Lokal 185 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 06.05.2010 3 558 52 m² · 368 m Lokal 195 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 17.03.2010 3 750 52 m² · 373 m Lokal 105 500 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 04.02.2010 3 094 34 m² · 470 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 16.09.2009 3 098 52 m² · 513 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 25.08.2009 3 307 64 m² · 434 m Lokal 248 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 07.07.2009 3 397 73 m² · 370 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 08.06.2009 2 308 52 m² · 373 m Lokal 118 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 1 · 11.03.2009 3 471 34 m² · 470 m Lokal 184 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 26.02.2009 3 016 61 m² · 373 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 35B · 07.01.2009 2 381 105 m² · 344 m Lokal 400 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 35B · 06.01.2009 3 810 105 m² · 344 m Lokal 171 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 29.12.2008 3 288 52 m² · 370 m Lokal 460 000 zł Częstochowa, ul. Traugutta 18A-G,20A-H · 24.12.2008 4 381 105 m² · 350 m Lokal 35 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 22.12.2008 1 254 28 m² · 434 m Lokal 83 000 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 02.12.2008 3 074 27 m² · 434 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 13.11.2008 2 308 52 m² · 373 m Lokal 75 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 12 · 09.10.2008 1 442 52 m² · 412 m Lokal 200 000 zł 06.10.2008 3 279 61 m² · 412 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 29.09.2008 1 537 52 m² · 513 m Lokal 120 750 zł Częstochowa, ul. Schillera 3 · 22.08.2008 3 551 34 m² · 434 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 12 · 21.05.2008 2 889 45 m² · 412 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 27.12.2007 2 933 34 m² · 373 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 22.08.2007 1 311 61 m² · 370 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 19.07.2007 2 115 52 m² · 370 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 03.07.2007 1 967 61 m² · 378 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 19.06.2007 1 667 60 m² · 513 m Lokal 85 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 29.05.2007 1 667 51 m² · 513 m Lokal 349 000 zł Częstochowa, ul. Traugutta 18A-G,20A-H · 05.03.2007 3 324 105 m² · 350 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 23.02.2007 1 639 61 m² · 513 m Lokal 77 300 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 24.11.2006 1 490 52 m² · 513 m Lokal 49 870 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 24.11.2006 1 460 34 m² · 513 m Lokal 76 691 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 27.07.2006 1 256 61 m² · 513 m Lokal 72 182 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 13.07.2006 1 196 60 m² · 513 m Lokal 92 285 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 13.07.2006 1 256 74 m² · 513 m Lokal 39 127 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 13.07.2006 1 160 34 m² · 513 m Lokal 66 174 zł Częstochowa, ul. Iwaszkiewicza 3 · 13.07.2006 3 047 22 m² · 513 m Lokal 67 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 15.07.2005 1 288 52 m² · 378 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 05.07.2005 1 885 61 m² · 378 m Lokal 79 938 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 27.04.2005 1 310 61 m² · 378 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 18.03.2005 1 173 34 m² · 370 m Lokal 92 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 24.02.2005 1 769 52 m² · 370 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 17.02.2005 1 575 73 m² · 378 m Lokal 66 171 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 15.02.2005 1 273 52 m² · 378 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 31.12.2004 1 370 73 m² · 370 m Lokal 104 600 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 14.12.2004 1 433 73 m² · 378 m Lokal 82 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 19.10.2004 1 577 52 m² · 378 m Lokal 113 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 31.05.2004 1 548 73 m² · 370 m Lokal 95 789 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 8 · 26.05.2004 1 312 73 m² · 370 m Lokal 43 648 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 18.12.2003 1 284 34 m² · 378 m Lokal 73 000 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 24.11.2003 1 404 52 m² · 378 m Lokal 62 800 zł Częstochowa, ul. Michałowskiego 2 · 23.09.2003 1 208 52 m² · 378 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stefana Kisielewskiego Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiedrzyn, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
46,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 30 000 zł 651 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −31,6% mediana: 953 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 31,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
953 zł/m²
Transakcje ?
60
Trend roczny ?
+32,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Kisielewskiego 46,1 m² · 2025-09 · 114 m 30 000 zł 651 zł/m² ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 16,5 m² · 2025-02 · 200 m 48 400 zł 2 939 zł/m² ul. prof. Kazimierza Michałowskiego 16,5 m² · 2026-01 · 200 m 57 000 zł 3 461 zł/m² ul. Zbigniewa Herberta 25,9 m² · 2026-03 · 1144 m 25 000 zł 965 zł/m² ul. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 26,6 m² · 2025-05 · 1281 m 30 000 zł 1 128 zł/m² ul. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 26,6 m² · 2025-12 · 1281 m 37 500 zł 1 410 zł/m² ul. prof. Janusza Witolda Elsnera 21,9 m² · 2025-10 · 1496 m 35 000 zł 1 597 zł/m² ul. Jana Kilińskiego 16,6 m² · 2026-03 · 1501 m 64 000 zł 3 865 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
953 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
598,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,5%.
  • Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 31,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości