Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat goleniowski

Akt notarialny z 22 października 2020 · Rybacka 3, Stepnica

  • 22 października 2020
  • Rybacka 3, Stepnica
  • 5 składników

Cena łączna

30 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

353zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

85,07m²

Data aktu notarialnego

22 października 2020

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat goleniowski
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
353 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
85,07 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 października 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
22859
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Rybacka 3, Stepnica
Powiat
powiat goleniowski

Podsumowanie transakcji

22 października 2020 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 85,07 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego. Adres przypisany do transakcji to Rybacka 3, Stepnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (85,07 m²), budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 349 (1 352 m²).

Składniki transakcji

5 składników

85,07 m² 353 zł/m² 3D
3D
3D
3D
1 352 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320407_4.0001.349Kod jednostki podziału terytorialnego: 320407

Plan ogólny gminy Stepnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-30
Publikacja2026-10-14

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,80% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie808,73 m² z 1 352,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

33SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,20% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie543,64 m² z 1 352,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
40,2%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stepnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 352,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-30
Publikacja2026-10-14
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 352,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 352,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 112 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 527 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 783 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stepnica - 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Stepnica, ulica Rybacka 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 4
285 000 zł 4 549 zł/m² 62,65 m² 27 stycznia 2026 587 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
115 000 zł 3 487 zł/m² 32,98 m² 21 listopada 2025 690 m
Lokal
Stepnica, ulica Portowa 5
8 721 zł 307 zł/m² 28,36 m² 17 lipca 2025 599 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 7
201 000 zł 3 392 zł/m² 59,26 m² 14 lipca 2025 591 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
380 000 zł 6 158 zł/m² 61,71 m² 20 maja 2025 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe
25 000 zł 1 735 zł/m² 14,41 m² 23 grudnia 2024 499 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe
27 000 zł 1 874 zł/m² 14,41 m² 28 października 2024 499 m
350 000 zł 4 434 zł/m² 78,93 m² 2 lutego 2024 526 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
300 000 zł 6 191 zł/m² 48,46 m² 8 grudnia 2023 690 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 34
55 000 zł 1 615 zł/m² 34,05 m² 23 listopada 2023 116 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
250 000 zł 5 159 zł/m² 48,46 m² 10 listopada 2023 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
299 000 zł 4 049 zł/m² 73,85 m² 25 października 2023 690 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 37
67 353 zł 1 615 zł/m² 41,7 m² 28 września 2023 96 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 35,35A,36
90 000 zł 1 617 zł/m² 55,65 m² 11 września 2023 148 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 34
60 495 zł 1 563 zł/m² 38,7 m² 5 września 2023 116 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 30
107 439 zł 1 684 zł/m² 63,8 m² 5 września 2023 155 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 5
77 000 zł 2 360 zł/m² 32,63 m² 20 czerwca 2023 464 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 5
256 000 zł 4 722 zł/m² 54,21 m² 5 maja 2023 558 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 17
245 000 zł 4 597 zł/m² 53,3 m² 17 marca 2023 335 m
Lokal
Stepniczka, ulica Wolińska 3
187 500 zł 3 589 zł/m² 52,25 m² 8 marca 2023 466 m
Lokal
Stepniczka, ulica Barnima II 17
95 000 zł 3 977 zł/m² 23,89 m² 24 lutego 2023 899 m
Lokal
Stepnica, ulica Portowa 5
160 000 zł 2 013 zł/m² 79,47 m² 25 stycznia 2023 599 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 2
18 600 zł 237 zł/m² 78,5 m² 14 grudnia 2022 635 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 13
229 000 zł 2 381 zł/m² 96,18 m² 25 listopada 2022 357 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe
10 000 zł 694 zł/m² 14,41 m² 8 września 2022 499 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Krzywoustego 12a
115 000 zł 3 142 zł/m² 36,6 m² 19 sierpnia 2022 657 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Chrobrego 7
260 000 zł 5 007 zł/m² 51,93 m² 15 lipca 2022 794 m
105 000 zł 3 182 zł/m² 33 m² 21 czerwca 2022 929 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 2
250 000 zł 3 399 zł/m² 73,56 m² 13 maja 2022 635 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe
23 000 zł 1 596 zł/m² 14,41 m² 12 maja 2022 499 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 3
70 000 zł 1 054 zł/m² 66,44 m² 11 maja 2022 611 m
Lokal
Stepnica, ulica Tadeusza Kościuszki 11
69 000 zł 1 583 zł/m² 43,6 m² 3 marca 2022 473 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 8
199 000 zł 3 887 zł/m² 51,2 m² 28 lutego 2022 600 m
Lokal
Stepnica, ulica Portowa 6
50 000 zł 1 898 zł/m² 26,34 m² 18 lutego 2022 612 m
Lokal
Stepniczka, ulica Generała Stanisława Maczka 12
139 000 zł 2 527 zł/m² 55 m² 28 stycznia 2022 374 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 20
40 000 zł 1 443 zł/m² 27,72 m² 8 listopada 2021 266 m
Lokal
Stepnica, ulica Jagiellońska 11
150 000 zł 2 976 zł/m² 50,4 m² 30 sierpnia 2021 968 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 5
193 000 zł 3 248 zł/m² 59,42 m² 28 czerwca 2021 558 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 11C,11D
233 000 zł 3 498 zł/m² 66,61 m² 27 kwietnia 2021 526 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
290 000 zł 3 849 zł/m² 75,34 m² 3 lutego 2021 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 3
138 000 zł 2 820 zł/m² 48,94 m² 7 stycznia 2021 611 m
Lokal
Stepnica, ulica Portowa 6
210 000 zł 3 344 zł/m² 62,79 m² 30 listopada 2020 612 m
Lokal
Stepnica, ulica Rybacka 3
53 000 zł 623 zł/m² 85,07 m² 16 października 2020 0 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
180 000 zł 2 352 zł/m² 76,53 m² 22 września 2020 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
315 000 zł 2 060 zł/m² 152,88 m² 14 sierpnia 2020 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 8
60 000 zł 1 172 zł/m² 51,2 m² 22 maja 2020 600 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 4
220 000 zł 3 004 zł/m² 73,23 m² 17 stycznia 2020 587 m
Lokal
Stepniczka, ulica Barnima II 17
40 000 zł 1 674 zł/m² 23,89 m² 13 stycznia 2020 899 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
150 000 zł 3 095 zł/m² 48,46 m² 30 października 2019 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 2
126 000 zł 2 561 zł/m² 49,2 m² 13 września 2019 635 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Krzywoustego 22
135 000 zł 3 750 zł/m² 36 m² 23 lipca 2019 778 m
Lokal
Stepniczka, ulica Henryka Pobożnego 4
220 000 zł 2 731 zł/m² 80,57 m² 26 lutego 2019 449 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 35,35A,36
110 500 zł 3 240 zł/m² 34,1 m² 5 lutego 2019 148 m
Lokal
Stepnica, ulica Tadeusza Kościuszki 10
190 000 zł 3 283 zł/m² 57,87 m² 23 stycznia 2019 476 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 6
86 026 zł 1 739 zł/m² 49,46 m² 20 września 2018 583 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 11C,11D
225 000 zł 3 255 zł/m² 69,12 m² 28 sierpnia 2018 526 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 2
220 000 zł 2 876 zł/m² 76,49 m² 30 lipca 2018 635 m
Lokal
Stepnica, ulica Portowa 6
30 000 zł 681 zł/m² 44,05 m² 3 lipca 2018 612 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 17
100 000 zł 1 876 zł/m² 53,3 m² 7 czerwca 2018 335 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
210 000 zł 2 710 zł/m² 77,5 m² 27 maja 2018 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
170 000 zł 2 755 zł/m² 61,71 m² 21 maja 2018 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
47 000 zł 1 425 zł/m² 32,98 m² 1 marca 2018 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
155 500 zł 3 209 zł/m² 48,46 m² 16 lutego 2018 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
170 000 zł 2 256 zł/m² 75,34 m² 15 lutego 2018 690 m
Lokal
Stepniczka, ulica Generała Stanisława Maczka 12
220 000 zł 3 018 zł/m² 72,9 m² 28 listopada 2017 374 m
430 000 zł 3 116 zł/m² 138 m² 2 listopada 2017 339 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 33
75 000 zł 1 522 zł/m² 49,29 m² 4 października 2017 167 m
Lokal
Stepnica, ulica Ludwiczaka 1
60 000 zł 3 050 zł/m² 19,67 m² 19 września 2017 880 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 3
151 600 zł 2 851 zł/m² 53,18 m² 14 lipca 2017 611 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Chrobrego 7
9 201 zł 175 zł/m² 52,52 m² 30 czerwca 2017 794 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 17
110 000 zł 1 903 zł/m² 57,8 m² 2 czerwca 2017 335 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe
13 000 zł 902 zł/m² 14,41 m² 10 kwietnia 2017 499 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Krzywoustego 4
135 000 zł 2 593 zł/m² 52,06 m² 10 kwietnia 2017 606 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 8
165 000 zł 2 562 zł/m² 64,4 m² 4 stycznia 2017 600 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Krzywoustego 28
80 000 zł 2 277 zł/m² 35,14 m² 28 grudnia 2016 965 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
110 000 zł 2 311 zł/m² 47,6 m² 9 grudnia 2016 690 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
197 000 zł 2 574 zł/m² 76,53 m² 17 listopada 2016 690 m
Lokal
Stepnica, ulica Sportowa 4
50 000 zł 1 107 zł/m² 45,15 m² 4 października 2016 929 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 11
180 000 zł 2 651 zł/m² 67,9 m² 23 września 2016 550 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
145 000 zł 2 992 zł/m² 48,46 m² 15 lipca 2016 690 m
Lokal
Stepniczka, ulica Generała Stanisława Maczka 12
88 400 zł 1 607 zł/m² 55 m² 8 lipca 2016 374 m
Lokal
Stepnica, ulica Sportowa 4
160 000 zł 3 596 zł/m² 44,5 m² 10 czerwca 2016 929 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Chrobrego 7
138 000 zł 2 657 zł/m² 51,93 m² 6 czerwca 2016 794 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 2
152 000 zł 3 155 zł/m² 48,18 m² 12 stycznia 2016 635 m
Lokal
Stepnica, ulica Władysława Sikorskiego 34
250 000 zł 2 761 zł/m² 90,54 m² 16 grudnia 2015 116 m
Lokal
Stepnica, ulica Jagiellońska 11
40 000 zł 791 zł/m² 50,6 m² 10 lipca 2015 968 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 11
145 000 zł 2 705 zł/m² 53,6 m² 13 czerwca 2015 550 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe
5 000 zł 319 zł/m² 15,65 m² 12 czerwca 2015 499 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 7
149 000 zł 2 514 zł/m² 59,26 m² 12 czerwca 2015 591 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 7
105 000 zł 1 495 zł/m² 70,22 m² 21 marca 2015 591 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 2
50 100 zł 1 022 zł/m² 49 m² 16 lutego 2015 635 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 6
105 000 zł 1 753 zł/m² 59,9 m² 30 grudnia 2014 583 m
Lokal
Stepnica, ulica Bolesława Krzywoustego 28
80 000 zł 2 277 zł/m² 35,14 m² 30 grudnia 2014 965 m
Lokal
Stepnica, ulica Sportowa 4
130 000 zł 2 902 zł/m² 44,8 m² 17 grudnia 2014 929 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 5
130 000 zł 1 990 zł/m² 65,33 m² 25 września 2014 558 m
Lokal
Stepnica, Osiedle Akacjowe 9D
115 000 zł 2 373 zł/m² 48,46 m² 11 sierpnia 2014 666 m
Lokal
Stepnica, ulica Portowa 6
75 000 zł 2 152 zł/m² 34,85 m² 8 sierpnia 2014 612 m
Lokal
Stepniczka, ulica Barnima II 17
47 000 zł 1 967 zł/m² 23,89 m² 16 sierpnia 2010 899 m
Lokal
Stepniczka, ulica Barnima II 17
23 000 zł 963 zł/m² 23,89 m² 16 października 2008 899 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 85,07 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 października 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 października 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl