Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.09.2025 Boczna, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

520 000 zł

1 630

zł / m²

319 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dąbrowa Górnicza, ul. Boczna, obejmującą działkę o powierzchni 319 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 520 000 zł (tj. 1 630 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 630 zł

Powierzchnia 319 m²

Powierzchnia gruntu 319 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Boczna, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Boczna, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246501_1.0013.5752 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5752

Powierzchnia ewidencyjna

319 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

520 000 zł

Cena / m²

1 630 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Boczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246501_1.0013.5752Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Plan ogólny miasta Dąbrowa Górnicza

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-09-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

335SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 318,17 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 381,8 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

139 zł/m² 2021 14 transakcji

145 zł/m² 2022 8 transakcji

249 zł/m² 2023 5 transakcji

1 170 zł/m² 2024 3 transakcje

317 zł/m² 2025 9 transakcji

342 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Boczna, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzemieszyce Wielkie)

Sprzedane działki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Boczna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dąbrowa Górnicza?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 319 m² została zawarta za kwotę 520 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Boczna Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzemieszyce Wielkie, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

319 m²

Cena za metr kwadratowy

1 630 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 1 630 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +37,8% mediana: 1 183 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–143 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 77–296

0 296–516

0 516–735

0 735–954

0 954–1 173

1 1 173–1 392

0 1 392–1 611

Ta nieruchomość 2 1 611–1 831

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 253 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 28 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 37,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 183 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+902,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Boczna 319 m² · 2025-09 · 0 m ul. Boczna 465 m² · 2025-06 · 11 m ul. Rzeczna 250 m² · 2025-09 · 409 m ul. Aleja za Remizą 339 m² · 2025-10 · 452 m ul. Aleja za Remizą 1 052 m² · 2025-10 · 464 m Dorota 843 m² · 2025-10 · 1212 m Dorota 877 m² · 2025-03 · 1248 m Dąbrowa Górnicza 625 m² · 2026-01 · 1356 m ul. Grabocińska 409 m² · 2025-01 · 1421 m ul. Grabocińska 421 m² · 2025-05 · 1432 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 330 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

539 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 385 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

PD40/ ul. gen. Zygmunta Waltera - Janke 56

D_24_000704_001 · 1 323 m · 11.03.2022 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,2dB

PD37/ul. Kościuszkowców 19

D_24_000701_001 · 1 658 m · 09.03.2022 Głośno

Dzień62,2 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

D04/punkt zlokalizowany na terenie działki ew. nr 745/14 (obręb Strzemieszyce Wielkie)

D_24_000644_004 · 1 858 m · 07.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Dąbrowa Górnicza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

PD35/ul. Armii Krajowej 67

D_24_000699_001 · 1 917 m · 09.03.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 902,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 323 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 37,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

335SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Boczna

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski