Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2025 Zygmunta Jakubowskiego 29, Brzezinka

Cena brutto

225 000 zł

249

zł / m²

101,7 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 904 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Zygmunta Jakubowskiego 29, Brzezinka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 338_BUD (102 m²) oraz działkę nr 1533/3 (904 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 904 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 249 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zygmunta Jakubowskiego 29, Brzezinka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Jakubowskiego 29, Brzezinka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121306_2.0003.338_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

338_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

225 000 zł

Cena / m²

2 212 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzezinka, ul. Zygmunta Jakubowskiego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121306_2.0003.1533/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1533/3

Powierzchnia ewidencyjna

904 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

225 000 zł

Cena / m²

249 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzezinka, ul. Zygmunta Jakubowskiego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121306_2.0003.1533/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w otoczeniu Pomnika Zagłady Auschwitz - Birkenau w sołectwie Brzezinka - etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 903,46 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-12-26

Publikacja2026-07-13

Uchwała uchwalająca Dz. U. Województwa Małopolskiego z dnia 11.12.2023r. poz 8680 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w otoczeniu Pomnika Zagłady Auschwitz - Birkenau w sołectwie Brzezinka - etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 903,46 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-12-26

Publikacja2026-07-13

Uchwała uchwalająca Dz. U. Województwa Małopolskiego z dnia 11.12.2023r. poz 8680 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

784 zł/m² 2020 9 transakcji

1 322 zł/m² 2021 29 transakcji

1 459 zł/m² 2022 7 transakcji

401 zł/m² 2023 7 transakcji

1 838 zł/m² 2024 20 transakcji

2 568 zł/m² 2025 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Jakubowskiego 29, Brzezinka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezinka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzezinka, ul. Zygmunta Jakubowskiego 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zygmunta Jakubowskiego Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Oświęcim Jednostka ewidencyjna Oświęcim - gmina wiejska, Brzezinka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezinka, Brzezinka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

101,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 2 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −42,8% mediana: 3 869 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 762–3 128

3 3 128–4 494

1 4 494–5 860

0 5 860–7 226

1 7 226–8 592

1 8 592–9 958

0 9 958–11 324

1 11 324–12 690

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 42,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 869 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zygmunta Jakubowskiego 101,7 m² · 2025-04 · 9 m ul. Zygmunta Jakubowskiego 70,7 m² · 2025-02 · 52 m ul. Zygmunta Jakubowskiego 85,7 m² · 2025-01 · 104 m ul. Zygmunta Jakubowskiego 54,9 m² · 2025-01 · 116 m ul. Zygmunta Jakubowskiego 26,2 m² · 2025-09 · 289 m ul. Zygmunta Jakubowskiego 112,5 m² · 2025-09 · 294 m ul. Męczeństwa Narodów 110,4 m² · 2025-09 · 313 m Brzezinka 57,4 m² · 2025-06 · 316 m ul. Strażacka 37,8 m² · 2025-03 · 369 m ul. Strażacka 88,8 m² · 2025-03 · 371 m ul. Brzozowa 108,6 m² · 2024-10 · 559 m ul. Skotnicka 68,5 m² · 2025-07 · 725 m Osiedle Witolda Pileckiego 17 m² · 2025-12 · 830 m Osiedle Witolda Pileckiego 16 m² · 2025-07 · 832 m ul. Sportowa 12,6 m² · 2025-12 · 879 m ul. Sportowa 57 m² · 2025-12 · 885 m ul. Cynkowa 163,3 m² · 2024-09 · 930 m ul. Cynkowa 34,8 m² · 2024-09 · 947 m ul. Skotnicka 94,4 m² · 2025-07 · 1022 m ul. Skotnicka 34,4 m² · 2025-07 · 1043 m ul. Skotnicka 72,4 m² · 2025-02 · 1050 m ul. Stefana Jaracza 549 m² · 2025-05 · 1147 m ul. Więźniów Oświęcimia 85,8 m² · 2025-01 · 1314 m ul. Legionów 22,6 m² · 2024-10 · 1684 m ul. Grunwaldzka 136,3 m² · 2025-02 · 1805 m ul. Spacerowa 60,3 m² · 2025-06 · 1878 m ul. Spacerowa 17,5 m² · 2025-06 · 1881 m ul. Andrzeja Nideckiego 1 632,1 m² · 2025-04 · 1940 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 364 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 869 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

64,5%

Mieszkań w sprzedaży

17 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oświęcim ?

18 897 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oświęcim ?

0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oświęcim ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oświęcim ?

7 537,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oświęcim ?

18 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oświęcim ?

4 753 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 42,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.