Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 226 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

17.07.2026 Dzierżoniów

Cena brutto

770 226 zł

230

zł / m²

3 348 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym w lokalizacji Dzierżoniów, obejmującą działkę o powierzchni 3 348 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 770 226 zł (tj. 230 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 230 zł

Powierzchnia 3 348 m²

Powierzchnia gruntu 3 348 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 17.07.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie 28262

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dzierżoniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

020202_1.0003.73/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

73/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 348 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto

770 226 zł

Cena / m²

230 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0003.73/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

214 zł/m² 2020 9 transakcji

961 zł/m² 2021 4 transakcje

103 zł/m² 2022 4 transakcje

281 zł/m² 2023 3 transakcje

607 zł/m² 2024 2 transakcje

410 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOLNY)

Sprzedane działki w pobliżu – Dzierżoniów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dzierżoniów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 348 m² została zawarta za kwotę 770 226 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Dzierżoniów Jednostka ewidencyjna Dzierżoniów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DOLNY, Dzierżoniów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

770 226 zł

Powierzchnia

3 348 m²

Cena za metr kwadratowy

230 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 770 226 zł 230 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,8% mediana: 270 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 187–209

Ta nieruchomość 1 209–231

1 231–253

2 253–276

0 276–298

1 298–320

1 320–342

2 342–364

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 273 m ?
Cena o 14,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 170 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

270 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dzierżoniów 3 348 m² · 2026-07 · 0 m ul. Groszkowa 369 m² · 2026-04 · 591 m ul. Letnia 761 m² · 2025-05 · 878 m Dzierżoniów Dolny 743 m² · 2026-05 · 906 m Osiedle Zielone 990 m² · 2026-01 · 930 m Osiedle Zielone 1 037 m² · 2025-03 · 962 m Dzierżoniów Dolny 932 m² · 2025-12 · 982 m ul. Brzegowa 6 332 m² · 2025-02 · 992 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 24 m² · 2026-04 · 997 m ul. Rzeźnicza 889 m² · 2025-01 · 1014 m Dzierżoniów Dolny 631 m² · 2026-08 · 1027 m Dzierżoniów Dolny 396 m² · 2026-08 · 1037 m ul. Ciasna 113 m² · 2025-02 · 1055 m Dzierżoniów 508 m² · 2025-09 · 1077 m Dzierżoniów 501 m² · 2025-09 · 1082 m Dzierżoniów Dolny 637 m² · 2025-10 · 1085 m Dzierżoniów Dolny 647 m² · 2025-06 · 1105 m Osiedle Jasne 1 371 m² · 2025-02 · 1116 m Dzierżoniów 1 397 m² · 2025-01 · 1120 m Dzierżoniów 1 335 m² · 2025-02 · 1142 m Osiedle Jasne 37 m² · 2026-07 · 1264 m Osiedle Kolorowe 59 m² · 2025-10 · 1323 m ul. Strzelnicza 893 m² · 2025-12 · 1371 m ul. Garncarska 108 m² · 2026-04 · 1434 m Osiedle Kolorowe 1 227 m² · 2026-08 · 1486 m Dzierżoniów 1 133 m² · 2026-02 · 1514 m Dzierżoniów 1 483 m² · 2026-06 · 1592 m ul. Brzegowa 2 270 m² · 2026-03 · 1597 m ul. Nowowiejska 19 m² · 2025-04 · 1597 m ul. Nowowiejska 374 m² · 2025-04 · 1601 m Osiedle Kolorowe 4 452 m² · 2026-05 · 1615 m Dzierżoniów 1 268 m² · 2026-03 · 1619 m Dzierżoniów 1 557 m² · 2026-03 · 1635 m Dzierżoniów 1 224 m² · 2026-03 · 1664 m Dzierżoniów 144 m² · 2026-07 · 1726 m ul. Ciepłownicza 3 932 m² · 2026-01 · 1743 m Sobieszyn 116 m² · 2026-02 · 1876 m Dzierżoniów 31 m² · 2026-01 · 1889 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Dzierżoniów

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 970 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

68 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

54,4dB

ul. Jesionowa 43

D_02_000466_001 · 1 101 m · 23.11.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc47,1 dB

Pełne dane pomiaru

Dzierżoniów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,1 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ul. Cybulskiego 14

D_02_000469_001 · 1 361 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień68,2 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Dzierżoniów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

ul. Kilińskiego 14a

D_02_000296_002 · 1 871 m · 24.11.2021 Głośno

Dzień67,9 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Dzierżoniów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 23.11.2021 – 24.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 23.11.2021 – 24.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dzierżoniów ?

30 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dzierżoniów ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dzierżoniów ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 058,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dzierżoniów ?

7 544,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dzierżoniów ?

30 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dzierżoniów ?

26 232 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 170 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.