Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)
Cena brutto
224 000 zł
86
zł / m²
2 601 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kłoda 23a, obejmującą działkę o powierzchni 2 601 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 224 000 zł (tj. 86 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
301304_5.0005.711/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
711/14
Powierzchnia ewidencyjna
2 601 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
224 000 zł
Cena / m²
86 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat leszczyński (kod teryt: 3013)
Adres
Kłoda 23a
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301304_5.0005.711/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 301304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
114 zł/m²
2021
1 transakcja
100 zł/m²
2022
3 transakcje
24 zł/m²
2023
2 transakcje
63 zł/m²
2024
5 transakcji
9 zł/m²
2025
3 transakcje
86 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Kłoda 23a
do 1 km
Działka 232 000 zł
01.04.2026
238
976 m² · 624 m
Działka 2 525 zł
13.03.2026
38
66 m² · 939 m
Działka 130 000 zł
27.02.2026
110
1 184 m² · 189 m
Działka 100 000 zł
19.08.2025
9
11 161 m² · 562 m
Działka 210 100 zł
24.02.2025
215
976 m² · 670 m
Działka 200 000 zł
12.12.2024
63
3 171 m² · 848 m
Działka 437 044 zł
17.10.2024
238
1 833 m² · 690 m
Działka 237 000 zł
08.08.2024
1 202
197 m² · 695 m
Działka 392 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej 6 · 02.07.2024
51
8 m² · 936 m
Działka 3 075 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 12.06.2024
83
37 m² · 854 m
Działka 130 000 zł
10.06.2024
123
1 059 m² · 868 m
Działka 603 000 zł
19.02.2024
698
864 m² · 839 m
Działka 247 500 zł
27.10.2023
8
32 280 m² · 513 m
Działka 133 000 zł
20.06.2023
24
5 600 m² · 944 m
Działka 52 000 zł
20.06.2023
24
2 200 m² · 972 m
Działka 140 000 zł
30.03.2023
89
1 579 m² · 800 m
Działka 165 000 zł
09.05.2022
49
3 386 m² · 223 m
Działka 4 752 zł
09.05.2022
190
25 m² · 756 m
Działka 128 000 zł
30.03.2022
100
1 280 m² · 228 m
Działka 157 000 zł
28.01.2022
5
32 280 m² · 513 m
Działka 136 500 zł
10.12.2021
4
32 280 m² · 513 m
Działka 80 000 zł
03.12.2021
45
1 796 m² · 695 m
Działka 165 000 zł
04.11.2021
276
599 m² · 513 m
Działka 195 000 zł
16.07.2021
6
32 280 m² · 513 m
Działka 25 000 zł
27.04.2021
1
32 280 m² · 513 m
Działka 80 000 zł
27.04.2021
114
703 m² · 572 m
Działka 55 350 zł
16.02.2021
23
2 443 m² · 913 m
Działka 421 864 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej 6b · 31.12.2020
120
3 517 m² · 847 m
Działka 125 000 zł
27.07.2020
7
17 531 m² · 375 m
Działka 9 840 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 10.06.2020
104
95 m² · 931 m
Działka 17 000 zł
05.06.2020
35
484 m² · 93 m
Działka 515 603 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej 6b · 22.05.2020
104
4 971 m² · 847 m
Działka 1 200 zł
20.05.2020
52
23 m² · 259 m
Działka 300 000 zł
Kłoda 23AB · 02.04.2020
53
5 619 m² · 59 m
Działka 200 500 zł
08.10.2019
107
1 873 m² · 913 m
Działka 382 050 zł
Kłoda 41F · 03.09.2019
90
4 245 m² · 883 m
Działka 22 238 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 31.07.2019
98
226 m² · 884 m
Działka 27 470 zł
09.05.2019
44
627 m² · 812 m
Działka 65 000 zł
23.04.2019
46
1 414 m² · 703 m
Działka 78 000 zł
26.03.2019
33
2 362 m² · 764 m
Działka 125 000 zł
13.02.2019
4
32 280 m² · 513 m
Działka 29 000 zł
09.02.2019
48
600 m² · 263 m
Działka 286 000 zł
17.12.2018
1 083
264 m² · 704 m
Działka 140 000 zł
02.10.2018
226
620 m² · 889 m
Działka 130 000 zł
17.08.2018
219
593 m² · 889 m
Działka 20 000 zł
25.07.2018
14
1 421 m² · 486 m
Działka 50 000 zł
Kłoda, ul. Turkusowa 4 · 19.07.2018
38
1 303 m² · 642 m
Działka 50 000 zł
Kłoda, ul. Platanowa 3 · 23.05.2018
28
1 818 m² · 764 m
Działka 23 000 zł
Kłoda 24G · 07.02.2018
8
2 833 m² · 104 m
Działka 70 000 zł
29.01.2018
54
1 303 m² · 624 m
Działka 250 000 zł
Kłoda 17 · 18.08.2017
47
5 329 m² · 312 m
Działka 300 000 zł
09.08.2017
28
10 808 m² · 820 m
Działka 28 429 zł
Rydzyna, ul. 1 Maja · 22.06.2017
111
257 m² · 942 m
Działka 212 000 zł
30.12.2016
59
3 597 m² · 787 m
Działka 1 000 zł
12.10.2016
100
10 m² · 629 m
Działka 10 000 zł
28.04.2016
0
40 770 m² · 818 m
Działka 300 000 zł
04.04.2016
24
12 251 m² · 516 m
Działka 39 000 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 26.02.2016
104
375 m² · 948 m
Działka 100 000 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 26.02.2016
138
726 m² · 960 m
Działka 194 000 zł
05.01.2016
22
8 840 m² · 939 m
Działka 30 972 zł
17.12.2015
51
605 m² · 513 m
Działka 1 000 zł
30.10.2015
1
1 087 m² · 754 m
Działka 84 000 zł
02.07.2015
100
840 m² · 79 m
Działka 160 000 zł
29.06.2015
100
1 595 m² · 87 m
Działka 328 000 zł
25.06.2015
13
25 184 m² · 217 m
Działka 52 890 zł
Kłoda, ul. Szmaragdowa 4 · 18.06.2015
38
1 406 m² · 603 m
Działka 1 230 zł
18.06.2015
47
26 m² · 644 m
Działka 24 000 zł
Kłoda, ul. Platanowa 8 · 15.06.2015
34
700 m² · 749 m
Działka 25 887 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 15.06.2015
71
363 m² · 824 m
Działka 8 050 zł
10.06.2015
5
1 557 m² · 557 m
Działka 1 600 000 zł
29.05.2015
634
2 525 m² · 631 m
Działka 162 360 zł
29.05.2015
66
2 460 m² · 670 m
Działka 20 804 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej 9 · 10.04.2015
129
161 m² · 751 m
Działka 180 000 zł
30.03.2015
5
39 914 m² · 522 m
Działka 3 454 zł
12.03.2015
5
653 m² · 453 m
Działka 3 798 zł
10.02.2015
5
718 m² · 477 m
Działka 12 987 zł
10.02.2015
5
2 512 m² · 610 m
Działka 7 233 zł
12.12.2014
5
1 399 m² · 725 m
Działka 65 000 zł
01.12.2014
55
1 175 m² · 670 m
Działka 7 864 zł
13.11.2014
5
1 521 m² · 787 m
Działka 4 946 zł
13.11.2014
5
935 m² · 895 m
Działka 4 883 zł
04.11.2014
5
923 m² · 485 m
Działka 33 031 zł
04.11.2014
7
4 851 m² · 542 m
Działka 100 000 zł
30.09.2014
41
2 424 m² · 889 m
Działka 3 132 zł
19.09.2014
5
592 m² · 494 m
Działka 17 604 zł
12.09.2014
12
1 460 m² · 969 m
Działka 5 232 zł
25.08.2014
5
989 m² · 631 m
Działka 1 666 zł
31.07.2014
5
315 m² · 529 m
Działka 2 010 zł
10.07.2014
5
380 m² · 674 m
Działka 175 000 zł
01.07.2014
198
883 m² · 674 m
Działka 5 434 zł
27.06.2014
5
1 051 m² · 742 m
Działka 15 884 zł
23.06.2014
5
3 057 m² · 467 m
Działka 52 454 zł
18.06.2014
5
10 146 m² · 638 m
Działka 4 560 zł
18.06.2014
5
946 m² · 975 m
Działka 28 000 zł
17.06.2014
22
1 288 m² · 629 m
Działka 8 190 zł
10.06.2014
5
1 573 m² · 452 m
Działka 5 718 zł
10.06.2014
5
1 106 m² · 459 m
Działka 10 997 zł
10.06.2014
5
2 127 m² · 852 m
Działka 37 000 zł
28.05.2014
21
1 796 m² · 695 m
Działka 105 000 zł
24.04.2014
3
32 280 m² · 513 m
Działka 210 000 zł
22.11.2013
128
1 641 m² · 66 m
Działka 45 000 zł
23.08.2013
3
16 803 m² · 423 m
Działka 46 000 zł
23.08.2013
3
17 531 m² · 505 m
Działka 6 036 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 15.11.2012
20
296 m² · 843 m
Działka 460 000 zł
11.10.2012
55
8 438 m² · 648 m
Działka 45 000 zł
23.08.2012
32
1 414 m² · 711 m
Działka 25 000 zł
29.06.2012
1
32 238 m² · 513 m
Działka 15 000 zł
Kłoda, ul. Zielona 2 · 25.06.2012
25
606 m² · 871 m
Działka 15 000 zł
Kłoda, ul. Zielona 3 · 25.06.2012
25
604 m² · 904 m
Działka 36 900 zł
01.06.2012
29
1 275 m² · 703 m
Działka 40 000 zł
10.05.2012
48
840 m² · 79 m
Działka 36 900 zł
09.05.2012
33
1 133 m² · 670 m
Działka 30 750 zł
05.01.2012
24
1 303 m² · 670 m
Działka 100 000 zł
10.11.2011
3
31 431 m² · 503 m
Działka 56 000 zł
17.10.2011
6
8 840 m² · 934 m
Działka 182 000 zł
26.05.2011
27
6 801 m² · 202 m
Działka 555 000 zł
26.05.2011
24
22 870 m² · 280 m
Działka 42 000 zł
26.05.2011
2
16 803 m² · 375 m
Działka 43 000 zł
26.05.2011
2
17 531 m² · 505 m
Działka 100 000 zł
11.02.2011
41
2 424 m² · 889 m
Działka 80 000 zł
22.12.2010
49
1 641 m² · 66 m
Działka 25 000 zł
26.10.2010
19
1 288 m² · 629 m
Działka 55 000 zł
22.07.2010
6
9 030 m² · 935 m
Działka — zł
09.06.2010
2 424 m² · 889 m
Działka — zł
11.03.2010
32 238 m² · 402 m
Działka 29 000 zł
05.03.2010
16
1 786 m² · 695 m
Działka — zł
Rydzyna, ul. Jana Matejki · 10.02.2010
675 m² · 994 m
Działka 25 000 zł
15.12.2009
3
7 969 m² · 556 m
Działka 134 000 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej 7a-7d · 04.11.2009
152
879 m² · 903 m
Działka — zł
Rydzyna, ul. 29 Stycznia · 01.07.2009
342 m² · 984 m
Działka — zł
04.03.2009
14 784 m² · 516 m
Działka — zł
04.03.2009
7 023 m² · 528 m
Działka — zł
Rydzyna, ul. Jana Matejki 1 · 23.01.2009
435 m² · 971 m
Działka 60 000 zł
16.12.2008
8
7 321 m² · 556 m
Działka — zł
Kłoda 24D · 24.10.2008
1 048 m² · 156 m
Działka 50 000 zł
Rydzyna, ul. Plac Jana Dąbrowskiego 2 · 02.09.2008
169
297 m² · 994 m
Działka 60 000 zł
22.07.2008
8
7 969 m² · 513 m
Działka — zł
04.07.2008
15 326 m² · 663 m
Działka 85 000 zł
19.06.2008
2
40 767 m² · 807 m
Działka 110 000 zł
26.03.2008
3
32 238 m² · 513 m
Działka 83 000 zł
17.03.2008
3
32 238 m² · 513 m
Działka — zł
Kłoda 40AA · 04.03.2008
1 078 m² · 790 m
Działka — zł
29.02.2008
37 888 m² · 869 m
Działka 85 000 zł
20.02.2008
37
2 298 m² · 476 m
Działka 50 000 zł
28.01.2008
2
32 238 m² · 513 m
Działka 140 000 zł
21.01.2008
85
1 641 m² · 66 m
Działka — zł
16.11.2007
1 397 m² · 373 m
Działka 130 000 zł
10.10.2007
52
2 518 m² · 879 m
Działka 140 000 zł
13.09.2007
4
32 238 m² · 513 m
Działka 125 000 zł
23.05.2007
19
6 587 m² · 805 m
Działka 12 000 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 26.03.2007
41
296 m² · 843 m
Działka 110 000 zł
Rydzyna, ul. Okrężna 1a · 15.03.2007
85
1 300 m² · 946 m
Działka 90 000 zł
21.02.2007
3
32 238 m² · 513 m
Działka 38 400 zł
05.01.2007
24
1 597 m² · 176 m
Działka 15 000 zł
25.09.2006
2
7 784 m² · 504 m
Działka 54 000 zł
Kłoda 24A · 21.07.2006
21
2 527 m² · 137 m
Działka 368 000 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej 7 · 08.06.2006
53
6 970 m² · 850 m
Działka 150 000 zł
Moraczewo 32A · 23.01.2006
110
1 360 m² · 964 m
Działka 200 000 zł
14.11.2005
25
8 031 m² · 717 m
Działka 422 zł
04.11.2005
0
2 000 m² · 336 m
Działka 850 zł
04.11.2005
0
2 000 m² · 336 m
Działka 45 000 zł
01.08.2005
9
5 252 m² · 551 m
Działka — zł
18.07.2005
2 550 m² · 273 m
Działka — zł
18.07.2005
1 285 m² · 305 m
Działka 422 zł
18.07.2005
0
2 000 m² · 336 m
Działka 50 000 zł
04.07.2005
75
665 m² · 513 m
Działka 164 500 zł
Kłoda 23a · 31.01.2005
30
5 511 m² · 33 m
Działka 2 105 zł
Rydzyna, ul. Rzeczypospolitej · 06.12.2004
14
147 m² · 954 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 601 m² została zawarta za kwotę 224 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 224 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
224 000 zł
Powierzchnia
2 601 m²
Cena za metr kwadratowy
86 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
224 000 zł
86 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−38,9%
mediana: 141 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
11–47
1
47–83
Ta nieruchomość
3
83–120
7
120–156
1
156–192
0
192–229
0
229–265
3
265–301
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 38,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
141 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+20,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kłoda
224 000 zł 86 zł/m²
Mała Kłoda
100 000 zł 9 zł/m²
Kłoda
200 000 zł 63 zł/m²
Transakcja
2 525 zł 38 zł/m²
Kłoda Duża
125 000 zł 103 zł/m²
Kłoda Duża
115 000 zł 104 zł/m²
Kłoda Duża
239 075 zł 25 zł/m²
Kłoda Duża
101 644 zł 141 zł/m²
Kłoda Duża
141 083 zł 141 zł/m²
Kłoda Duża
96 555 zł 141 zł/m²
Kłoda Duża
115 638 zł 141 zł/m²
Kłoda Duża
120 162 zł 141 zł/m²
Kłoda Duża
121 010 zł 141 zł/m²
Kłoda Duża
121 858 zł 141 zł/m²
ul. Władysława Zamoyskiego
209 000 zł 270 zł/m²
ul. Macieja Rataja
224 000 zł 297 zł/m²
Kłoda Duża
300 000 zł 11 zł/m²
ul. Jesienna
149 900 zł 169 zł/m²
Moraczewo
300 000 zł 11 zł/m²
Kłoda Duża
540 000 zł 393 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 52.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 891 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?
8 273,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?
9,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?
8,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 612 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 114 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat leszczyński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 38,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,9%.
- Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Cena o 38,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości