Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 157 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.08.2024 Julii 9, Lublin

Cena brutto

1 550 000 zł

9 904

zł / m² lokalu

156,5 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 889 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Julii 9, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (157 m²), budynek nr 1_BUD (380 m²), działkę nr 180/1 (350 m²) oraz działkę nr 181/3 (539 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 156,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 550 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 904 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.08.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Julii 9, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Julii 9, Lublin

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

066301_1.0039.AR_7.180/1.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

157 m²

Powierzchnia przynależna

34 m²

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

9 904 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Julii 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0039.AR_7.180/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

380 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Julii 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0039.AR_7.180/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

180/1

Powierzchnia ewidencyjna

350 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Julii 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0039.AR_7.181/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

181/3

Powierzchnia ewidencyjna

539 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Julii 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0039.AR_7.181/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0039.AR_7.181/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0039.AR_7.180/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0039.AR_7.180/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 610 zł/m² 2021 12 transakcji

6 130 zł/m² 2022 9 transakcji

6 623 zł/m² 2023 16 transakcji

7 510 zł/m² 2024 7 transakcji

5 464 zł/m² 2025 18 transakcji

8 115 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Julii 9, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węglin-Północ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Julii 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Julii Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węglin-Północ, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 550 000 zł

Powierzchnia

156,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 550 000 zł 9 904 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +14,6% mediana: 8 641 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–198 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 493–6 423

3 6 423–7 353

2 7 353–8 283

2 8 283–9 213

Ta nieruchomość 3 9 213–10 143

1 10 143–11 073

0 11 073–12 003

2 12 003–12 933

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 41 m ?
Cena o 14,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 641 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Otella 109,6 m² · 2024-11 · 387 m ul. Św. Wojciecha 144,2 m² · 2025-12 · 400 m ul. Otella 125,3 m² · 2025-08 · 460 m ul. Leszka 94,5 m² · 2026-01 · 502 m ul. Szwejka 112 m² · 2026-01 · 516 m ul. Rafała Krajewskiego 120,3 m² · 2026-03 · 598 m Szerokie 139 m² · 2025-01 · 646 m ul. Ziemowita 78,1 m² · 2025-10 · 679 m ul. Mieczysława Romanowskiego 93,9 m² · 2025-09 · 693 m ul. Parysa 45,1 m² · 2025-01 · 729 m ul. Władysława Czarkowskiego 72,3 m² · 2025-11 · 794 m Lipniak 164 m² · 2025-05 · 854 m ul. Szwoleżerów 52,1 m² · 2026-03 · 868 m ul. Szwoleżerów 50 m² · 2026-02 · 879 m ul. Mieczysława Romanowskiego 73,1 m² · 2025-04 · 933 m ul. Biskupińska 82,6 m² · 2024-09 · 1021 m ul. Łużyczan 54,3 m² · 2024-11 · 1030 m ul. Łużyczan 65,8 m² · 2025-04 · 1030 m ul. Pielęgniarek 114,3 m² · 2025-10 · 1061 m ul. Łużyczan 102 m² · 2026-05 · 1063 m Kolonia Szerokie 130,1 m² · 2025-01 · 1093 m ul. Gnieźnieńska 57,7 m² · 2026-04 · 1104 m ul. Stanisława Piątkowskiego 137,1 m² · 2026-03 · 1133 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,8 m² · 2026-04 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 59,5 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 40,2 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 102,5 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 52,1 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 60,9 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,7 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,7 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Bohaterów Monte Cassino 32,8 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Polan 118,2 m² · 2025-12 · 1148 m ul. Polan 102,2 m² · 2025-11 · 1151 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-02 · 1194 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-03 · 1194 m ul. Ułanów 59,7 m² · 2024-11 · 1194 m ul. Husarska 65 m² · 2025-11 · 1218 m ul. Hetmańska 47,2 m² · 2026-04 · 1269 m ul. Hetmańska 47,9 m² · 2025-09 · 1269 m ul. Hetmańska 59,7 m² · 2025-03 · 1269 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-09 · 1273 m ul. Ułanów 47,9 m² · 2025-05 · 1273 m ul. Ułanów 59,7 m² · 2024-12 · 1273 m ul. Hetmańska 69,7 m² · 2025-12 · 1317 m ul. Hetmańska 47,9 m² · 2025-08 · 1317 m ul. Ułanów 55,4 m² · 2025-04 · 1346 m ul. Kielecka 46,8 m² · 2026-05 · 1346 m ul. Kielecka 64,6 m² · 2026-04 · 1346 m ul. Zygmunta Krasińskiego 48,3 m² · 2025-03 · 1352 m ul. Hetmańska 66,3 m² · 2025-02 · 1360 m ul. Hetmańska 66,3 m² · 2025-12 · 1360 m ul. Ułanów 26,6 m² · 2026-01 · 1367 m ul. Wojciechowska 161,9 m² · 2026-01 · 1377 m ul. Wojciechowska 47,5 m² · 2025-11 · 1377 m ul. Hetmańska 58,8 m² · 2025-07 · 1378 m ul. Hetmańska 68,3 m² · 2024-11 · 1378 m ul. Lędzian 91,8 m² · 2025-03 · 1385 m ul. Irydiona 48,3 m² · 2025-08 · 1390 m ul. Hetmańska 66,6 m² · 2025-03 · 1397 m ul. Hetmańska 47 m² · 2024-10 · 1397 m ul. Ułanów 102,9 m² · 2024-10 · 1413 m ul. Nałęczowska 50,9 m² · 2026-01 · 1419 m ul. Ułanów 55,4 m² · 2024-11 · 1422 m ul. Ułanów 55,8 m² · 2024-10 · 1432 m ul. Herbowa 52,1 m² · 2026-02 · 1449 m ul. Dragonów 49,2 m² · 2025-09 · 1451 m ul. Dragonów 48,9 m² · 2024-10 · 1451 m ul. Dragonów 35,9 m² · 2025-10 · 1451 m ul. Ułanów 48,6 m² · 2026-05 · 1451 m ul. Nałęczowska 90,6 m² · 2024-09 · 1455 m ul. Ułanów 77,4 m² · 2025-04 · 1466 m ul. Sławin 50,5 m² · 2025-05 · 1468 m ul. Sławin 46,5 m² · 2025-05 · 1468 m ul. Strumykowa 45,7 m² · 2025-09 · 1468 m ul. Sławin 90 m² · 2025-11 · 1478 m ul. Hetmańska 47,8 m² · 2025-01 · 1492 m ul. Hetmańska 29,4 m² · 2025-03 · 1492 m ul. Hetmańska 47,8 m² · 2024-10 · 1492 m ul. Hetmańska 39,9 m² · 2024-10 · 1492 m Szerokie 137,8 m² · 2024-12 · 1497 m Szerokie 137,4 m² · 2024-12 · 1497 m Szerokie 104,4 m² · 2024-12 · 1497 m Szerokie 105,9 m² · 2024-12 · 1497 m ul. Irydiona 61,1 m² · 2024-11 · 1498 m ul. Irydiona 57,8 m² · 2025-12 · 1498 m ul. Irydiona 61,1 m² · 2025-06 · 1498 m ul. Dragonów 52 m² · 2025-02 · 1503 m ul. Nałęczowska 55,2 m² · 2026-04 · 1507 m ul. Nałęczowska 50,2 m² · 2025-07 · 1507 m ul. Herbowa 47,2 m² · 2025-12 · 1515 m ul. Herbowa 47,2 m² · 2025-01 · 1515 m ul. Hetmańska 53,8 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Hetmańska 78 m² · 2025-02 · 1523 m ul. Hetmańska 78,2 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Hetmańska 45,7 m² · 2025-04 · 1523 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 641 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,6%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,0%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 14,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.