metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.02.2023 Zamkowa 8, Sobótka
Cena brutto
14 706 zł
355
zł / m² lokalu
40,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 241 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 706 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Zamkowa 8, Sobótka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (40 m²), budynek nr 394_BUD (241 m²) oraz działkę nr 45/5 (241 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0001.733Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
22 398 zł/m² 2021 7 transakcji
1 543 zł/m² 2022 4 transakcje
4 198 zł/m² 2023 3 transakcje
3 815 zł/m² 2024 4 transakcje
4 500 zł/m² 2025 2 transakcje
2 427 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Zamkowa 8, Sobótka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sobótka, ul. Zamkowa 8

do 1 km
Lokal 18 300 zł Sobótka, ul. Zamkowa 10 · 06.05.2026 358 51 m² · 34 m Lokal 320 000 zł Sobótka, ul. Piwna 24 · 18.02.2026 4 496 71 m² · 519 m Lokal 240 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 18 · 22.10.2025 4 060 59 m² · 481 m Lokal 270 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 28 · 14.01.2025 4 941 55 m² · 458 m Lokal 155 000 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 10 · 15.11.2024 2 702 57 m² · 963 m Lokal 320 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 28.10.2024 6 160 52 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 24 · 25.07.2024 4 758 55 m² · 490 m Lokal 215 000 zł Sobótka, ul. Leśna 36 · 18.06.2024 2 873 75 m² · 463 m Lokal 325 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 30.06.2023 7 323 44 m² · 918 m Lokal 18 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 10 · 07.06.2023 342 53 m² · 34 m Lokal 185 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 53 · 30.03.2023 4 198 44 m² · 762 m Lokal 150 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 6 · 19.10.2022 2 745 55 m² · 621 m Lokal 10 600 zł Sobótka, ul. Zamkowa 10 · 18.10.2022 348 30 m² · 34 m Lokal 148 000 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 27.06.2022 4 462 33 m² · 920 m Lokal 127 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 23.11.2021 3 120 41 m² · 0 m Lokal 86 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 02.11.2021 3 128 27 m² · 0 m Lokal 123 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 20.05.2021 28 651 4 m² · 0 m Lokal 128 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 07.05.2021 22 890 6 m² · 0 m Lokal 39 000 zł Sobótka, ul. Browarniana 22 · 12.10.2020 996 39 m² · 447 m Lokal 260 000 zł 11.01.2020 4 883 53 m² · 568 m Lokal 165 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 18.12.2019 2 012 82 m² · 472 m Lokal 114 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 15.10.2019 2 194 52 m² · 0 m Lokal 87 300 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 29.08.2019 14 307 6 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Sobótka, ul. Piwna 24 · 28.08.2019 4 777 71 m² · 519 m Lokal 63 200 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 11.07.2019 20 941 3 m² · 0 m Lokal 90 700 zł Sobótka, ul. Zamkowa 10 · 11.07.2019 2 177 42 m² · 34 m Lokal 150 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 28 · 26.06.2019 3 312 45 m² · 458 m Lokal 95 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 10.04.2019 2 141 44 m² · 918 m Lokal 83 800 zł Sobótka, ul. Zamkowa 10 · 21.12.2018 2 051 41 m² · 34 m Lokal 37 368 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 21.12.2018 1 268 29 m² · 920 m Lokal 45 600 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 13.12.2018 6 590 7 m² · 0 m Lokal 55 300 zł Sobótka, ul. Zamkowa 8 · 13.12.2018 1 537 36 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 22.06.2018 3 085 39 m² · 472 m Lokal 40 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 20 · 13.09.2017 732 55 m² · 519 m Lokal 6 250 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 07.09.2017 193 32 m² · 920 m Lokal 85 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 26.07.2017 1 891 45 m² · 918 m Lokal 180 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 24 · 04.11.2016 3 974 45 m² · 490 m Lokal 120 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 18.08.2016 1 153 104 m² · 472 m Lokal 190 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 19.03.2016 1 767 108 m² · 472 m Lokal 49 000 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 07.01.2016 1 513 32 m² · 920 m Lokal 200 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 52 · 06.08.2015 1 449 138 m² · 845 m Lokal 92 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 04.03.2015 2 046 45 m² · 918 m Lokal 20 000 zł Sobótka, ul. Piwna 20 · 22.12.2014 366 55 m² · 549 m Lokal 587 zł Sobótka, ul. Świdnicka 53 · 17.04.2014 16 38 m² · 762 m Lokal 57 660 zł Sobótka, ul. Browarniana 18 · 24.10.2013 1 432 40 m² · 481 m Lokal 100 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 28.06.2013 2 859 35 m² · 918 m Lokal 67 760 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 24.05.2013 1 527 44 m² · 918 m Lokal 77 460 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 24.05.2013 1 745 44 m² · 918 m Lokal 50 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 19.03.2013 1 123 45 m² · 918 m Lokal 30 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 6 · 16.10.2012 830 36 m² · 217 m Lokal 84 090 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 14.08.2012 1 840 46 m² · 472 m Lokal 76 350 zł Sobótka, ul. Browarniana 20 · 24.05.2012 1 657 46 m² · 458 m Lokal 84 290 zł Sobótka, ul. Browarniana 20 · 24.05.2012 1 579 53 m² · 458 m Lokal 3 650 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 30.08.2011 565 6 m² · 920 m Lokal 110 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 12 · 05.07.2011 577 m Lokal 29 200 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 05.07.2011 918 m Lokal 23 010 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 05.07.2011 918 m Lokal 23 210 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 05.07.2011 920 m Lokal 23 500 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 05.07.2011 920 m Lokal 46 680 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 08.04.2010 918 m Lokal 44 340 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 17.12.2009 918 m Lokal 39 800 zł Sobótka, ul. Świdnicka 39 · 17.12.2009 918 m Lokal 18 590 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 17.12.2009 920 m Lokal 174 700 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 08.10.2009 472 m Lokal 160 000 zł Sobótka, ul. Piwna 24 · 15.09.2009 519 m Lokal 180 410 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 10.09.2009 472 m Lokal 151 850 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 10.09.2009 472 m Lokal 143 480 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 10.09.2009 472 m Lokal 126 390 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 10.09.2009 472 m Lokal 135 750 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 10.09.2009 472 m Lokal 85 000 zł Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 10.09.2009 472 m Lokal 36 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 53 · 20.07.2009 762 m Lokal 35 970 zł Sobótka, ul. Browarniana 22 · 27.05.2009 447 m Lokal 27 000 zł Sobótka, ul. Osiedle Browarniane 24 · 28.04.2009 490 m Lokal 17 770 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 12.02.2009 920 m Lokal 52 630 zł Sobótka, ul. Browarniana 18 · 28.10.2008 481 m Lokal 24 310 zł Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6 · 21.08.2008 920 m Lokal 28 570 zł Sobótka, ul. Browarniana 18 · 10.03.2006 481 m Lokal 27 160 zł Sobótka, ul. Browarniana 18 · 18.12.2003 481 m Lokal 44 660 zł Sobótka, ul. Browarniana 18 · 18.12.2003 481 m Lokal 92 500 zł Sobótka, ul. Browarniana 6 · 21.12.2001 712 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zamkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Sobótka Jednostka ewidencyjna Sobótka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górka, Sobótka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
14 706 zł
Powierzchnia
40,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 14 706 zł 365 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −91,9% mediana: 4 496 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 41 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 91,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 496 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−0,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zamkowa 52 m² · 2024-10 · 1 m 320 000 zł 6 160 zł/m² ul. Osiedle Browarniane 54,7 m² · 2025-01 · 469 m 270 000 zł 4 941 zł/m² ul. Browarniana 59,1 m² · 2025-10 · 482 m 240 000 zł 4 060 zł/m² ul. Piwna 71,2 m² · 2026-02 · 516 m 320 000 zł 4 496 zł/m² ul. Marii Skłodowskiej-Curie 57,4 m² · 2024-11 · 962 m 155 000 zł 2 702 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości