metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

08.11.2024 Piastów 32, Więcbork
Cena brutto
256 000 zł
7 392
zł / m² lokalu
34,63 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 345 m². Łączna cena transakcji wyniosła 256 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413). Adres przypisany do transakcji to Piastów 32, Więcbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (35 m²), budynek nr 765_BUD (94 m²) oraz działkę nr 5/23 (345 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041304_4.0001.5/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 041304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 672 zł/m² 2021 8 transakcji
179 zł/m² 2022 2 transakcje
3 326 zł/m² 2023 5 transakcji
4 440 zł/m² 2024 6 transakcji
4 644 zł/m² 2025 7 transakcji
5 762 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Piastów 32, Więcbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Więcbork 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Więcbork, ul. Piastów 32

do 1 km
Lokal 449 000 zł Więcbork, ul. Piastów · 07.08.2026 5 762 78 m² · 83 m Lokal 449 000 zł Więcbork, ul. Piastów · 14.07.2026 5 762 78 m² · 83 m Lokal 295 000 zł 28.05.2026 6 082 49 m² · 744 m Lokal 250 000 zł Więcbork, ul. Wojska Polskiego · 13.05.2026 4 664 54 m² · 976 m Lokal 260 000 zł 12.05.2026 4 851 54 m² · 615 m Lokal 287 000 zł Więcbork, ul. Piastów · 28.04.2026 8 288 35 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Więcbork, ul. Wojska Polskiego · 07.11.2025 4 851 54 m² · 976 m Lokal 320 000 zł 23.09.2025 4 878 66 m² · 631 m Lokal 240 000 zł 27.08.2025 5 010 48 m² · 744 m Lokal 340 000 zł 20.03.2025 5 183 66 m² · 631 m Lokal 10 000 zł 05.03.2025 513 20 m² · 749 m Lokal 150 000 zł 15.01.2025 4 644 32 m² · 786 m Lokal 200 000 zł Więcbork, ul. Piastów · 08.11.2024 5 775 35 m² · 0 m Lokal 270 000 zł 12.08.2024 5 222 52 m² · 773 m Lokal 252 000 zł 28.05.2024 5 164 49 m² · 773 m Lokal 2 832 zł Więcbork, ul. Starodworcowa · 24.05.2024 90 31 m² · 985 m Lokal 5 742 zł Więcbork, ul. Starodworcowa · 23.05.2024 90 64 m² · 985 m Lokal 120 000 zł 11.01.2024 3 715 32 m² · 744 m Lokal 240 000 zł 14.09.2023 3 097 78 m² · 615 m Lokal 300 000 zł 21.08.2023 5 906 51 m² · 773 m Lokal 205 000 zł Więcbork, ul. Gdańska 21 · 06.07.2023 3 622 57 m² · 598 m Lokal 160 000 zł 16.05.2023 3 326 48 m² · 744 m Lokal 18 800 zł Więcbork, ul. Gdańska 24 · 03.03.2023 640 29 m² · 876 m Lokal 10 070 zł Więcbork, ul. Starodworcowa · 19.12.2022 177 57 m² · 990 m Lokal 14 109 zł Więcbork, ul. Starodworcowa · 19.12.2022 181 78 m² · 990 m Lokal 250 000 zł 03.01.2022 603 m Lokal 195 000 zł Więcbork, ul. Gdańska 21 · 06.10.2021 2 583 76 m² · 598 m Lokal 225 000 zł 24.05.2021 2 903 78 m² · 615 m Lokal 25 000 zł 23.04.2021 1 911 13 m² · 653 m Lokal 20 000 zł 14.04.2021 1 414 14 m² · 653 m Lokal 90 000 zł 11.03.2021 2 372 38 m² · 786 m Lokal 250 000 zł Więcbork, ul. Gdańska 24 · 28.01.2021 2 762 91 m² · 876 m Lokal 109 000 zł 25.01.2021 2 793 39 m² · 786 m Lokal 195 625 zł 07.01.2021 43 618 4 m² · 653 m Lokal 167 500 zł 29.12.2020 49 195 3 m² · 653 m Lokal 195 732 zł 13.11.2020 46 154 4 m² · 653 m Lokal 124 040 zł 13.11.2020 653 m Lokal 163 540 zł 13.11.2020 57 812 3 m² · 653 m Lokal 158 724 zł 13.11.2020 56 250 3 m² · 653 m Lokal 256 594 zł 13.11.2020 4 303 60 m² · 653 m Lokal 189 245 zł 29.10.2020 3 500 54 m² · 653 m Lokal 153 825 zł 29.10.2020 3 500 44 m² · 653 m Lokal 123 550 zł 29.10.2020 3 500 35 m² · 653 m Lokal 219 770 zł 28.10.2020 4 053 54 m² · 653 m Lokal 127 980 zł 28.10.2020 3 600 36 m² · 653 m Lokal 60 000 zł Więcbork, ul. Wojska Polskiego · 27.08.2020 1 542 39 m² · 773 m Lokal 128 000 zł 23.07.2020 2 650 48 m² · 786 m Lokal 145 000 zł Więcbork, ul. Wojska Polskiego · 10.07.2020 2 705 54 m² · 976 m Lokal 145 000 zł 10.06.2020 2 210 66 m² · 631 m Lokal 132 000 zł 17.03.2020 2 012 66 m² · 615 m Lokal 160 000 zł 14.08.2019 2 065 78 m² · 603 m Lokal 130 000 zł 14.06.2019 3 106 42 m² · 773 m Lokal 116 000 zł 21.11.2018 2 417 48 m² · 744 m Lokal 135 000 zł Więcbork, ul. Wojska Polskiego · 04.07.2018 2 866 47 m² · 976 m Lokal 110 000 zł 18.04.2018 2 828 39 m² · 744 m Lokal 115 000 zł Więcbork, ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 1 · 21.03.2018 2 376 48 m² · 773 m Lokal 130 000 zł Więcbork, ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 1 · 08.03.2018 2 651 49 m² · 773 m Lokal 125 000 zł Więcbork, ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 1 · 03.11.2017 2 418 52 m² · 773 m Lokal 148 000 zł 04.07.2017 2 761 54 m² · 615 m Lokal 100 000 zł Więcbork, ul. Gdańska 24 · 05.04.2017 1 722 58 m² · 876 m Lokal 75 000 zł 20.12.2016 2 115 35 m² · 615 m Lokal 115 000 zł 02.12.2016 2 371 49 m² · 744 m Lokal 110 000 zł Więcbork, ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 1 · 17.11.2016 2 273 48 m² · 773 m Lokal 90 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 27.10.2016 1 991 45 m² · 876 m Lokal 120 000 zł 27.06.2016 1 829 66 m² · 603 m Lokal 140 000 zł 25.05.2016 2 141 65 m² · 976 m Lokal 127 000 zł 05.05.2016 1 936 66 m² · 631 m Lokal 135 000 zł 15.04.2016 2 812 48 m² · 749 m Lokal 150 000 zł 24.02.2016 2 287 66 m² · 631 m Lokal 100 000 zł 10.06.2015 1 934 52 m² · 773 m Lokal 110 000 zł 18.09.2014 1 209 91 m² · 427 m Lokal — zł 13.08.2014 66 m² · 773 m Lokal 116 000 zł 04.07.2014 1 790 65 m² · 773 m Lokal 97 000 zł Więcbork, ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 10 · 17.03.2014 1 410 69 m² · 664 m Lokal 20 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 05.02.2014 679 29 m² · 876 m Lokal 140 000 zł 21.09.2013 2 916 48 m² · 786 m Lokal 170 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 02.07.2013 2 402 71 m² · 876 m Lokal 50 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 25.03.2013 1 073 47 m² · 876 m Lokal 50 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 25.03.2013 633 79 m² · 876 m Lokal 160 000 zł 22.03.2012 2 065 78 m² · 615 m Lokal 129 000 zł 13.06.2011 2 457 53 m² · 773 m Lokal 150 000 zł 26.05.2011 3 006 50 m² · 773 m Lokal 92 000 zł 28.02.2011 2 353 39 m² · 744 m Lokal 62 208 zł 23.07.2010 948 66 m² · 631 m Lokal 120 000 zł 05.07.2010 1 829 66 m² · 621 m Lokal 125 000 zł 18.06.2010 2 654 47 m² · 976 m Lokal 67 000 zł 31.05.2010 1 589 42 m² · 773 m Lokal 130 000 zł 19.02.2010 2 686 48 m² · 773 m Lokal 120 000 zł 03.02.2010 1 829 66 m² · 621 m Lokal 130 000 zł 27.01.2010 1 988 65 m² · 976 m Lokal 100 000 zł 06.01.2010 2 049 49 m² · 773 m Lokal 120 000 zł 18.09.2009 2 239 54 m² · 603 m Lokal 91 100 zł 27.08.2009 2 124 43 m² · 773 m Lokal 92 000 zł 27.05.2009 1 716 54 m² · 615 m Lokal 145 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 15.04.2009 2 049 71 m² · 876 m Lokal 43 520 zł Więcbork, ul. Gdańska · 08.04.2009 934 47 m² · 876 m Lokal 46 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 11.02.2009 650 71 m² · 876 m Lokal 27 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 30.10.2008 579 47 m² · 876 m Lokal 30 000 zł Więcbork, ul. Gdańska · 27.10.2008 664 45 m² · 876 m Lokal 125 000 zł 15.05.2008 2 593 48 m² · 773 m Lokal 34 460 zł Więcbork, ul. Starodworcowa · 03.08.2006 548 63 m² · 990 m Lokal 46 500 zł 04.03.2005 961 48 m² · 773 m Lokal 38 zł 13.01.2005 1 49 m² · 744 m Lokal 24 942 zł 05.01.2005 775 32 m² · 744 m Lokal 24 438 zł 21.12.2004 757 32 m² · 744 m Lokal 4 500 zł 21.12.2004 140 32 m² · 744 m Lokal 38 268 zł 16.12.2004 796 48 m² · 744 m Lokal 40 061 zł 23.11.2004 835 48 m² · 744 m Lokal 26 375 zł 23.11.2004 827 32 m² · 744 m Lokal 38 208 zł 23.11.2004 788 49 m² · 744 m Lokal 32 328 zł 21.10.2004 827 39 m² · 744 m Lokal 38 322 zł 21.10.2004 803 48 m² · 744 m Lokal 31 172 zł 21.10.2004 803 39 m² · 744 m Lokal 39 252 zł 21.10.2004 816 48 m² · 744 m Lokal 39 640 zł 21.10.2004 819 48 m² · 744 m Lokal — zł 21.10.2004 39 m² · 744 m Lokal 39 312 zł 21.10.2004 819 48 m² · 744 m Lokal 30 724 zł 28.09.2004 788 39 m² · 744 m Lokal 38 563 zł 28.09.2004 803 48 m² · 744 m Lokal 32 080 zł 28.09.2004 827 39 m² · 744 m Lokal 37 736 zł 28.09.2004 788 48 m² · 744 m Lokal 38 775 zł 28.09.2004 811 48 m² · 744 m Lokal 38 965 zł 28.09.2004 803 49 m² · 744 m Lokal 40 228 zł 28.09.2004 835 48 m² · 744 m Lokal 25 539 zł 28.09.2004 796 32 m² · 744 m Lokal 40 144 zł 28.09.2004 835 48 m² · 744 m Lokal 27 640 zł 19.04.2004 648 43 m² · 773 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Piastów Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Więcbork Jednostka ewidencyjna Więcbork - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Więcbork 1, Więcbork Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
256 000 zł
Powierzchnia
34,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 256 000 zł 7 392 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +28% mediana: 5 775 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–57 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 217 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 28,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 775 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Piastów 34,6 m² · 2024-11 · 0 m 200 000 zł 5 775 zł/m² ul. Piastów 34,6 m² · 2026-04 · 0 m 287 000 zł 8 288 zł/m² ul. Piastów 34,6 m² · 2024-11 · 0 m 256 000 zł 7 392 zł/m² ul. Piastów 77,9 m² · 2026-07 · 83 m 449 000 zł 5 762 zł/m² ul. Piastów 77,9 m² · 2026-08 · 83 m 449 000 zł 5 762 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 497 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?
11,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?
7 455,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?
79,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?
13,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 149 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 714 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 28,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości