Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.05.2026 Wojska Polskiego 6, Więcbork

Cena brutto

250 000 zł

4 664

zł / m² lokalu

53,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 156 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 6, Więcbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (54 m²), budynek nr 388_BUD (408 m²), budynek nr 389_BUD (402 m²) oraz działkę nr 86/7 (7 156 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 664 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wojska Polskiego 6, Więcbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 6, Więcbork

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

041304_4.0001.389_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

4 664 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Więcbork, ul. Wojska Polskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041304_4.0001.388_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

388_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Więcbork, ul. Wojska Polskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041304_4.0001.389_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

389_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Więcbork, ul. Wojska Polskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041304_4.0001.86/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/7

Powierzchnia ewidencyjna

7 156 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Więcbork, ul. Wojska Polskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041304_4.0001.86/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 041304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 431 zł/m² 2021 8 transakcji

3 627 zł/m² 2022 6 transakcji

3 282 zł/m² 2023 12 transakcji

3 030 zł/m² 2024 19 transakcji

4 593 zł/m² 2025 9 transakcji

4 851 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 6, Więcbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Więcbork 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Więcbork, ul. Wojska Polskiego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Więcbork Jednostka ewidencyjna Więcbork - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Więcbork 1, Więcbork Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

53,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 4 664 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2% mediana: 4 757 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 859–4 185

0 4 185–4 512

Ta nieruchomość 2 4 512–4 839

1 4 839–5 165

1 5 165–5 492

0 5 492–5 818

0 5 818–6 145

1 6 145–6 471

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 80 m ?
Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 757 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojska Polskiego 53,6 m² · 2025-11 · 0 m ul. Wojska Polskiego 53,6 m² · 2026-05 · 0 m ul. Wojska Polskiego 61 m² · 2026-05 · 168 m ul. Wojska Polskiego 61 m² · 2026-02 · 168 m ul. Krótka 66,7 m² · 2026-06 · 170 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 32,3 m² · 2025-01 · 216 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 47,9 m² · 2025-08 · 265 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 48,5 m² · 2026-05 · 265 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 19,5 m² · 2025-03 · 280 m ul. Gdańska 48,8 m² · 2025-09 · 306 m ul. Gdańska 66,8 m² · 2024-11 · 321 m ul. Aleja 600-lecia 48,6 m² · 2026-07 · 352 m ul. Aleja 600-lecia 48,3 m² · 2024-10 · 352 m ul. Mickiewicza 49,5 m² · 2025-09 · 377 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 53,6 m² · 2026-05 · 381 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 65,6 m² · 2025-09 · 385 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 65,6 m² · 2025-03 · 385 m ul. Pocztowa 45 m² · 2025-07 · 391 m ul. Aleja 600-lecia 58,2 m² · 2026-03 · 391 m ul. Pocztowa 30 m² · 2026-07 · 419 m ul. Pocztowa 45,7 m² · 2026-07 · 419 m ul. Powstańców Wielkopolskich 65,1 m² · 2025-02 · 972 m ul. Piastów 77,9 m² · 2026-07 · 973 m ul. Piastów 77,9 m² · 2026-08 · 973 m ul. Piastów 34,6 m² · 2024-11 · 976 m ul. Piastów 34,6 m² · 2026-04 · 976 m ul. Piastów 34,6 m² · 2024-11 · 976 m ul. Powstańców Wielkopolskich 53,5 m² · 2025-08 · 1029 m ul. Powstańców Wielkopolskich 65,3 m² · 2026-04 · 1092 m ul. Powstańców Wielkopolskich 8,2 m² · 2025-02 · 1092 m ul. Złotowska 60,4 m² · 2025-01 · 1193 m ul. Złotowska 49 m² · 2025-07 · 1208 m ul. Złotowska 35,7 m² · 2025-11 · 1212 m ul. Generała Józefa Hallera 81,8 m² · 2025-09 · 1235 m ul. Generała Józefa Hallera 60,6 m² · 2026-08 · 1254 m ul. Wyzwolenia 47,8 m² · 2024-12 · 1310 m ul. Złotowska 52,7 m² · 2025-11 · 1328 m ul. Złotowska 50,5 m² · 2026-04 · 1328 m ul. Wyzwolenia 67,5 m² · 2026-07 · 1379 m ul. Wyzwolenia 62,3 m² · 2025-07 · 1379 m ul. Wyzwolenia 57 m² · 2025-11 · 1539 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 497 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?

11,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?

7 455,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 149 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.