Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.11.2025 Złotowska 1E, Witunia

Cena brutto

400 000 zł

7 597

zł / m² lokalu

52,65 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 557 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413). Adres przypisany do transakcji to Złotowska 1E, Witunia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (53 m²), budynek nr 594_BUD (197 m²), budynek nr 595_BUD (197 m²), budynek nr 636_BUD (12 m²) oraz działkę nr 550/3 (2 557 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,65 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 597 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Złotowska 1E, Witunia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złotowska 1E, Witunia

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

041304_5.0016.595_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

7 597 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Witunia, ul. Złotowska 1E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041304_5.0016.594_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

594_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Witunia, ul. Złotowska 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041304_5.0016.595_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

595_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Witunia, ul. Złotowska 1E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041304_5.0016.636_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

636_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041304_5.0016.550/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

550/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 557 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Witunia, ul. Złotowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041304_5.0016.550/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 464 zł/m² 2021 19 transakcji

1 907 zł/m² 2022 13 transakcji

2 014 zł/m² 2023 14 transakcji

2 731 zł/m² 2024 14 transakcji

2 447 zł/m² 2025 8 transakcji

2 834 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Złotowska 1E, Witunia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witunia)

Sprzedane lokale w pobliżu – Witunia, ul. Złotowska 1E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złotowska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Więcbork Jednostka ewidencyjna Więcbork - obszar wiejski, Witunia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Witunia, Witunia Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

52,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 7 597 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +161,1% mediana: 2 910 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–247 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 946–1 707

1 1 707–2 468

3 2 468–3 229

3 3 229–3 990

1 3 990–4 752

0 4 752–5 513

0 5 513–6 274

Ta nieruchomość 2 6 274–7 035

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 92 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Krajeński Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Krajeński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 161,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 910 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Złotowska 52,7 m² · 2025-11 · 0 m ul. Złotowska 50,5 m² · 2026-04 · 0 m ul. Złotowska 49 m² · 2025-07 · 546 m ul. Złotowska 35,7 m² · 2025-11 · 628 m ul. Złotowska 60,4 m² · 2025-01 · 698 m ul. Wyzwolenia 62,3 m² · 2025-07 · 869 m ul. Wyzwolenia 67,5 m² · 2026-07 · 869 m ul. Generała Józefa Hallera 81,8 m² · 2025-09 · 879 m ul. Wyzwolenia 47,8 m² · 2024-12 · 885 m ul. Generała Józefa Hallera 60,6 m² · 2026-08 · 895 m ul. Wyzwolenia 57 m² · 2025-11 · 946 m ul. Aleja 600-lecia 58,2 m² · 2026-03 · 954 m ul. Aleja 600-lecia 48,3 m² · 2024-10 · 987 m ul. Aleja 600-lecia 48,6 m² · 2026-07 · 987 m ul. Pocztowa 30 m² · 2026-07 · 1006 m ul. Pocztowa 45,7 m² · 2026-07 · 1006 m ul. Gdańska 48,8 m² · 2025-09 · 1037 m ul. Gdańska 66,8 m² · 2024-11 · 1038 m ul. Pocztowa 45 m² · 2025-07 · 1059 m ul. Mickiewicza 49,5 m² · 2025-09 · 1165 m ul. Wojska Polskiego 61 m² · 2026-05 · 1179 m ul. Wojska Polskiego 61 m² · 2026-02 · 1179 m ul. Krótka 66,7 m² · 2026-06 · 1205 m ul. Wojska Polskiego 53,6 m² · 2025-11 · 1328 m ul. Wojska Polskiego 53,6 m² · 2026-05 · 1328 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 32,3 m² · 2025-01 · 1495 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 19,5 m² · 2025-03 · 1531 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 47,9 m² · 2025-08 · 1536 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 48,5 m² · 2026-05 · 1536 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 65,6 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 65,6 m² · 2025-03 · 1650 m ul. Bojowników O Wolność I Demokrację 53,6 m² · 2026-05 · 1665 m ul. Powstańców Wielkopolskich 65,1 m² · 2025-02 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 70.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 198 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?

11,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?

7 455,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 049 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 545 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 161,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Krajeński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.