Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025

Cena brutto

280 000 zł

262

zł / m²

1 070 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 070 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 280 000 zł (tj. 262 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 262 zł

Powierzchnia 1 070 m²

Powierzchnia gruntu 1 070 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

041504_2.0019.233/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

233/27

Powierzchnia ewidencyjna

1 070 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

280 000 zł

Cena / m²

262 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041504_2.0019.233/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 041504

Plan ogólny gminy Lubicz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-16

Publikacja2026-09-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

6SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,42% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie645,45 m² z 1 068,25 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,58% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie422,80 m² z 1 068,25 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 602,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Lubicz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 068,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-16

Publikacja2026-09-08

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.3298 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

120 zł/m² 2021 17 transakcji

149 zł/m² 2022 10 transakcji

175 zł/m² 2023 10 transakcji

143 zł/m² 2024 9 transakcji

208 zł/m² 2025 2 transakcje

71 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotoria)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 070 m² została zawarta za kwotę 280 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Lubicz Jednostka ewidencyjna Lubicz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotoria Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

1 070 m²

Cena za metr kwadratowy

262 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 262 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +25,8% mediana: 208 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–58 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 122–146

0 146–170

1 170–195

2 195–219

0 219–243

Ta nieruchomość 1 243–267

1 267–292

1 292–316

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 148 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 277 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

208 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+65,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nowe Osiedle 1 070 m² · 2025-12 · 0 m Cegielnia 2 145 m² · 2025-12 · 543 m Krusz 1 056 m² · 2025-02 · 729 m Piaski 820 m² · 2025-09 · 736 m Krusz 1 178 m² · 2025-06 · 814 m Krusz 2 607 m² · 2025-09 · 1000 m Cegielnia 1 930 m² · 2025-10 · 1000 m Krusz 1 115 m² · 2025-05 · 1079 m Krusz 2 074 m² · 2025-10 · 1136 m Krusz 1 981 m² · 2025-10 · 1170 m Cegielnia 2 411 m² · 2025-10 · 1312 m Krusz 1 872 m² · 2025-06 · 1314 m Cegielnia 1 382 m² · 2025-04 · 1341 m ul. Sindbada 1 217 m² · 2025-10 · 1796 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lubicz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 925 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubicz; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubicz ?

21 356 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubicz ?

3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubicz ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubicz ?

7 806,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubicz ?

20 559 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubicz ?

11 284 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubicz; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 25,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.