metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 24 budynków wraz z 34 działkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

29.09.2022
Cena brutto
139 186 066 zł
590
zł / m²
25 812,41 m²
Powierzchnia
34 działki i 24 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 34 działki i 24 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 812 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 235 717 m². Łączna cena transakcji wyniosła 139 186 066 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 32_BUD (216 m²), budynek nr 33_BUD (1 496 m²), budynek nr 35_BUD (7 437 m²), budynek nr 36_BUD (276 m²), budynek nr 30_BUD (903 m²), budynek nr 31_BUD (411 m²), budynek nr 43_BUD (804 m²), budynek nr 44_BUD (149 m²), budynek nr 45_BUD (479 m²), budynek nr 46_BUD (116 m²), budynek nr 47_BUD (488 m²), budynek nr 48_BUD (3 243 m²), budynek nr 55_BUD (125 m²), budynek nr 56_BUD (51 m²), budynek nr 51_BUD (380 m²), budynek nr 52_BUD (78 m²), budynek nr 53_BUD (158 m²), budynek nr 38_BUD (933 m²), budynek nr 39_BUD (1 379 m²), budynek nr 40_BUD (1 527 m²), budynek nr 41_BUD (4 189 m²), budynek nr 42_BUD (218 m²), budynek nr 1_BUD (697 m²), budynek nr 26_BUD (59 m²), działkę nr 54/1 (989 m²), działkę nr 54/2 (805 m²), działkę nr 54/3 (2 078 m²), działkę nr 54/4 (3 013 m²), działkę nr 55/1 (7 895 m²), działkę nr 55/2 (5 570 m²), działkę nr 58/2 (4 898 m²), działkę nr 59/2 (3 901 m²), działkę nr 59/3 (1 607 m²), działkę nr 59/4 (1 562 m²), działkę nr 60 (1 478 m²), działkę nr 61 (1 410 m²), działkę nr 64/1 (5 587 m²), działkę nr 65 (6 689 m²), działkę nr 66 (21 801 m²), działkę nr 67 (8 344 m²), działkę nr 68 (129 m²), działkę nr 74/10 (2 379 m²), działkę nr 74/13 (30 770 m²), działkę nr 74/14 (4 742 m²), działkę nr 74/15 (38 610 m²), działkę nr 74/16 (3 992 m²), działkę nr 74/19 (2 318 m²), działkę nr 74/20 (44 601 m²), działkę nr 74/21 (3 325 m²), działkę nr 74/23 (2 485 m²), działkę nr 74/40 (3 647 m²), działkę nr 74/45 (69 m²), działkę nr 74/48 (6 020 m²), działkę nr 74/61 (5 664 m²), działkę nr 74/62 (880 m²), działkę nr 74/63 (1 387 m²), działkę nr 74/64 (2 378 m²) oraz działkę nr 74/9 (4 694 m²).

Składniki transakcji

58 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0069.59/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0069.59/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0069.55/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0069.55/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0069.55/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0069.55/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
19 453 zł/m² 2019 19 transakcji
3 412 zł/m² 2020 3 transakcje
17 447 zł/m² 2021 12 transakcji
2 122 zł/m² 2023 5 transakcji
27 070 zł/m² 2024 11 transakcji
12 626 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 069)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km
Budynek 12 500 000 zł 09.06.2026 18 538 ~ 674 ~ m² · 314 m Budynek 128 082 zł 08.04.2026 6 713 ~ 19 ~ m² · 900 m Budynek 26 128 890 zł 18.12.2024 4 679 ~ 5 584 ~ m² · 943 m Budynek 4 907 700 zł Gdańsk, ul. Na Ostrowiu 3 · 07.08.2024 10 045 ~ 489 ~ m² · 764 m Budynek 16 605 000 zł Gdańsk, ul. Wałowa 19 · 30.07.2024 15 859 ~ 1 047 ~ m² · 883 m Budynek 240 000 zł Gdańsk, ul. Gdyńskich Kosynierów 5 · 05.10.2023 1 822 ~ 132 ~ m² · 772 m Budynek 42 000 zł 22.05.2023 2 122 ~ 20 ~ m² · 934 m Budynek 147 600 000 zł 10.12.2021 3 746 ~ 39 403 ~ m² · 699 m Budynek 4 065 500 zł Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 175 · 06.04.2021 1 715 2 370 m² · 909 m Budynek 3 400 000 zł Gdańsk, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 11 · 21.12.2020 3 432 ~ 991 ~ m² · 374 m Budynek 12 055 685 zł Gdańsk, ul. Malarzy · 11.09.2020 5 200 ~ 2 318 ~ m² · 632 m Budynek 6 150 000 zł 15.04.2019 6 410 ~ 959 ~ m² · 958 m Budynek 1 190 000 zł Gdańsk, ul. Wałowa 19 · 29.03.2019 1 137 ~ 1 047 ~ m² · 883 m Budynek 26 102 000 zł Gdańsk, ul. Opłotki 9 · 12.03.2019 4 251 ~ 6 140 ~ m² · 943 m Budynek 145 837 957 zł 28.02.2019 40 993 ~ 3 558 ~ m² · 764 m Budynek 9 562 069 zł 19.01.2019 3 075 ~ 3 110 ~ m² · 846 m Budynek 1 847 460 zł 23.08.2018 1 300 ~ 1 421 ~ m² · 676 m Budynek 5 100 000 zł 17.05.2018 7 318 ~ 697 ~ m² · 330 m Budynek 12 817 000 zł 20.02.2018 3 834 ~ 3 343 ~ m² · 470 m Budynek 29 000 zł 20.02.2018 22 ~ 1 311 ~ m² · 498 m Budynek 100 413 834 zł 30.03.2017 50 293 ~ 1 997 ~ m² · 636 m Budynek 47 591 081 zł Gdańsk, ul. Jana z Kolna 11 · 21.12.2016 20 021 ~ 2 377 ~ m² · 862 m Budynek 0 zł 28.10.2016 0 ~ 157 ~ m² · 519 m Budynek 2 900 000 zł Gdańsk, ul. Stefana Jaracza 14 · 24.05.2016 1 284 2 258 m² · 459 m Budynek 3 000 000 zł Gdańsk, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 3 · 22.04.2016 1 693 ~ 1 772 ~ m² · 463 m Budynek 118 833 719 zł 18.09.2015 2 981 ~ 39 862 ~ m² · 436 m Budynek 2 607 200 zł 10.09.2015 10 118 ~ 258 ~ m² · 498 m Budynek 42 465 zł Gdańsk, ul. Gdyńskich Kosynierów 5 · 31.10.2014 85 ~ 503 ~ m² · 772 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 34 działki i 24 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 069 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
139 186 066 zł
Powierzchnia
25 812,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 139 186 066 zł 5 392 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −72,3% mediana: 19 473 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 14 m ?
  • Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 188 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
19 473 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−61,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ostrów 674,3 m² · 2026-06 · 313 m 12 500 000 zł 18 538 zł/m² Ostrów 420,2 m² · 2024-12 · 814 m 26 128 890 zł 62 183 zł/m² Ostrów 1 341,8 m² · 2024-12 · 839 m 26 128 890 zł 19 473 zł/m² Ostrów 611,8 m² · 2024-12 · 852 m 26 128 890 zł 42 712 zł/m² Stare Miasto 19,1 m² · 2026-04 · 900 m 128 082 zł 6 714 zł/m² Ostrów 1 405,7 m² · 2024-12 · 930 m 26 128 890 zł 18 588 zł/m² Ostrów 630 m² · 2024-12 · 963 m 26 128 890 zł 41 478 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
19 473 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
28,1%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 61,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości