Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.10.2024

Cena brutto

100 000 zł

5 263

zł / m²

20,24 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (20 m²) oraz działkę nr 103/1 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 19 m²

Śr. cena / m² (szac.) 5 263 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0100.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

4 940 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0100.103/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

103/1

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

4 941 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0100.103/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

15 641 zł/m² 2021 11 transakcji

6 590 zł/m² 2022 18 transakcji

11 505 zł/m² 2023 10 transakcji

6 630 zł/m² 2024 6 transakcji

5 733 zł/m² 2025 22 transakcje

8 382 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 100)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 100 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

20,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 4 941 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −4,4% mediana: 5 167 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 751–5 129

2 5 129–6 507

0 6 507–7 885

0 7 885–9 263

0 9 263–10 641

0 10 641–12 019

1 12 019–13 397

1 13 397–14 775

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 140 m ?
Cena o 4,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 176 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 336 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 167 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Długie Ogrody 20,2 m² · 2024-10 · 0 m Długie Ogrody 19,8 m² · 2025-08 · 158 m Długie Ogrody 19,8 m² · 2024-11 · 158 m Długie Ogrody 23 m² · 2026-04 · 295 m Rudno 77,9 m² · 2025-11 · 372 m ul. Na Stępce 1 352,9 m² · 2025-10 · 454 m Rudno 18 m² · 2025-03 · 459 m ul. Stągiewna 1 641,6 m² · 2026-05 · 552 m Ołowianka 18,5 m² · 2025-07 · 757 m Ołowianka 24,5 m² · 2026-05 · 830 m ul. Zielna 39,2 m² · 2026-04 · 831 m ul. Zielna 95,9 m² · 2026-04 · 839 m Ołowianka 18,6 m² · 2025-07 · 851 m Główne Miasto 22,1 m² · 2026-04 · 897 m Dolne Miasto 1 917,9 m² · 2025-05 · 928 m ul. Dworkowa 86 m² · 2025-04 · 1002 m ul. Dworkowa 148 m² · 2025-12 · 1029 m ul. Zawodzie 77,2 m² · 2025-04 · 1030 m Główne Miasto 18,1 m² · 2025-04 · 1041 m Główne Miasto 17,5 m² · 2026-05 · 1076 m ul. Ogarna 273,3 m² · 2024-12 · 1118 m Zamczysko 19,4 m² · 2026-01 · 1129 m Śródmieście 19,6 m² · 2026-05 · 1232 m Stare Przedmieście 20,4 m² · 2025-10 · 1314 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 786,9 m² · 2025-03 · 1315 m ul. Zawodzie 186,1 m² · 2026-04 · 1330 m ul. Przetoczna 82,6 m² · 2026-03 · 1355 m Stare Miasto 21,3 m² · 2026-04 · 1372 m Dolne Miasto 19,3 m² · 2025-03 · 1384 m Dolne Miasto 19,6 m² · 2024-12 · 1388 m Dolne Miasto 18 m² · 2025-09 · 1396 m Dolne Miasto 18,2 m² · 2025-02 · 1397 m Stare Miasto 19,1 m² · 2026-04 · 1590 m ul. Podwale Grodzkie 164,1 m² · 2025-12 · 1595 m ul. Podwale Grodzkie 405,9 m² · 2025-12 · 1605 m ul. Szarotki 93,4 m² · 2024-11 · 1642 m ul. Szarotki 13,7 m² · 2024-11 · 1644 m ul. Olszyńska 710,4 m² · 2024-12 · 1683 m ul. Olszyńska 587 m² · 2024-12 · 1736 m ul. Olszyńska 973,8 m² · 2024-12 · 1748 m ul. Pusta 143,4 m² · 2025-06 · 1749 m ul. Olszyńska 308,6 m² · 2024-12 · 1750 m ul. Olszyńska 320,3 m² · 2024-12 · 1779 m ul. Mostowa 478,4 m² · 2026-04 · 1824 m ul. Mostowa 163,4 m² · 2026-04 · 1828 m ul. Mostowa 520,8 m² · 2026-04 · 1840 m ul. Mostowa 80,1 m² · 2026-04 · 1854 m ul. Mostowa 482,4 m² · 2026-04 · 1863 m ul. Mostowa 251,1 m² · 2026-04 · 1879 m ul. Modra 151,7 m² · 2024-10 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 167 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

171,0%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 336 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.